Departamento 26a - edificio fortaleza boggiani - todo incluido - llave en mano
DEPARTAMENTO 26A - EDIFICIO FORTALEZA BOGGIANI :-* Estado: Departamento nuevo (Terminado en el año 2024)* Área total: 92 m2* Dormitorios: 2* Baños: 2* Cocheras: 2 (negociable una tercera cochera si necesita)* Piso: 26* Tipología: A* Amoblado y completamente equipado (Sólo traiga su ropa).*Precio: 1800 USD-Depto premium – Todo incluido – Llave en manoAlquiler full service: todo resuelto, un solo pago mensual. Solo mudarte y disfrutar.El precio incluye expensas, internet, TV, agua, electricidad y 2 cocheras. Pagás el alquiler y listo, sin sorpresas, sin trámites.Trato directo con el propietario.-La tipología A se distingue de las demás tipologías por ser la de mayor dimensión y tener su frente sobre la Avenida Boggiani.-El piso 26 es el nivel más elevado con departamentos de 2 dormitorios. Debido a su sobresaliente altura y posición privilegiada, cuenta con una vista panorámica inigualable desde su amplio balcón y ventanas.-* 2 Dormitorios amoblados con amplios y cómodos placares, aire acondicionado, cortinas antisolares, 3 somieres de alta gama con blanquería completa, mesitas de luz con veladores y perchas.-* 2 Baños (1 en suite), amoblados y con amplios espejos.-* Estar / Comedor con aire acondicionado de 24.000 BTU, cortinas antisolares, TV led Samsung de 75" UHD Smart, amplio rack de TV, sofá living modelo valentina con espuma soft de alta densidad, mesa comedor con 6 sillas y 2 butacas altas para el desayunador.-* Cocina amoblada y equipada (muebles inferiores y superiores, horno, anafe, campana de extracción de humo, heladera, microondas, purificador de agua, hervidora, cafetera, licuadora, grillera, set completo de cocina y utensilios tramontina).-* Lavadero con termocalefón de 100 litros, torre lavarropas 10 kg + secarropa heatpump 9 kg, marca Samsung, plancha a vapor, mesa de planchar, panel eléctrico con disyuntores.-* Amplio balcón con una vista inigualable y despejada, equipado con una mesita desayunador y 4 sillas.-* Detectores de humo y aspersores contra incendios en todos los ambientes.-*2 distinguidos lugares de estacionamiento para vehículos grandes:--- Estacionamiento N°28 en subsuelo, frente al ascensor que lleva directamente al depto 26A. Debido a la posición privilegiada y las mayores dimensiones de este lugar, el mismo está categorizado como excelente lugar apto para discapacitados.--- Estacionamiento N° 169 en E3, frente al ascensor que lleva directamente al depto 26A y con baños sexados disponibles al lado del ascensor para mayor comodidad.-*Tags con sensores para entrada y salida de estacionamientos con abertura y cerrado automáticos.-AMENITIES Y OTRAS INFORMACIONES:* Imponente edificio a inaugurar con 31 niveles.* Área total construida: 31.429m2* Superficie del terreno: 2.253m2* 200 Departamentos en total.* 6 Ascensores con capacidad para 10 personas c/u.* 2 Salones multiuso con parrilla, climatizados, para 25 personas c/u.* 2 Salones de eventos con parrilla, elegantes y climatizados, para 75 personas c/u.* Amplia terraza con jardín patio de juegos para niños equipados con sillones, ventiladores, baños sexados y baños para discapacitados.* Deck - Piscina con amplias dimensiones, baños sexados y baños para discapacitados.* Gimnasio con aire acondicionado, área aeróbica, de musculación y TRX.* Entrada y salida de estacionamientos con sensores automáticos.* Paneles solares que abastecen las iluminarias de áreas comunes.* Generador de energía para ascensores y áreas comunes (En caso de cortes de energía eléctrica).