Casa de 4 dormitorios con amplio patio en lambaré - a 1 cuadra de cacique
.Residencia de Gran Porte y Conectividad Metropolitana en Barrio Kennedy.Ubicada estratégicamente sobre calle asfaltada en el consolidado y cotizado Barrio Kennedy de Lambaré, esta imponente residencia representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a tan solo una cuadra de la Avenida Cacique Lambaré y a escasos 500 metros de la nueva Avenida Costanera Sur, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica emplazada en una zona alta que cuenta con alcantarillado sanitario. Su conectividad inmediata y fluida hacia el centro de Asunción asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para familias numerosas que buscan un entorno residencial seguro a minutos de colegios, supermercados y centros comerciales..Amplitud Funcional en Diez Ambientes y un Patio Arbolado Excepcional.Con una inversión de ***Gs, esta propiedad ofrece una imponente superficie de 800 m2 de terreno propio con 386 m2 de área construida cubierta, brindando una espacialidad y holgura habitacional sin parangón en el mercado actual. La residencia resalta por su distribución de diez ambientes bien definidos que abarcan una sala social con chimenea a leña, estar familiar climatizado, cocina amoblada de concepto integrado y galerías con quincho. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este inmueble listo para transferir, cuyo extenso jardín empastado es ideal para implantar una piscina semiolímpica o una minicancha privada, garantizando una adquisición segura apta para crédito bancario..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Entorno de Rojas Silva, Barrio Kennedy, Lambaré, Central (Zona alta con alcantarillado, inmediata a Cacique Lambaré y Costanera Sur).Superficie del Terreno: 800 m2 de lote propio (Dimensiones regulares de 20 metros de frente por 40 metros de fondo).Superficie Construida: 386 m2 de infraestructura techada tradicional de primera calidad.Distribución Total: 4 Dormitorios y 5 Baños distribuidos en dos plantas de alta funcionalidad.Configuración de Planta Baja: Hall de acceso jerarquizado, amplio living social con hogar a leña / chimenea, estar familiar independiente climatizado, comedor diario y baño social. Cocina amoblada con mesadas de granito, equipada con cocina a gas/eléctrica y campana extractora.Dormitorio de Planta Baja: 1 Habitación en suite ideal para huéspedes, adultos mayores o su uso como oficina de home office.Configuración de Planta Alta: 1 Habitación principal en suite con balcón privado (área de baño a completar instalaciones), 2 habitaciones secundarias con placares a medida y aires acondicionados instalados, y 1 baño familiar compartido.Área de Servicios & Exteriores: Quincho techado con parrilla tradicional y galería, patio arbolado y empastado de gran extensión, área de servicio completo (habitación, baño y lavadero independiente) y depósito de guardado.Estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos grandes (2 espacios bajo techo).Inversión: ***Gs (Documentación al día, lista para transferir y apta para crédito bancario)..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable y Logística: La cercanía de 500 metros al nuevo acceso de la Costanera Sur permite un desplazamiento vehicular ágil y libre de congestión hacia el centro histórico y el eje corporativo de Asunción, transformando la rutina diaria de la familia.Superficie de Lote Excepcional (800 m²): Disponer de un terreno de 20x40 metros en una zona urbana consolidada representa una clara ventaja competitiva, ofreciendo la flexibilidad de proyectar un paisajismo de vanguardia, un área deportiva privada o ampliaciones constructivas a futuro sin comprometer la privacidad.Distribución de Doble Suite: Contar con una habitación en suite completa en planta baja dota a la residencia de una versatilidad funcional clave, adaptándose perfectamente al cuidado de familiares o permitiendo operar un despacho profesional independiente con total privacidad del área íntima familiar de la planta alta.Infraestructura Urbana e Inmunidad Pluvial: Al estar emplazada sobre una calle completamente asfaltada en una de las zonas más altas y consolidadas de Lambaré, la propiedad está protegida de problemas de raudales y cuenta con la ventaja técnica del alcantarillado sanitario conectado.Seguridad Jurídica y Financiera: Títulos de propiedad en orden, mensura limpia y planos aprobados integrados de forma natural para asegurar una postulación directa a carpetas de crédito hipotecario en cualquier entidad bancaria de plaza...BR143063094-262
