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Maria Laura Hellmers de inmuebles en Paraguay página 7

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U$S 340.000

Casa en Luque, Central
4 Dorms. 3 Baños320

En zona jardin de oro, luque.vendo moderna propiedad

VENDO MODERNA PROPIEDAD EN ZONA JARDIN DE ORO, LUQUELuque, Barrio Jardín de oro. La propiedad rodeada de hermosas residencias.Posee amplios ambientes cálidos lo que contribuye a la entrada de luz natural, sumando a esto el jardín frontal, lo cual proporciona un entorno de bienestar y satisfacción.DISTRIBUCION:Estacionamiento para 4 vehículos.▪️EN PLANTA BAJA:- Hall de acceso con una imponente doble altura de cementicio, con luz natural, sanitario social, Living - comedor integrado, deposito.Cocina amoblada de primera y equipada con mobiliario de achon equipada con Anafe, Campana extractora y Horno eléctrico, con mesada de granitoÁrea de servicio completo en suite., deposito, lavadero.Quincho techado, con parrillaAmplio patio con piscina.PLANTA ALTA:4 habitaciones :1 Master suite ( con vestidor, sanitario con jacuzzi), balcon con dos salidas la primera al balcón con vista al frente de la propiedad, y la segunda una terraza con vista al patio trasero.2 habitaciones ambas con balcón, y sanitario completo compartido1 habitación con balcón, en suite.LA RESIDENCIA ESTÁ EQUIPADA CON:- Aberturas con vidrios templados, mobiliario de la marca achon, todos los ambientes climatizados con A.A Split,, iluminaciones Led, termo calefón, cámaras de seguridad y alarma.Precio: USD 340.000Apta para créditos bancarios superficie: 360 m2 terreno. superficie: 320 m2 construcción 

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U$S 1.000.000

Terreno en Ycuá Satí, Asunción
647

Excelente oportunidad de inversión en ycuá sati

Propiedad Comercial en Esquina – Ycuá SatíEXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en alturaEn el corazón de Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor plusvalía y proyección corporativa de Asunción, se presenta esta propiedad comercial en esquina con características ideales para inversores que buscan flujo de renta inmediata y valorización sostenida.Ubicación EstratégicaSituada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel.Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial.A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales. Superficie total: 647 m²Una dimensión óptima para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios en altura.PARAMETROS URBANISTICOSZONA: FM1BÁREA TERRENO: 647m2COE: 5TOM: 70%ALTURA MAX. 7ÁREA EDIFICABLE: 3.235m2 Composición actual de la propiedad:2 locales comerciales con frente a calle Lillo → excelente visibilidad y exposición comercial5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor ToralesTodos generando de renta diversificada y estableVentajas para el inversor:✔️ Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial)✔️ Terreno en esquina con alta valorización futura✔️ Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto)✔️ Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida✔️ Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción Potencial de desarrolloLa configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.✨ Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo.Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción.cod eze-gon-inm26/06

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