1.769 m² en un punto irrepetible de asunción
Terreno estratégico de 1.769 m² sobre Av. Mariscal López Dos frentes, ubicación privilegiada y un potencial difícil de repetirHay propiedades que se destacan por sus metros cuadrados. Y hay otras que, además, tienen una ubicación y una configuración que las hacen verdaderamente especiales. Sobre la **Av. Mariscal López c/ Brasilia**, frente a Mburuvicha Róga y a aproximadamente 100 metros de la Embajada de los Estados Unidos, se encuentra esta propiedad de **1.769 m²**, conformada por dos lotes unidos que atraviesan la manzana y conectan la avenida Mariscal López con la calle Río de Janeiro. **Ubicación:** https://maps.app.goo.gl/jCDydknHVvvJAZs57Una característica poco frecuente y especialmente valiosa para quien busca desarrollar, invertir o establecer un proyecto con presencia y accesos diferenciados. La propiedad cuenta con **24 metros de frente sobre Av. Mariscal López** y otros **24 metros de frente sobre Río de Janeiro**, generando una conexión de calle a calle que abre distintas posibilidades de circulación, implantación y aprovechamiento del terreno. El lote con frente sobre Mariscal López corresponde a la zonificación **FM1A**, mientras que el sector posterior, con salida a Río de Janeiro, corresponde a **AR1A**.Esta combinación permite pensar el inmueble desde dos perfiles distintos: la exposición y conectividad de una de las principales avenidas de Asunción hacia el frente, y un entorno de carácter más residencial hacia la parte posterior. Actualmente existen aproximadamente **950 m² de construcciones** dentro de la propiedad:* Una casa antigua de aproximadamente 550 m², habitable.* Una casa posterior más nueva de aproximadamente 150 m², también habitable.* Una estructura de hormigón de dos plantas de aproximadamente 250 m², pendiente de terminación.ID: ***
