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Natalia Gomez Venta de inmuebles en Paraguay

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U$S 13.175.000

Chacra en Mariscal José Félix Estigarribia, Boquerón
Mono 8504 hectáreas

En venta | estancia agroganadera de 8.504 ha en general díaz, boquerón

EN VENTA | Estancia Agroganadera de 8.504 Ha en General Díaz, Boquerón Establecimiento agroganadero de gran escala ubicado en General Díaz, departamento de Boquerón, desarrollado para una operación eficiente y con infraestructura consolidada. Una propiedad preparada para producción inmediata, con excelente disponibilidad de agua, completa documentación y equipamiento incluido. Con una superficie total de 8.504 hectáreas, el establecimiento combina productividad, sostenibilidad y potencial de crecimiento. Superficie * 8.504 hectáreas totales. * 5.500 hectáreas de pasturas implantadas. * 3.004 hectáreas de reserva forestal y campo natural. Documentación * Título de propiedad inscripto y libre de gravámenes. * Mensura judicial inscripta. * Permiso ambiental vigente. * Auditoría ambiental. * Plan de Reserva Forestal aprobado por INFONA. * Plan de Uso de la Tierra aprobado. * Habilitación para exportación de carne a Chile. * Personal registrado con cobertura del IPS. Abastecimiento de Agua * Acuífero Yrenda para extracción de agua dulce. * 22 pozos artesianos con capacidad aproximada de 3.000 litros por hora. * 6 tajamares. * 6 tanques australianos. * 27 bebederos de 10.000 litros. * 70 km de cañerías subterráneas. * Río Pilcomayo a 25 km. Infraestructura Ganadera * 27 potreros de 200 hectáreas subdivididos en cuatro parcelas de 50 hectáreas. * 1 potrero de 170 hectáreas destinado a producción de fardos. * 8 potreros para destete de 25 hectáreas cada uno. * Más de 350 km de alambrados ejecutados entre 2016 y 2019. Infraestructura y Servicios * 20 km de tendido eléctrico interno. * Transformador propio. * Energía distribuida en toda la propiedad. * Antena de telecomunicaciones. Mejoras * Corral principal completamente equipado con manga curva, cepo, báscula, apartaderos y subidero. * Corral secundario totalmente equipado. * Tinglado de 600 m² con depósitos, habitaciones, baños y área para maquinarias. * Casa del administrador. * Casa del capataz. * Tres retiros con viviendas. * Caballeriza. Accesos Toda la propiedad cuenta con caminería interna terraplenada que permite recorrer el establecimiento en vehículo durante las operaciones. Equipamiento Incluido La venta incluye camionetas 4x4, implementos agrícolas y ganaderos, enfardadora, cargadora, rastrillos, generadores, bombas, herramientas y demás equipos necesarios para la operación del establecimiento. 29289

U$S 212.190

Apartamento en Virgen de la Asunción, Asunción
2 Dorms. 3 Baños102 m²

En venta – departamento de 2 dormitorios split en residencias cedros, distrito perseverancia

EN VENTA – Departamento De 2 Dormitorios Split En Residencias Cedros, Distrito Perseverancia Una tipología pensada para quienes buscan mayor amplitud, privacidad y funcionalidad dentro de uno de los desarrollos urbanos más importantes de Asunción. Este departamento de 2 dormitorios split en Residencias Cedros ofrece superficies desde 98,85 m² hasta 102,26 m², con una distribución inteligente que separa los dormitorios y permite mayor independencia entre los ambientes. La unidad cuenta con living comedor, cocina, área de lavadero, baño social, master suite, dormitorio secundario en suite y terraza parrillera privada, logrando un equilibrio ideal entre comodidad, diseño y vida social. Distrito Perseverancia es un master plan urbano de 70.000 m² ubicado en el barrio Virgen de la Asunción, diseñado por la reconocida firma mexicana Sordo Madaleno Arquitectos, referente internacional en desarrollos de usos mixtos. El distrito integra residencias, áreas verdes, gastronomía, comercios, espacios culturales, corporativos y recreativos, promoviendo una vida más caminable, conectada y humana. Su propuesta incluye senderos peatonales abiertos al público, un Design Village con vida comercial y gastronómica a nivel de planta baja, más de 28.000 m² destinados a experiencias y un parque elevado de aproximadamente 9.000 m², concebido como el gran pulmón verde del proyecto. Distribución: • 2 dormitorios en suite • Master suite • Dormitorio secundario en suite • Living comedor • Cocina • Baño social • Área de lavadero • Terraza parrillera privada Amenities de Cedros: • Piscina de borde infinito • Solárium • Quinchos panorámicos • Fogón • Lobby de doble altura • Cocheras subterráneas • Grupo generador para áreas comunes y servicios generales Una unidad ideal para quienes valoran la comodidad de vivir en altura, con espacios bien resueltos y el diferencial de formar parte de un barrio planificado con alta proyección de valor.