* Servicio de limpieza y recolección de basura permanente en áreas comunes y áreas de servicio en todos los niveles.* Servicio de seguridad, vigilancia y portería permanente.* Sistema de seguridad CCTV (Circuito cerrado de TV).* Vajillería disponible en salones multiuso y salones de eventos en azotea.* Carros de supermercado disponibles en estacionamientos.* Puertas interiores de madera reforestada.* Griferías con cierre automático en baños de áreas comunes.* Luces con lámparas LED.* 2 Estacionamientos de cortesía para visitas.* El edificio se encuentra frente a la extensa Ciclovía Boggiani, ideal para realizar caminatas, ciclismo y otras actividades saludables y de esparcimiento.-NIVELES:* SS – Subsuelo (Estacionamiento)* PB – Planta Baja (Estacionamiento + Lobby)* E1 – Estacionamiento* E2 – Estacionamiento* E3 – Estacionamiento + Gimnasio + Baños sexados* T – Terraza (Piscina + 2 Salones multiuso con parrillas + Patio de juegos para niños + Baños sexados + Baños discapacitados)* 24 niveles de departamentos* AZ – Azotea (2 Salones de eventos para 75 personas c/u + Amplia terraza al aire libre)* Todos los niveles cuentan con áreas de servicio-* Ubicación muy práctica y conveniente. El edificio se encuentra cerca de supermercados, shoppings, hospitales, farmacias, parques y plazas, gimnasios, restaurantes, principales avenidas de Asunción, clubes sociales, sectores corporativos, colegios privados, universidades, embajadas y consulados, etc. A continuación se detallan algunos puntos de interés y sus distancias en minutos.-* SUPERMERCADOS:Superseis Boggiani: 1 minutoBiggie Express Boggiani: 2 minutosSupermercado Real: 3 minutosCasa Rica Los Laureles: 4 minutosSupermercado Gran Vía: 4 minutos-* SHOPPINGS:Shopping Mariscal: 4 minutosShopping Villamorra: 6 minutosShopping Multiplaza: 6 minutosShopping Paseo La Galería: 7 minutosShopping del Sol: 9 minutosShopping Pinedo: 13 minutos-* PRINCIPALES AVENIDAS:Av. Mariscal López: 1 minutoAv. República Argentina: 3 minutosAv. Madame Lynch: 4 minutosAv. Santa Teresa: 7 minutosAv. Eusebio Ayala: 7 minutosAv. España: 8 minutos-* HOSPITALES Y CENTROS MÉDICOS:Hospital Rolando Maciel: 2 minutosCentro Médico Bautista: 3 minutosCentro Médico San Cristóbal: 3 minutosHospital La Costa Lynch: 4 minutosCentro Médico Los Aires: 5 minutosSanatorio San Sebastián: 7 minutos-* PARQUES Y PLAZAS:Ciclovía Boggiani: En frentePlaza Pedro Juan Caballero: 4 minutosPlaza Mujer Paraguaya: 4 minutosPlaza de las Américas: 5 minutosPlaza Los Laureles: 6 minutosParque de La Salud (IPS): 11 minutosParque Guasu Metropolitano: 12 minutosParque Ñu Guasu: 14 minutosJardín Botánico de Asunción: 16 minutos-* GIMNASIOS:MK GYM: 2 minutosBarz Academy: 3 minutosKinesio Training Gym: 4 minutosKaizen Pilates: 4 minutosplanet fitness py: 4 minutosFull Fitness Villa Morra: 5 minutosApple Wellness Gym: 5 minutosPremier Fitness Club Asunción: 5 minutosEverest Gym: 5 minutosSmart Fit Multiplaza: 6 minutos-* RESTAURANTES:San Pietro: 2 minutosAcuarela: 4 minutosLas 3 Calacas: 5 minutosChurrasquería O Gaúcho: 6 minutosEl Café de Acá: 7 minutosLa cabrera: 7 minutosMaurice de Talleyrand: 8 minutos-* COMIDA RÁPIDA:Johnny: 1 minutoPollos Don Juan: 1 minutoMcDonalds: 2 minutosBurger King: 2 minutosPizza Hut: 3 minutosMostaza: 4 minutos-* CLUBES SOCIALES:Club Centenario: 9 minutosClub Internacional de Tenis (CIT): 9 minutosRakiura Resort: 18 minutos-* SECTOR CORPORATIVO:Torre de las Americas: 5 minutosEdificio Mariscal Center: 6 minutosMazda - Edificio Corporativo: 6 minutosEdificio