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Century 21 SKY de Casas con 3 baños en Paraguay página 14

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U$S 2.100.000

Casa en San Cristobal, Asunción
5 Dorms. 3 Baños1600

A la venta propiedad en esquina – barrio san cristóbal

Zona AR1A | Ubicación estratégica en esquinaUna de las pocas propiedades de estas dimensiones disponibles actualmente en Barrio San Cristóbal.Implantada sobre un terreno de 2.000 m² y con aproximadamente 1.600 m² construidos, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan desarrollar una residencia de gran porte, una sede corporativa, institución educativa, centro médico, embajada u otro proyecto que valore la escala, ubicación y presencia del inmueble.Terreno: 2.000 m²Construcción: 1.600 m²La residencia se distribuyen en 2 plantas:* Hall de acceso* Amplios livings y áreas de estar* Comedor social* Comedor diario* Escritorio* Cocina* Máster suite con balcón* 5 dormitorios adicionales* Sala de gimnasio* Sala multiuso* Quincho con baño* Amplia galería* Piscina con cascada* Media cancha de básquet* Área de servicio completa* Cocheras cubiertas para varios vehículosAspectos destacados:* Importante frente sobre esquina* Tres accesos independientes a planta alta* Ambientes de generosas dimensiones* Construcción sólida con materiales nobles* Gran potencial de adaptación para distintos usosObservación importante:- La propiedad requiere una inversión integral para adecuarse a los estándares actuales de diseño, tecnología y confort.Su principal valor radica en la combinación de ubicación, superficie de terreno, escala constructiva y potencial de transformación, características cada vez más escasas dentro de la ciudad.Una oportunidad para desarrollar un proyecto único sobre una base difícil de replicar en la actualidad.USD ***49877

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Gs. 990.000.000

Casa en Loma Pytá, Asunción
4 Dorms. 3 Baños247

Residencia familiar con excelente ubicación en loma pyta

Se vende distinguida casa ubicada a solo tres cuadras de la Ruta Transchaco, en una zona residencial estratégica, cercana al Shopping El Portal y con fácil acceso a servicios, comercios y vías principales. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar bien ubicado sin renunciar a la tranquilidad.La vivienda cuenta con un acogedor hall de entrada que da paso a un amplio living–comedor integrado, acompañado de un baño social. La cocina, totalmente amoblada con alacena, se conecta con un cómodo lavadero, favoreciendo un uso diario práctico.El área social se distingue por su quincho climatizado con parrilla, un espacio perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos, integrado a un estar diario con vista al patio. La propiedad se complementa con piscina con cascada y amplio sector de estacionamiento para hasta 6 vehículos.Distribución de la propiedad Planta baja: • 3 habitaciones (1 en suite y 2 con baño compartido) • Hall de entrada • Living comedor • Baño social • Cocina amoblada • Lavadero • Quincho climatizado con parrilla • Estar diario • Patio con piscina • Estacionamiento para 6 autos Planta alta: • Departamento independiente con 1 dormitorio, baño y estar/escritorio* Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados y ventiladores de techo.* ⁠Cuenta con alarma y cámaras * ⁠Tanque de agua y motobomba Superficie del terreno: 420 m² (12 x 35) Superficie construida: 247 m² Precio de venta: Gs. ***Un hogar cálido, cómodo y con gran potencial, pensado para disfrutar cada espacio.Cód. ref: 43224

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U$S 650.000

Casa en Mburucuyá, Asunción
4 Dorms. 3 Baños500

Oportunidad de inversión premium - avda. molas lópez residencia

RESIDENCIA CON RENTA GARANTIZADA EN EL EJE CORPORATIVO DE MAYOR CRECIMIENTO DE ASUNCIÓNINVERSIÓN INMEDIATA CON RETORNO ASEGURADOPROPIEDAD ACTUALMENTE ALQUILADAContrato vigente desde noviembre 2024 por 2 añosOpción de extensión garantizadaRenta mensual: Gs. ***Rentabilidad inmediata mientras planifica su proyecto a futuroUBICACIÓN ESTRATÉGICA PRIVILEGIADASituada en la Avda. Molas López, una de las arterias más cotizadas de Asunción, esta propiedad se encuentra en el corazón del nuevo polo corporativo de la ciudad.Entorno Premium:Al lado del exclusivo edificio Natania 85 (en construcción)Entre Avda. San Martín y Casa RicaRodeada de residencias de alto nivel, edificios corporativos, comercios y gastronomíaZona de alta demanda por inversionistas y empresasMÁXIMO POTENCIAL DE DESARROLLOEspecificaciones del terreno:Superficie: 600 m² (15 x 40)Construcción actual: 500 m²Según Plan Regulador de Asunción:- Zona: Eje Habitacional- Coeficiente de edificabilidad: 10,5- Altura: SIN LÍMITES- Tasa de ocupación máxima: 70-75%- Potencial constructivo: hasta 6.300 m²Uso versátil: Ideal para oficinas corporativas, showroom comercial, edificio residencial o mixto. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ACTUALPlanta baja:Estacionamiento cubierto para 4 vehículosHall de recepción2 amplios salones (uno con bar incluido)ComedorCocina equipadaBaño socialÁrea de servicio y lavaderoSubsuelo:Escritorio/oficinaEspacios de almacenamientoPlanta alta:4 dormitorios amplios2 habitaciones en suite con baño privadoÁrea exterior:Quincho con parrillaPiscinaPatio posterior empastadoINVERSIÓNPrecio de venta: USD 650.000Renta actual: Gs. ***mensualesCód. ref: 44692

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Gs. 1.450.000.000

Casa en Barrio Jara, Asunción
4 Dorms. 3 Baños250

Terreno en excelente ubicación estrategica, en esquina en barrio jara

ESQUINA AR2B EN BARRIO JARA | ACTIVO ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO INMOBILIARIOHay terrenos que se compran por metros cuadrados.Y hay terrenos que se compran por la oportunidad que permiten desarrollar.Esta propiedad pertenece a la segunda categoría.Ubicada estratégicamente sobre Concordia esquina 14 de Julio, en el límite entre Barrio Jara y Las Mercedes, presenta una combinación difícil de encontrar: Esquina de alta exposición. Zona consolidada. Terreno con potencial de desarrollo. Dos viviendas que permiten generar renta inmediata.________________________________________ Ubicación que genera valorA pocos minutos de: Complejo Santos y Textilia Colegio Francés Colegio San Andrés Universidad AmericanaRodeada de: edificios residenciales oficinas comercios restaurantes servicios profesionalesUna zona donde cada vez existen menos terrenos disponibles con esta ubicación.________________________________________ Características del activo Terreno: 376 m² Frente aproximado: 16 metros Ubicación: esquina Construcción existente: 200 m² aproximadamente Dos viviendas independientes Código de edificabilidad: AR2B________________________________________¿Por qué es una oportunidad para un desarrollador?Porque permite combinar: Desarrollo futuroUn terreno con ubicación estratégica para proyectar un emprendimiento inmobiliario acorde a normativa. Renta inmediataLas dos viviendas existentes permiten generar ingresos mientras se desarrolla el proyecto. Reserva de valorLas esquinas bien ubicadas en barrios tradicionales de Asunción son activos escasos.________________________________________La verdadera oportunidadNo estás comprando solamente una propiedad.Estás adquiriendo: una esquina estratégica, un terreno con potencial, una ubicación premium, un activo que puede producir renta desde el primer día.________________________________________ Precio: Gs. *** Se analizan propuestas serias.________________________________________Cód. ref: 52648

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