Dpto. a estrenar de 1 habitación con cochera y baulera en edificio bernardino
.Ubicación Estratégica Metropolitana y Conectividad Inmediata sobre Mariscal López.Ubicado estratégicamente sobre la Calle Bernardino Caballero casi Avenida Mariscal López, en el consolidado y cotizado Barrio Bernardino Caballero de Asunción, este departamento en alquiler representa una opción residencial de alta fidelidad técnica. Situada en una ubicación estratégica transitable, a pasos de los principales ejes comerciales, gastronómicos y corporativos de la capital, esta propiedad destaca por insertarse en un edificio nuevo de arquitectura moderna. Su posición de privilegio urbano asegura un estilo de vida dinámico y confortable, convirtiéndose en el escenario perfecto para profesionales independientes o parejas que buscan conectividad directa, seguridad integral y un entorno residencial de primer nivel en la ciudad..Distribución Funcional Equipada y Costos de Expensas Totalmente Integrados.Con un canon mensual de ***Gs que ya incluye el IVA y las expensas comunitarias, esta luminosa unidad a estrenar ofrece una superficie de 47 m2 de área propia eficientemente distribuidos. La propiedad resalta por su óptima iluminación natural y una distribución de dos ambientes bien definidos que integran de manera fluida una sala-comedor espaciosa, un dormitorio confortable y un baño social completo. La cocina de concepto moderno viene equipada de serie con horno empotrado, anafe, extractor y un práctico desayunador. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este inmueble que incluye una cochera privada y una baulera de guardado, garantizando una habitabilidad segura y organizada..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Bernardino Caballero casi Avda. Mariscal López, Barrio Bernardino Caballero, Asunción (Eje de rápida conectividad metropolitana).Superficie de Vivienda: 47 m2 de área propia funcional (Máximo aprovechamiento del espacio interno).Estado del Inmueble: Edificio nuevo, unidad a estrenar con acabados modernos y óptima iluminación.Tipología: Departamento de 1 Habitación confortable y con excelente distribución.Distribución: 2 Ambientes definidos que diferencian el sector social del área de descanso íntimo.Configuración Social: Sala-comedor amplia con ventanales y cocina integrada con barra desayunadora.Equipamiento de Cocina: Muebles a medida, horno eléctrico, anafe empotrado y campana extractora de aire.Servicio Sanitario: 1 Baño moderno completo con griferías y revestimientos de primera calidad.Componentes Adicionales: Incluye 1 cochera privada fija de fácil acceso y 1 baulera exclusiva para almacenamiento extra.Condición de Alquiler: ***Gs mensuales (Nota: El precio ya incluye de forma definitiva el IVA y las expensas ordinarias del edificio)..Amenities & Lifestyle Premium en el Edificio Bernardino:.Recreación & Deporte: Pileta / Piscina semiolímpica con área de solárium y amplios jardines perimetrales empastados.Salud & Bienestar: Gimnasio (Gym) completamente equipado con máquinas de última generación para entrenamiento diario de los residentes.Social & Gastronomía: Exclusivo quincho climatizado para eventos privados y una innovadora cocina interactiva diseñada para experiencias culinarias grupales.Espacios Infantiles: Playground (área de juegos infantiles exterior) seguro y acondicionado para niños..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: Residir a metros de la Avenida Mariscal López otorga una de las mayores ventajas de movilidad en Asunción, permitiendo un traslado fluido hacia el centro histórico, el eje corporativo de Villa Morra o la zona universitaria, reduciendo drásticamente los tiempos en el tráfico diario.Paquete de Alquiler Todo Incluido (Previsibilidad Financiera): Al incorporar el IVA y las expensas dentro de los ***Gs, el inquilino cuenta con una total estabilidad en su presupuesto mensual, eliminando las variaciones tradicionales que suelen generar las expensas variables, un factor altamente atractivo para la captación rápida de arrendatarios.Valor Agregado de la Baulera Independiente: Contar con una baulera propia en la estructura de estacionamientos resuelve los problemas de almacenamiento típicos de las tipologías de un dormitorio, permitiendo mantener el diseño minimalista y el orden visual dentro de los 47 m2 del departamento.Infraestructura de Recreación de Escala: La presencia de una piscina de dimensiones semiolímpicas y una cocina interactiva posiciona al Edificio Bernardino por encima de la media de la zona, atrayendo a un perfil de inquilino joven, corporativo y de nivel socioeconómico consolidado.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, reglamentos de copropiedad y contratos tipo redactados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una gestión locativa transparente y exitosa...BR143063217-32