U$S 151.894

Apartamento en Virgen de la Asunción, Asunción
1 Dorm 2 Baños71 m²

En venta – departamento de 1 dormitorio esquinero en residencias cedros, distrito perseverancia

EN VENTA – Departamento De 1 Dormitorio Esquinero En Residencias Cedros, Distrito Perseverancia Una propuesta ideal para quienes buscan una unidad de 1 dormitorio con mayor amplitud, excelente iluminación natural y una distribución privilegiada dentro de uno de los proyectos urbanos más importantes de Asunción. Este departamento de 1 dormitorio esquinero en Residencias Cedros ofrece superficies desde 67,85 m² hasta 71,07 m². La unidad cuenta con living comedor, cocina, área de lavadero, baño social, master suite y terraza parrillera privada, integrando el interior con el exterior y permitiendo disfrutar la experiencia de vivir en altura con mayor apertura visual. Distrito Perseverancia es un master plan urbano de 70.000 m² ubicado en el barrio Virgen de la Asunción, diseñado por la reconocida firma mexicana Sordo Madaleno Arquitectos, referente internacional en desarrollos de usos mixtos. El distrito integra residencias, áreas verdes, gastronomía, comercios, espacios culturales, corporativos y recreativos, promoviendo una vida más caminable, conectada y humana. Su propuesta incluye senderos peatonales abiertos al público, un Design Village con vida comercial y gastronómica a nivel de planta baja, más de 28.000 m² destinados a experiencias y un parque elevado de aproximadamente 9.000 m², concebido como el gran pulmón verde del proyecto. Distribución: • 1 dormitorio en suite • Living comedor • Cocina • Baño social • Área de lavadero • Terraza parrillera privada Amenities de Cedros: • Piscina de borde infinito • Solárium • Quinchos panorámicos • Fogón • Lobby de doble altura • Cocheras subterráneas • Grupo generador para áreas comunes y servicios generales Residencias Cedros propone vivir en altura con diseño, naturaleza y vida urbana integrada, dentro de un barrio planificado con alta proyección de valor.

U$S 8.988.800

Chacra en Mariscal José Félix Estigarribia, Boquerón
Mono 11 hectáreas

En venta | estancia de 11.236 ha en gral. eugenio a. garay, boquerón

EN VENTA | Estancia de 11.236 Ha en Gral. Eugenio A. Garay, Boquerón Estancia de 11.236 hectáreas ubicada en la zona de General Eugenio A. Garay, departamento de Boquerón, en pleno Chaco Paraguayo. Una propiedad de gran escala con infraestructura ganadera, recursos hídricos, energía eléctrica y aproximadamente 1.600 hectáreas de pasturas implantadas. El establecimiento está compuesto por tres fincas y se encuentra a aproximadamente 60 km del Cruce La Patria y 177 km de Mariscal Estigarribia. Superficie * Superficie total: aproximadamente 11.236 hectáreas. * Finca 1: 1.236 ha 7.883 m². * Finca 2: 5.000 hectáreas. * Finca 3: 5.000 hectáreas. * Aproximadamente 1.600 hectáreas de pasturas en potreros. * 500 hectáreas adicionales con alambrado en condición regular. * Aproximadamente 180 hectáreas trabajadas para eventual producción de fardos de heno. Ubicación * Zona General Eugenio A. Garay, Boquerón. * A aproximadamente 60 km del Cruce La Patria. * A aproximadamente 177 km de Mariscal Estigarribia. Características del Campo La propiedad se encuentra dentro de la región fisiográfica del Chaco Norte, caracterizada por vegetación de monte semiárido. Los suelos corresponden principalmente a los grupos Regosoles y Arenosoles, con textura arenosa superficial, buen drenaje y fertilidad media. El terreno presenta relieve ondulado. Infraestructura Hídrica * Pozo artesiano de aproximadamente 210 metros de profundidad. * 8 paneles solares vinculados al sistema. * Tanque copa de 25.000 litros. * 2 tanques de fibra de vidrio de 10.000 litros cada uno. * 3 bebederos circulares de cemento de 20.000 litros. * 10 bebederos de 2.000 litros. * Aproximadamente 12 km de cañerías para distribución de agua. Infraestructura Ganadera * Alambrados convencionales de 4 y 5 hilos. * Aproximadamente 24 km de alambrado perimetral. * Corral de 40 x 30 metros. * Brete. * Cepo. * Báscula. * Área techada de aproximadamente 90 m². * Doble tarima. * 3 apartaderos. * Embarcadero. Construcciones * 2 viviendas de aproximadamente 200 m² cada una. * Cocina/comedor de aproximadamente 400 m². * Galpón para personal y depósito. * 2 viviendas adicionales de aproximadamente 40 m² cada una. * Tinglado de aproximadamente 800 m², actualmente sin terminaciones de piso y cubierta. * Boxes para equinos de aproximadamente 90 m² distribuidos en 6 compartimientos. * Tanque de combustible con capacidad de 35.000 litros. * Antena de comunicaciones de 50 metros de altura. * Aproximadamente 20 km de caminos internos terraplenados. Servicios * Energía eléctrica de ANDE. * Sistema complementario mediante paneles solares y generadores. * Señal de telefonía celular mediante antena. * Servicios higiénicos y sanitarios. Situación Ambiental y Documentación * Estudio de Impacto Ambiental y RIMA aprobados. * Licencia ambiental. * Documentación ambiental ante INFONA. * Escritura pública a transferir. 36358

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