Ubicación Principal
San Roque, Asunción
Casa/oficina renovada 169 m², terreno 498 m², San Roque
Gs. 1.210.000.000
Precio de Venta
Ubicación
San Roque, Asunción
Detalles de la Propiedad
Descripción
Propiedad con doble valor estratégico: por un lado, una residencia/oficina totalmente renovada e impecable en sus instalaciones, y por otro, un amplio terreno con elevado potencial de desarrollo inmobiliario en una ubicación codiciada de Asunción.
Ubicada en el tradicional Barrio San Roque, sobre la calle Cerro Corá casi Perú, combina la calidez y solidez de una construcción clásica con renovaciones técnicas completas, lista para habitar o desarrollar.
CARACTERÍSTICAS
- Superficie construida: 169 m²
- Distribución: hall de entrada y 4 ambientes amplios y luminosos, de los cuales 2 dormitorios poseen placares de madera
- 2 baños
- Cocina independiente de estilo americano totalmente renovada, con mobiliario sobre y bajo mesada
- Zona de servicio independiente
- Instalaciones totalmente nuevas: red eléctrica y cañerías sanitarias
- Jardín interno con rejas como seguridad
- Versatilidad de uso: ideal para vivienda familiar, oficinas corporativas, consultorios o despachos profesionales
Ubicado sobre Cerro Corá N.º 1528 y 1534 casi Perú, este inmueble combina dimensiones ideales, excelente frente y un coeficiente de edificabilidad altamente rentable.
INDICADORES URBANÍSTICOS Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA
- Zonificación: AR3D (Área Residencial de Alta Densidad)
- Superficie del terreno: 498 m² (frente 16 m x 31 m de fondo)
- Coeficiente de edificabilidad: 5,25
- Capacidad máxima constructiva: hasta 2.615 m²
- Tasa de ocupación máxima: 75%
- Altura permitida: hasta 21 metros
Financiación
Creando OportunidadesCreando Oportunidades