Corporativo Vitrum: 7 minutosWorld Trade Center: 8 minutosThe Top Business Center: 9 minutosEdificio Corporativo Skypark: 11 minutos-* VIDA SOCIAL NOCTURNA:Rock 66: 4 minutosVelvet: 4 minutosRoulette: 5 minutosMolly’s: 5 minutosTerraza DLirio: 5 minutosOX: 5 minutosLiving Room: 5 minutosCoyote: 7 minutosKingFish: 7 minutosCover: 7 minutosPaseo Carmelitas: 8 minutosMorgan Warehouse: 8 minutosKilkenny: 8 minutos-* AEROPUERTO Y TERMINAL DE OMNIBUS:Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi: 18 minutosTerminal de Ómnibus: 10 minutos-* UNIVERSIDADES:Universidad UCOM: 5 minutosUniversidad San Carlos: 7 minutosUniversidad Hispano Guarani: 9 minutosUniversidad Téc. de Comercialización y Desarrollo (UTCD): 10 minutosUniversidad Metropolitana de Asunción: 14 minutosUniversidad de la Integración de las Américas: 15 minutosUniversidad Central del Paraguay: 16 minutosUniversidad Americana: 16 minutosUniversidad San Ignacio de Loyola: 17 minutosUniversidad Paraguayo Alemana: 17 minutosUniversidad Nacional de Asunción: 18 minutosUniversidad del Norte:18 minutosUniversidad Gran Asunción: 20 minutosUniversidad Columbia del Paraguay: 22 minutosUniversidad del chaco (UNICHACO): 22 minutos-* COLEGIOS PRIVADOS:Colegio Técnico Nacional de Asunción: 2 minutosColegio Privado del Sol: 3 minutosColegio Bautista de Villa Morra: 4 minutosColegio Santa Elena: 5 minutosFaith Christian School: 5 minutosColegio Las Almenas: 6 minutosColegio Santa Clara: 7 minutosColegio Campoalto: 7 minutosColegio Japonés-Paraguayo: 7 minutosColegio Apostólico San José: 7 minutosColegio Goethe: 8 minutosColegio Americano (ASA): 9 minutosColegio Cervantes: 11 minutosColegio de la Asunción (CAS): 12 minutosColegio Adventista de Asunción: 12 minutosColegio Aula Viva (CAV): 12 minutosColegio Alemán Concordia: 12 minutosColegio San Andres: 13 minutosColegio Técnico Javier (CTJ): 13 minutosColegio Liceo Francés Marcel Pagnol: 13 minutosColegio Santa Teresa de Jesús (Colegio Teresiano): 14 minutosColegio Internacional: 14 minutosColegio Lumen: 14 minutosColegio San Ignacio de Loyola (SIL): 14 minutosColegio Bautista Juan Amos Comenio: 14 minutosColegio Politécnico Johannes Gutenberg: 14 minutosColegio San José: 15 minutosCentro Cultural Paraguayo Americano (CCPA): 15 minutosSt. Annes School (SAS): 16 minutosColegio Nihon Gakko: 16 minutosColegio Salesianito: 17 minutosColegio La Providencia: 17 minutosColegio Santa Caterina da Siena: 18 minutosColegio Dante Alighieri: 19 minutosColegio Privado Nuestra Señora Del Betharram: 19 minutosColegio San Diego and Saint Catherine: 20 minutosColegio Cristo Rey: 22 minutosColegio Experimental Paraguay Brasil (CEPB): 26 minutos-* EMBAJADAS Y CONSULADOS:Embajada de Italia: 2 minutosOficina consular de Australia: 3 minutosConsulado de Lituania: 3 minutosConsulado General Honorario de Suiza: 4 minutosEmbajada de Chile: 5 minutosConsulado De Canadá: 5 minutosEmbajada de la República del Salvador: 5 minutosEmbajada de Chile: 5 minutosEmbajada Británica: 5 minutosEmbajada de Costa Rica: 6 minutosEmbajada y Consulado de India: 7 minutosEmbajada del Reino de Marruecos: 7 minutosEmbajada de Uruguay: 8 minutosEmbajada de México: 8 minutosConsulado de Indonesia: 8 minutosEmbajada De Japon: 9 minutosEmbajada de España: 9 minutosEmbajada de Venezuela: 9 minutosEmbajada de Perú: 9 minutosEmbajada de Colombia: 9 minutosEmbajada de Rusia: 10 minutosDelegación de la Unión Europea: 12 minutosEmbajada de los Estados Unidos de América: 14 minutosEmbajada Argentina: 14 minutosEmbajada y Consulado de Grecia: 17 minutos
