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Leticia Florentin - C21 Wilson Chihan de inmuebles en Paraguay página 6

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U$S 37.123.000

Terreno en Villa Hayes, Presidente Hayes
37123

Venta de estancia formada – en presidente hayes,zona salvador cué

Venta de Estancia Formada – 37.123 Ha en Presidente Hayes, Distrito de Villa Hayes – Zona Salvador Cué Precio: USD 1.000 por hectárea Ubicación estratégica:A tan solo 150 km de Asunción, con acceso directo desde la Ruta Transchaco (km 134), por camino vecinal de 15 km. La estancia cuenta además con pista de aterrizaje propia, situada junto al casco principal, lo que garantiza conectividad aérea directa. Superficie total: 37.123 hectáreas, compuesta por 4 fincas colindantes, divididas internamente en:130 potreros de diversos tamaños (de 5 a 1.300 ha), con alambrados funcionales.5.500 ha de pasturas implantadas (principalmente Pangola), aptas para producción intensiva de forraje y fardos (aprox. 200 ha dedicadas a ello).29.000 ha de campo natural con alta capacidad de carga animal.2.800 ha de monte, ideales para preservación, manejo silvopastoril o uso controlado. Recurso hídrico garantizado:La propiedad cuenta con acceso al Riacho Negro en ambas fracciones, tanques australianos, tajamares y reservorios distribuidos según criterios técnicos ganaderos, asegurando el suministro hídrico durante todo el año. Infraestructura consolidada:Casa patronal amplia y confortableOficinas administrativasTalleres, depósitos y casino para personalCorral central funcional y laboratorio de procreoBoxes techados con bañadera, para cabaña y manejo de hembras receptorasEnergía trifásica en casco principal y monofásica en retirosGenerador de respaldo, Internet/WiFi y TV Cable Potencial productivo:Capacidad comprobada para 20.000 cabezas de ganado, con posibilidad de expansión mediante manejo intensivo. Las zonas más bajas son aptas para cultivos agrícolas como arroz, replicando experiencias exitosas en estancias vecinas. Zona segura y libre de abigeato, ideal para inversiones sostenibles y de largo plazo. Oportunidad única para proyectos ganaderos, agrícolas o mixtos, con toda la infraestructura lista para operar.CP A.M

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U$S 1.600.000

Casa en San Bernardino, Cordillera
5 Dorms. 3 Baños479

En venta hermosa propiedad en san bernadino

PARA USO EXCLUSIVO DE AGENTES INMOBILIARIOS; C21 ID 33250EN VENTA HERMOSA PROPIEDAD EN SAN BERNADINOImpresionante propiedad de 2 hectáreas, 0123 m² y 73,09 cm² en San BernardinoUbicada en uno de los lugares más privilegiados de San Bernardino, esta propiedad de 2 hectáreas ofrece un ambiente natural único con una vista panorámica al lago y a Asunción. Dentro de su extenso terreno, se encuentran 4 casas independientes, lo que la convierte en una opción ideal para un proyecto familiar, turístico o de inversión. Además, cuenta con una variedad de comodidades y espacios pensados para garantizar el confort de sus residentes y huéspedes.Casa PrincipalEsta lujosa casa principal cuenta con amplios espacios y una distribución pensada para disfrutar de la tranquilidad y el confort. Sus características incluyen:• 479 m2 construidos• Oficina privada, ideal para trabajo remoto o como espacio de estudio.• Depósito grande para almacenamiento.• 2 dormitorios en suite con vestidor.• 2 baños• Amplia Sala con chimenea Europea• Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama y chimenea Europea• Zona de lavado independiente.• Piscina con jacuzzi de agua salada, perfecta para relajarse.• Baño social con ducha.• Quincho con cafetería, parrilla, isla de cocina equipada con electrodomésticos de alta gama• Mesa de madera grande con sillasCasa de HuéspedesUna cómoda casa de huéspedes, diseñada para la privacidad y el confort de los visitantes, que incluye:• 63 m2 construidos• Living• Mosquiteros y rejas para mayor seguridad.• Cocina equipada.• Baño completo.• Mesa de desayuno.• 1 dormitorio.• Lavarropa y secarropa.• Casa totalmente equipadaCasa N° 3Una propiedad funcional y moderna, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Sus características son:• 196 m2 construidos• Cocina amplia y equipada.• Sala de entrada•. Living con chimenea de Europa• Baño• Cocina de trabajo• 2 dormitorio en suite• Vestidor en el dormitorio principal.•. Casa totalmente equipadaCasa N° 4Espaciosa y versátil, esta casa cuenta con:• 204 m2 construidos• Baño social.• Área de servicio con dormitorio y una pequeña cocina.• Estación de cámara.• Sala amplia.• Cocina equipada.• Chimenea de leña europea que proporciona un ambiente cálido y acogedor.• Un dormitorio en suite con vestidor.• Un dormitorio• Living con chimenea de Europa• Casa totalmente equipadaÁreas Comunes:La propiedad cuenta con diversas áreas de esparcimiento y funcionalidad para disfrutar al máximo del entorno natural y de la comodidad. Estas son algunas de las características destacadas:• 6 hamacas para relajarse al aire libre.• 3 áreas para disfrutar de tereré.• Mirador con vistas impresionantes al lago y a la ciudad de Asunción.• Tatakua (parrilla) para compartir momentos inolvidables.• 2 generadores de 32 KVA para asegurar el suministro de energía.• 2 transformadores• Pozo Artesiano con profundidad de 230 metros.• Dos casa de depósitos con tanque de agua de 2000 litros• Dos tanques de agua de 1000 litros con bomba• 2 contenedores techados, ideales para taller o estacionamiento de vehículos.• 3 portones de entrada• Estacionamiento para 4 vehículos techados• Huerta propia, ideal para el cultivo de productos frescos.• 3 visicoolers para mantener las bebidas frías.• Robot limpiador de piscina para facilitar el mantenimiento.• Depósito grande con 2 tanques de agua para asegurar el abastecimiento de agua en todo momento.• Dos vehículos FordLa propiedad cuenta con una ubicación estratégica, brindando la posibilidad de disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza, a la vez que mantiene fácil acceso a servicios y la cercanía a la ciudad.¡Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad con todo lo necesario para vivir cómodamente, disfrutar de la naturaleza y recibir a tus seres queridos en un ambiente de lujo y tranquilidad!

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