Ubicación Principal
Luque, Central
1 / 3
En venta 6 lotes zona Cañada Garay en Luque
Gs. 560.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Luque, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
Usado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Garajes
•
Financiación
Si
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
2.960 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
AN15B63
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Luque
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Oportunidad de Inversión en Cañada Garay Luque! ??
Si estás buscando una opción sólida para invertir en una zona con gran potencial de crecimiento, esta es tu oportunidad. Ponemos a la venta 6 lotes juntos, ubicados en la zona de Cañada Garay, ciudad de Luque, una de las áreas con mayor expansión urbana en los últimos años.
?️ Ubicación privilegiada:
Los terrenos se encuentran a tan solo 15 minutos del centro de Luque, lo que ofrece una excelente combinación entre cercanía urbana y tranquilidad residencial. Están situados a apenas 100 metros de la calle asfaltada YvyKui, lo que permite un acceso rápido y cómodo. Además, están a pocos pasos de la avenida Wenceslao Martínez, una vía clave para el desarrollo residencial y comercial de la zona.
? Superficies detalladas:
? Superficie total de los 6 lotes: 2.960 m²
? Superficie por lote individual: 493 m²
? Medidas generales del conjunto: 75,9 metros de frente por 39 metros de fondo
Esta amplitud de terreno permite una gran versatilidad en cuanto a proyectos inmobiliarios. Los lotes son especialmente aptos para desarrollos de viviendas familiares o construcción de dúplex, una opción cada vez más demandada en la zona por su equilibrio entre inversión y rentabilidad.
? Aspectos legales y técnicos a tener en cuenta:
Actualmente, los lotes están en proceso de fraccionamiento, lo que significa que se están separando de una propiedad matriz para ser individualizados. Cada lote ya cuenta con padrón, lo que es un paso clave para la formalización de la propiedad. Además, se encuentra en curso la aprobación del plano georreferenciado, un requisito técnico fundamental para asegurar la delimitación exacta de los lotes ante las autoridades catastrales.
⚠️ Importante:
Debido a que el proceso de fraccionamiento y aprobación aún no está finalizado, los terrenos no son aptos para crédito bancario por el momento. Esta situación es común en operaciones de terrenos en desarrollo, y es importante tenerla en cuenta a la hora de evaluar el método de financiación.
✅ Resumen de la oportunidad:
?️ 6 lotes juntos con excelente ubicación
?️ A metros de avenidas y calles asfaltadas
? Gran potencial para proyectos de viviendas y dúplex
✅ Proceso legal y técnico en marcha
❌ No apto para crédito bancario actualmente
? A solo 15 minutos del centro de Luque
Si estás buscando una opción sólida para invertir en una zona con gran potencial de crecimiento, esta es tu oportunidad. Ponemos a la venta 6 lotes juntos, ubicados en la zona de Cañada Garay, ciudad de Luque, una de las áreas con mayor expansión urbana en los últimos años.
?️ Ubicación privilegiada:
Los terrenos se encuentran a tan solo 15 minutos del centro de Luque, lo que ofrece una excelente combinación entre cercanía urbana y tranquilidad residencial. Están situados a apenas 100 metros de la calle asfaltada YvyKui, lo que permite un acceso rápido y cómodo. Además, están a pocos pasos de la avenida Wenceslao Martínez, una vía clave para el desarrollo residencial y comercial de la zona.
? Superficies detalladas:
? Superficie total de los 6 lotes: 2.960 m²
? Superficie por lote individual: 493 m²
? Medidas generales del conjunto: 75,9 metros de frente por 39 metros de fondo
Esta amplitud de terreno permite una gran versatilidad en cuanto a proyectos inmobiliarios. Los lotes son especialmente aptos para desarrollos de viviendas familiares o construcción de dúplex, una opción cada vez más demandada en la zona por su equilibrio entre inversión y rentabilidad.
? Aspectos legales y técnicos a tener en cuenta:
Actualmente, los lotes están en proceso de fraccionamiento, lo que significa que se están separando de una propiedad matriz para ser individualizados. Cada lote ya cuenta con padrón, lo que es un paso clave para la formalización de la propiedad. Además, se encuentra en curso la aprobación del plano georreferenciado, un requisito técnico fundamental para asegurar la delimitación exacta de los lotes ante las autoridades catastrales.
⚠️ Importante:
Debido a que el proceso de fraccionamiento y aprobación aún no está finalizado, los terrenos no son aptos para crédito bancario por el momento. Esta situación es común en operaciones de terrenos en desarrollo, y es importante tenerla en cuenta a la hora de evaluar el método de financiación.
✅ Resumen de la oportunidad:
?️ 6 lotes juntos con excelente ubicación
?️ A metros de avenidas y calles asfaltadas
? Gran potencial para proyectos de viviendas y dúplex
✅ Proceso legal y técnico en marcha
❌ No apto para crédito bancario actualmente
? A solo 15 minutos del centro de Luque
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 26 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 110 /m²-76% por debajoU$S 77.028
Precio de venta para propiedades similares: U$S 70.5009% por arriba
2 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 4 meses-60% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando OportunidadesR
REMAJU PARAGUAY
+595
