Oportunidad de inversión – comercial y residencial s/ defensores del chaco
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:Esquina sobre Defensores del Chaco y Dr. Molina, Fernando de la Mora – Zona Sur.Frentes: 15 m sobre Defensores del Chaco (ruta internacional, alto tránsito comercial) y 42 m sobre Dr. Molina (calle asfaltada, colindante con Sanatorio Semei).CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL INMUEBLE:Área total del terreno: aprox. 630 m² (15 x 42 m).Zonificación: comercial/residencial, con potencial para proyectos mixtos, oficinas, salones comerciales, locales o desarrollos habitacionales.Construcciones existentes:Frente Defensores del Chaco: 2 salones comerciales con baños (renta activa).Posterior a los salones: 2 piezas (1 con baño, 1 depósito).Sobre Dr. Molina: Dúplex existente:Planta Baja: hall de acceso, comedor, cocina, 1 dormitorio con baño.Planta Alta: sala de estar, 2 dormitorios, baño compartido.Casa adicional: 12 m x 15 m, con sala/comedor/cocina integrados, 2 dormitorios, 2 baños y patio frontal.POTENCIAL DE DESARROLLO:Gran visibilidad y acceso desde vía principal (Defensores del Chaco).Posible reconversión total o parcial a locales comerciales, oficinas, vivienda multifamiliar o proyecto mixto.Terreno regular, con frentes amplios y acceso a dos calles, ideal para proyectos de alta densidad.VALOR DE INVERSIÓN: Gs. Ver datos Contacto: Ricardo – Ver datos #InversiónInmobiliaria #FernandoDeLaMora #DesarrolloInmobiliario #ProyectoMixto #OportunidadDeInversión #TerrenoComercial #CasaADemoler #DúplexEnVenta #PropiedadesParaguay
