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CENTURY 21 FARO Venta de inmuebles en Paraguay página 17

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U$S 495.000

Casa en Asunción, Asunción
2 Dorms. 2 Baños363

En venta | dos tríplex – bo. mariscal estigarribia

EN VENTA | DOS TRÍPLEX – BO. MARISCAL ESTIGARRIBIAExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales con mayor demanda de Asunción.Se venden dos tríplex independientes, ideales para renta, vivienda multifamiliar o como inversión patrimonial.Las propiedades se encuentran actualmente en proceso de división de cuentas catastrales. La venta puede realizarse desde ahora, dejando un saldo pendiente a cancelar una vez finalizada la subdivisión.Tríplex 1- Terreno: 285,60 m²- Construcción: 460 m²- 5 dormitorios (incluyendo una amplia master suite con vestidor).- Living-comedor integrado.- Cocina equipada.- Varias salas de estar.- Terraza y altillo.- Piscina.- Área de servicio completa.- Cochera techada para 2 vehículos- Remodelado con un diseño moderno y ambientes amplios.Precio Triplex 1: 285.000 USDTríplex 2- Terreno: 281,55 m²- Construcción: 363,23 m²- 2 dormitorios con 2 baños- Amplia sala de estar.- Living-comedor.- Cocina independiente.- Quincho con parrilla.- Piscina.- Altillo.- Área de servicio completa.- Cochera para 2 vehículos.Precio Triplex 2: 210.000 USDUbicados en Mariscal Estigarribia, una zona consolidada y con alta demanda, ideal tanto para renta como para inversión.Inversión total: USD. 495.000Básicos: Tipo: casa-duplex Precio de Venta: US$ 495.000 Terreno: 567,2 m² Construcción: 822,0 m² Niveles construidos: 3Id: 51317ELENA MASSAGRANDE

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U$S 450.000

Terreno en Asunción, Asunción
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en venta excelente terreno - ycuá satí

EN VENTA EXCELENTE TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN YCUÁ SATÍ**Una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores que buscan tierra en una de las zonas de mayor demanda y crecimiento de Asunción.**Ubicado en un entorno residencial consolidado, este terreno se destaca por su **excelente ubicación, dimensiones y potencial constructivo**, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva para proyectos inmobiliarios.La propiedad cuenta actualmente con una construcción antigua, **considerada para demolición**, permitiendo aprovechar al máximo el terreno y desarrollar un nuevo proyecto acorde a las necesidades del mercado.### **UBICACIÓN PRIVILEGIADA*** A 5,5 cuadras de la Av. Santa Teresa.* A 1,5 cuadras de la calle Lillo.* A 1,5 cuadras de la Av. Denis Roa.* Detrás del Hospital Universitario.* Cercano a importantes avenidas, centros comerciales, instituciones educativas, servicios y polos corporativos.### **DIMENSIONES*** Frente: **12 m*** Fondo: **58,13 m*** Superficie total: **697,56 m²**### **ZONIFICACIÓN: AR1A**Parámetros proporcionados:* **Coeficiente de edificabilidad: 1,50 → 1,65*** **TOM: 60 %*** **Altura: 3 niveles → PB + 3 + azotea*** **Retiro: 3,00 m**Estos parámetros hacen que la propiedad presente un **interesante potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario**, sujeto a la normativa y aprobaciones correspondientes.### **IDEAL PARA DESARROLLAR*** Dúplex.* Casas pareadas.* Residencias premium.* Proyecto residencial multifamiliar.* Edificio de departamentos, sujeto a la normativa vigente.### **UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO**Por su ubicación, superficie, proporciones y condiciones urbanísticas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan **invertir en tierra y transformar el potencial del inmueble en un proyecto de alto valor**.Una ubicación donde la demanda residencial continúa creciendo y donde cada metro cuadrado puede convertirse en una oportunidad de desarrollo.**PRECIO DE VENTA: USD 450.000**Id: 51759ELENA MASSAGRANDE

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