Ubicación Principal
Pinozá, Asunción
1 / 7
Terreno-Venta-PY Asunción Pinoza Avda. Gral AV. GRAL MÁXIMO SANTOS
U$S 160.000
Precio de Venta
Ubicación
Pinozá, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Requiere mantenimiento
•
Baños
2
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
6
•
M² edificados
252 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
EA43DA
•
Sobre
Avenida
•
Zona
Pinozá
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
2
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
VENDO CASA CON SALÓN COMERCIAL EN ESQUINA.
Excelente ubicación sobre la Avda. Gral. Santos esquina 11 de diciembre (Frente a Misión de la Amistad), a 100 metros de la Avda. Eusebio Ayala y 300 metros de la Avda. Fdo. de la Mora.
El mismo cuenta con un total 420 m2; 252 m2 de construcción. Actualmente es utilizado como local comercial teniendo en cuenta la ubicación y visibilidad que posee al situarse sobre una avenida muy concurrida.
Posee en la parte trasera un espacio que podría utilizarse como depósito y al lado una pequeña construcción (nueva) apta para salón comercial. En el segundo nivel un pequeño espacio utilizado hoy día como departamento.
El espació se podría remodelar o demoler según conveniencia e interés.
Estacionamiento en la parte frontal para 3 vehículos
Es una zona de alta demanda y con gran potencial para cualquier proyecto, desde locales comerciales y gastronómicos hasta incluso vivienda.
Según el Plan Regulador, el inmueble se clasifica como FM2 (Franja Mixta 2)
Usos Permitidos
Viviendas Unifamiliares (VU)
Viviendas Multifamiliares y Conjuntos Habitacionales (VM y CH)
Comercios y Servicios de Pequeña Escala (CS1)
Comercios y Servicios de Mediana Escala (CS3)
Comercios y Servicios de Gran Escala (CS3)
Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Pequeña Escala (EQ1)
Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Mediana Escala (EQ2)
Depósito de Pequeña Escala (D1)
Industrias Inocuas de Pequeña Escala (I 1P)
Posee un coeficiente de edificabilidad de 5, dado que está sobre avenida.
N° de pisos: 6
TOM (Tasa de ocupación máxima): Hasta 75% de la superficie del terreno.
????Ubicación https://maps.app.goo.gl/8Jux5tS6d2E73oxY9?g_st=iwb
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 635 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 880 /m²-28% por debajoU$S 160.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 235.000-32% por debajo
14 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 22 meses-34% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
REMAX Primicias
+5959
