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INVESTPA Venta de inmuebles con 2 baños en Paraguay

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U$S 982.610

Oficina en Asunción, Asunción
3 Ambientes 2 Baños208 m²

oficinas premium en venta frente al shopping del sol

OFICINAS PREMIUM EN VENTA FRENTE AL SHOPPING DEL SOL???? Ubicación privilegiada | Eje Corporativo de AsunciónTu empresa merece una dirección a la altura de su crecimiento.Exclusiva torre boutique corporativa de lujo, ubicada frente al Shopping del Sol, en una de las zonas empresariales más importantes y estratégicas de Asunción.Una propuesta diseñada para empresas, corporaciones, estudios profesionales e inversores que buscan combinar ubicación, imagen corporativa, tecnología y espacios de primer nivel.???? OFICINAS DE GRAN FORMATO• Semipisos desde 208 m²• Pisos completos desde 416 m²• 6 cocheras por semipiso• 250 cocheras en totalEspacios pensados para crear oficinas corporativas modernas, funcionales y representativas, adaptadas a las necesidades de cada empresa.✨ INFRAESTRUCTURA CORPORATIVA✔ Hall de acceso de doble altura✔ Recepción y control de acceso✔ Seguridad 24/7✔ Acceso biométrico✔ Ascensores inteligentes✔ Área exclusiva de Drop-Off✔ Salas de reuniones✔ Auditorio para 75 personas???? ESPACIOS PARA CONECTAR Y GENERAR NEGOCIOSEl proyecto incorpora áreas exclusivas para complementar la experiencia corporativa:???? Rooftop gastronómico???? Terrazas para networking???? Espacios corporativos???? Áreas diseñadas para reuniones y eventos???? UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA TU EMPRESAEstar frente al Shopping del Sol significa tener una dirección estratégica, excelente conectividad y una ubicación que transmite prestigio y posicionamiento empresarial.Una oportunidad para establecer tu empresa o invertir en una propiedad corporativa premium en el eje empresarial de Asunción.???? Solicitá disponibilidad, superficies, precios y formas de financiación.+595 ***Francisco Herrera | Asesor de Investpa

Gs. 350.000.000

Chacra en Nueva Italia, Central
3 Dorms. 2 Baños450 hectáreas

16 hectáreas sobre ruta – perfil desarrollo

NUEVA ITALIA...Se venden 2 fincas de 8 hectáreas cada una, ambas con frente directo sobre ruta asfaltada. Ubicadas a solo 5 km del centro urbano.???? Zona en expansión realEn el entorno ya existen emprendimientos inmobiliarios en desarrollo, impulsando el crecimiento del sector. La expansión no es expectativa. Es tendencia en marcha.???? Características estratégicas▪️ Frente sobre ruta principal ▪️ Energía eléctrica disponible (ANDE) ▪️ Tierra fértil y topografía aprovechable???? Finca 1 • 8 Ha • 1 Ha de monte virgen???? Finca 2 • 8 Ha • Casa quinta • Árboles frutales y especies exóticas???? Precio por hectárea: Gs. *** ???? Modalidad: Contado???? Potencial de Desarrollo – Proyección de LoteamientoCada finca cuenta con 80.000 m². Estimando 30% para calles y espacios comunes, quedan aproximadamente 56.000 m² útiles por finca.Escenario 1 – Lote estándar (360 m²)• 150 a 160 lotes por finca • 300 a 320 lotes en totalEscenario 2 – Lote residencial medio (450 m²)• 120 a 125 lotes por finca • 240 a 250 lotes en totalEscenario 3 – Baja densidad (600 m²)• 90 a 95 lotes por finca • 180 a 190 lotes en total???? Lectura estratégicaValor por finca (8 Ha): Gs. ***Con un esquema de 150 lotes y valores de mercado entre Gs. 120 y 150 millones por unidad, el potencial de margen es altamente atractivo.Ubicación + escala + frente sobre ruta = base sólida para proyecto rentable.Coordinemos visita técnica al ***.-

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