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Emmanuel Duarte Macoritto de inmuebles en Paraguay

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Gs. 1.680.000.000

Casa en Lambaré, Central
4 Dorms. 5 Baños5000 m²

Carnaventa de casa en lambaré, central

carnaVenta de Casa en Lambaré, Central | G ***VENDO RESIDENCIA EN LAMBARE Acosta Ñu y Jose Segundo Decoud , Lambaré, Central Terreno 360,0 m² Construcción 500,0 m² Dormitorios 4 Baños 5 Estacionamientos 2 RESIDENCIA PREMIUM EN VALLE APU'A – LAMBARÉ Elegancia, amplitud y una calidad de vida excepcional Descubrí una residencia donde cada espacio fue diseñado para brindar comodidad, privacidad y momentos inolvidables. Características generales Terreno de 360 m² 12 metros de frente x 30 metros de fondo Precio de Venta: Gs *** Planta Alta El área privada ofrece espacios amplios y muy bien distribuidos. - 4 dormitorios - 2 cómodas suites con baño privado - 2 dormitorios secundarios - Baño familiar - Gran terraza con múltiples posibilidades de uso - Balcón al frente La suite principal se destaca por su amplitud, un gran vestidor abierto y un elegante baño equipado con doble lavabo y jacuzzi. Planta Baja Pensada para disfrutar tanto de la vida diaria como de reuniones sociales. - Amplio living social. - Comedor principal. - Escritorio independiente, ideal para home office. - Baño social. - Patio interno que aporta iluminación natural. - Cocina totalmente amoblada con excelente capacidad de almacenamiento. - Comedor diario integrado. - Garaje techado para 2 vehículos. El verdadero corazón de la casa La amplia galería conecta todos los ambientes con el jardín y crea un espacio perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos. Cuenta con: - Piscina con una moderna cascada decorativa. - Quincho con parrilla. - Patio con áreas verdes. - Habitación de servicio con baño privado. Valle Apu'a – Lambaré

U$S 650.000

Terreno en Mburucuyá, Asunción
600 m²

Terreno premium para desarrollo inmobiliario avda. molas lópez

Venta de Terreno en Mburucuyá, Asunción US$ 650.000 TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO INMOBILIARIO AVDA. MOLAS LÓPEZ Av Dr Felipe molas lopez entre pastor filartiga , Mburucuyá, Asunción Terreno 600,0 m² OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES 600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓN Terreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables. ESPECIFICACIONES DEL TERRENO Superficie: 600 m² (15 x 40 metros) Frente: 15 metros sobre Avda. Molas López Fondo: 40 metros Topografía: Regular, ideal para construcción Infraestructura: Todos los servicios disponibles POTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMO Plan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional: Coeficiente de edificabilidad: 10,5 Hasta 6.300 m² construibles Límite de altura: Sin límites Desarrollo vertical ilimitado Tasa de ocupación: 70-75% 420-450 m² por piso Uso de suelo: Mixto. Residencial + Comercial UBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLE Sobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo: - Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción) - Entre Avda. San Martín y Casa Rica - Rodeado de edificios corporativos de última generación - Zona de alta densidad poblacional y comercial - Excelente conectividad con toda la ciudad - Transporte público y accesos principales El entorno perfecto para proyectos de alta gama ANÁLISIS DE MERCADO ¿Por qué invertir en esta zona? Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 años Demanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+) Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteria Perfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjeros Proyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansión INVERSIÓN Precio: USD 650.000 Valor por m²: USD 1.083/m² (valor por debajo del mercado) Precio competitivo para la zona y el potencial constructivo ROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrollo VALOR AGREGADO La propiedad incluye construcción existente de 500 m²: Puede generar renta durante la fase de planificación Actualmente alquilada en Gs. ***/mes Contrato vigente hasta noviembre 2026 Financie parte de su proyecto con la renta actual VENTAJAS COMPETITIVAS - Sin límite de altura - Maximice su inversión vertical - Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad - Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos - Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium - Documentación en regla - Listo para iniciar trámites - Renta temporal - Ingresos mientras desarrolla COMPARATIVA DE MERCADO En la misma zona, terrenos similares: Con menor coeficiente se venden a USD ***/m² Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m² Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivo

Gs. 2.500.000.000

Casa en Luque, Central
5 Dorms. 4 Baños3380 m²

Venta de casa en luque, central

Venta de Casa en Luque, Central G ***RESIDENCIA MODERNA EN ZONA CONMEBOL YATAITY CORA 720 , Luque, Central Terreno 360,0 m² Construcción 338,0 m² Dormitorios 5 Baños 4 Estacionamientos 5 residencia moderna de 5 dormitorios* en la mejor zona de conmebol - luque barrio america - jardin de oro entorno residencial y tranquilo a 10 minutos del eje corporativo fecha de culminacion 30 de junio 2020 338 m2 const. 360 m2 sup. gs. *** planta alta 1 master suite . c/ walk- in - closet marca achon , baño con tina, doble bacha y compartimientos independientes 1 dorm. en suite 2 dorm. c/ baño familiar estar comun amplio balcon amplio al frente terraza amplia atrás. planta baja un dormitorio en suite especial para personas mayores cochera p/ 5 autos living comedor amplio 2 depósitos internos cocina semi integrada con muebles achon lavadero amoblado y tendedero baño social quincho abierto con parrilla y posibilidad de cerrar piscina con cascada equipamientos camaras de vigilancia y cercos electricos de seguridad 2 portones automaticos basculantes cables electricos impaco caños de plomeria tigre de 150 para desague reforzados anchos extractores en cada baño y cocina. pozo ciego extra grande caños electricos de 1 y 3/4 cañería fusion tigre caliente frío para toda la casa. reboque reforzado perfiles de techo anchos pisos de porcelanato portobello artefactos electricos led de alta calidad aislamiento pensado para el calor extremo. aire acondicionado para cada habitación y living comedor. parrilla de acero inoxidable cocina vestidor placares y mesadas de baño achon

U$S 54.000

Apartamento en Luque, Central
1 Dorm 1 Baño500 m²

Venta de departamento terminados en luque, central |

Venta de Departamento Terminados en Luque, Central | US$ 54.000 Departamento monoambiente de 50 M2 en Insignia Terra 01 26 de febrero y Leonisimo Luqueño , Luque, Central Terreno 50,0 m² Construcción 50,0 m² Dormitorios 1 Baños 1 ¡Tu primer hogar o inversión inteligente en una zona de alta revalorización! Ubicado estratégicamente a pasos de la Avda. Elizardo Aquino, este amplio departamento monoambiente combina comodidad, conectividad y confort en una de las zonas de mayor crecimiento habitacional. Ubicación y conectividad estratégica: * A solo minutos del Eje Corporativo de Asunción Paseo La Galería, Shopping del sol y el Aeropuerto Internacional. * Conexión rápida al Club Internacional de Tennis (CIT), el Comité Olímpico y la Universidad Taiwán Paraguay. Características de la unidad (Último piso): * Espacioso monoambiente con excelente iluminación natural. * Balcón privado con vistas * Equipamiento incluido: Aires acondicionados, placard de excelente terminación y cocina amoblada con anafe. Termocalefón para todo el departamento. * Privacidad garantizada al encontrarse en el último nivel, a pasos del laundry del edificio. Amenities y áreas comunes del Edificio Insignia Terra: El complejo se desarrolla en un imponente predio de 4.650 m², diseñado para tu bienestar: * Gimnasio totalmente equipado. * Quincho en el 3er piso, ideal para tus eventos sociales. Seguridad 24 horas El precio incluye 1 cochera

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