Terreno de 697,56 m² para desarrollo inmobiliario en ycuá satí
TERRENO DE 697,56 M² PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN YCUÁ SATÍ – ASUNCIÓNPrecio de venta: USD 450.000Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan adquirir tierra en Ycuá Satí, una de las zonas residenciales con mayor consolidación y demanda de Asunción.La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a importantes avenidas, centros comerciales, instituciones, servicios y al eje corporativo de la ciudad.Actualmente cuenta con una construcción antigua considerada para demolición, permitiendo plantear un nuevo proyecto y aprovechar el potencial del terreno.UbicaciónA 5,5 cuadras de la Av. Santa TeresaA 1,5 cuadras de calle LilloA 1,5 cuadras de Av. Denis RoaDetrás del Hospital UniversitarioCercano a importantes avenidas, centros comerciales, instituciones educativas, servicios y polos corporativosSuperficie y dimensionesSuperficie total: 697,56 m²Frente: 12 mFondo: 58,13 mZonificación – AR1ADe acuerdo con los parámetros urbanísticos proporcionados:Coeficiente de edificabilidad: 1,50 → 1,65TOM: 60 %Altura: 3 niveles → PB + 3 + azoteaRetiro: 3,00 mEstos parámetros representan un interesante potencial constructivo, sujeto a la verificación de la normativa municipal vigente y a las aprobaciones correspondientes.Potencial de desarrolloPor sus características, superficie, ubicación y zonificación, el terreno resulta especialmente interesante para evaluar proyectos como:DúplexCasas pareadasResidencias premiumProyectos residenciales multifamiliaresEdificios de departamentos, sujeto a normativa vigenteOportunidad para inversoresUna propiedad orientada especialmente a quienes buscan adquirir tierra en una ubicación estratégica y desarrollar un proyecto inmobiliario a medida.La combinación de una superficie de 697,56 m², buena conectividad y ubicación dentro de Ycuá Satí convierte a este inmueble en una alternativa atractiva para proyectos residenciales y de inversión.Precio de venta: USD 450.000???? Solicitá más información o coordiná una visita.
