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CENTURY 21 ACCESS Venta de inmuebles con 2 baños en Paraguay página 3

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U$S 4.450.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central
5 Ambientes 2 Baños3705

Oportunidad única! gran potencial esq. sobre la ruta mcal. estigarribia

Ubicación: Fernando de la Mora, Ruta Mcal. Estigarribia esq. República de Colombia. A solo 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch.Superficie Total: 3.705 m²Descripción GeneralEsta es una oportunidad de inversión inigualable. Se vende una propiedad de 3.705 m² en una esquina de altísimo valor comercial en Fernando de la Mora, una de las zonas de mayor crecimiento del país. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la transitada Ruta Mariscal Estigarribia, a 4 cuadras del viaducto de Madame Lynch, garantizando una visibilidad y un flujo de tráfico constantes.Características Destacadas• Terreno de gran tamaño: 3.705 m² ideales para un desarrollo comercial de gran escala.• Frente sobre la ruta: 20 metros de frente sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, un punto clave para cualquier negocio.• Con posibilidad de ampliar 20 m más sobre la Ruta Mcal.Estigarribia.• Múltiples fuentes de ingresos: La propiedad ya cuenta con un flujo de caja activo y diversificado. Actualmente incluye:o 3 locales comerciales con renta activa sobre la ruta.o Una vivienda en alquiler.o Una cancha de fútbol sintético en funcionamiento.o Un tinglado ideal para depósito.o Un lavadero de vehículos con amplio estacionamiento, oficinas y baños.• Versatilidad de uso: El terreno permite una amplia variedad de proyectos: un centro comercial, un supermercado, una torre corporativa, unidades habitacionales, una sucursal bancaria o la reestructuración de los negocios actuales para maximizar su rentabilidadPotencial de InversiónEsta propiedad no es solo un terreno, es una inversión segura. Puedes adquirirla y mantener las rentas actuales mientras planificas un desarrollo futuro, aprovechando la ubicación premium y la alta demanda de la zona. Su combinación de tamaño, ubicación y rentabilidad la convierte en un activo de alto valor para desarrolladores e inversores visionarios.¡Contáctame para más información y agendar una visita AL ***

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Gs. 7.252.000.000

Chacra en Villa Hayes, Presidente Hayes
3 Dorms. 2 Baños200 hectáreas

Cadete pando - estancia ganadera 1036 has

Estancia en el Chaco ParaguayoKm 180 Ruta Transchaco , Benjamín Aceval, Presidente Hayes1.036,0 Hectáreas En la colonia cadete Pastor Pando - Villa Hayes.1036 hectáreasCuenta con dos entradas: Acceso por ruta 12 Vicepresidente Sanchez:Entrada en el lugar conocido como "km 180 Escuelita", luego 15 km por camino interno, cruzando 3 propiedades vecinas, transitable con buen tiempo sin lluvia. Entrada por la ruta (km 160 de la transchaco), a la altura del km 95 por la estancia paso de los toros por camino interno 15 km hasta estancia Santa Maria. El río confuso cruza la propiedad en el extremo Sur.Comodidades:* Casa en buen estado.* Techo de chapas.* Baño moderno. * Instalaciones de agua corriente con tanque elevado.* Panel solar y generador. (para llegar el tendido eléctrico de ANDE, son unos 7 km)* Posee un corral para 500 animales con sus correspondientes subdivisiones. * Corral es de karanda'y y horcones de quebracho, brete, apartadores y cepo, techado con chapas.* Alambrado perimetral en buen estado y potreros, 11 en total.* Aguada: posee 4 tajamares, 2 pozo artesianos, con motor sumergible, con agua potable para animales y eventualmente para consumo humano.* Se cuenta con bebederos para animales, con sistema de boyas para automatizar el consumo animal.Contiene 65% de monte alto, donde abunda el quebracho colorado y blanco, tayi, paloblanco y otros, usados para materiales como postes, horcones, tablas y para habilitación de pasturas, el 35% es zona palmar y pastura natural.

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