Inversión estratégica: exclusivo terreno industrial de 17 ha sobre ruta transchaco km 33 – villa hayes, potencial ilimitado para tu negocio.
Descubra una oportunidad de inversión sin igual en el corazón de una zona de alto desarrollo y crecimiento sostenido. Esta excepcional propiedad, estratégicamente ubicada, ofrece una infraestructura robusta y versátil, ideal para materializar proyectos logísticos, industriales, agroganaderos o recreativos de gran envergadura.
**Características Principales del Terreno:**
Disfrute de una impresionante fachada de 428 metros lineales sobre la Ruta, garantizando una visibilidad y un impacto inigualables. La propiedad se distingue por su topografía completamente nivelada y su cerramiento perimetral al 100%, complementado por un avanzado sistema de desagüe fluvial y drenaje que asegura su total invulnerabilidad a inundaciones. La infraestructura eléctrica es sobresaliente, con una ubicación privilegiada frente a una subestación de la ANDE, transformador propio de 100 kVA y alumbrado público instalado en toda la extensión. Su versatilidad la hace perfecta para parques logísticos, naves industriales, centros de distribución o desarrollos de uso mixto.
**Infraestructura y Construcciones de Primer Nivel:**
La **Casa Principal** es un oasis de confort, con 4 dormitorios elegantemente equipados con aire acondicionado, 2 baños completos y una cocina funcional. Un quincho social con parrilla y baño independiente invita a momentos de esparcimiento. La seguridad está garantizada con un sistema de 10 cámaras estratégicamente distribuidas y conectividad a internet por Fibra Óptica.
El **Área de Servicio y Campo** está diseñada para la eficiencia, incluyendo una casa para capataz con 2 dormitorios, un corral y tinglado operativo, 4 tajamares y 2 aljibes para una reserva de agua constante. Además, cuenta con una plantación de eucaliptos de 20 años y una rica variedad de árboles frutales, añadiendo valor y potencial productivo.
Esta propiedad no es solo un terreno; es una inversión inteligente, lista para operar o desarrollar, con una ubicación clave y una infraestructura completa que la convierten en una joya en el mercado.
https://maps.app.goo.gl/XpjnSnzfRKCAqqN36
