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Remax Contigo de inmuebles en Paraguay

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U$S 840.000

Terreno en Manorá, Asunción
623 m²

Terreno en barrio manora

Terreno en Venta: Inversión Ideal en Manorá????️ Propuesta de Desarrollo Inmobiliario Corporativo y Residencial Barrio Manorá, AsunciónEl sector de bienes raíces en Asunción sigue afianzando su eje de mayor expansión vertical y corporativa. Presentamos una propuesta de alto valor estratégico, emplazada en el cuadrante más cotizado y con mayor plusvalía de la capital, diseñada a la medida de desarrolladoras con visión de vanguardia y corporaciones de primer nivel.???? Datos Clave del ActivoSuperficie del Terreno: 623 m²Superficie Construida: 470.8 m² (Distribuidos en múltiples niveles)Ubicación Exacta: Agustín Pío Barrios casi Av. Gral. José de San Martín, Barrio Manorá.Inversión: USD 840.000Ratio de Tierra: Equivalente a USD 1.348/m² una cotización altamente competitiva para la zona.???? Ficha Técnica y Regulación Urbana (Plan Regulador)El predio destaca por un encuadre técnico óptimo para proyectos de escala controlada y alta gama, garantizando un entorno exclusivo de baja densidad:Zona Estructural: AR3A (Área Residencial de alta densidad)Coeficiente de Edificabilidad: Hasta 0,63 de construcción sobre la superficie total.Altura Permitida: Hasta 8 pisos más planta baja (PB).???? ¿Qué hace único a este inmueble?Ubicación e Identidad Premium: Emplazado en el corazón de Manorá, el polo residencial y comercial más distinguido y seguro de la capital.Conectividad Vial Inmediata: Con acceso directo a la Av. San Martín y a solo pasos de la Av. Aviadores del Chaco, el nodo financiero y corporativo más importante del país.Proximidad Estratégica: A minutos caminables del Shopping del Sol y del Paseo La Galería, rodeado de sedes corporativas multinacionales, hoteles de cadenas internacionales y gastronomía de primer nivel.Infraestructura Existente de Alto Valor: La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones, ofreciendo una estructura multifuncional lista para ser aprovechada de forma inmediata como sede institucional, centro de negocios, embajada o consultorios.???? Infraestructura Actual de la EdificaciónPara quienes buscan una sede corporativa inmediata o un espacio operativo mientras se gestiona el proyecto definitivo, la edificación actual cuenta con:Espacios Operativos: 14 amplias habitaciones/despachos y 4 baños distribuidos en los diferentes niveles.Amenities Corporativos y de Relacionamiento: Quincho privado, jardín perimetral, balcón espacioso y una elegante chimenea central en la recepción, ideales para eventos de networking y fidelización de clientes VIP.Comodidad: Casa amoblada y área designada para estacionamiento cubierto con espacio para 2 vehículos (con posibilidad de ampliación en el retiro frontal).Un activo premium y versátil: Perfecto tanto para firmas constructoras que buscan desarrollar un proyecto residencial o de oficinas boutique bajo la normativa AR1B, como para empresas consolidadas que exigen autonomía, privacidad y un control total de su imagen corporativa en el eje de oro de Asunción.???? Contacto y CoordinaciónPara solicitar el dossier técnico completo (planos, informe de estado patrimonial y regulaciones municipales), coordinar una visita privada al inmueble o pautar una reunión de negocios:Escribinos al privado o dejanos tus datos en los comentarios.Asegurá tu lugar en el nodo de mayor absorción inmobiliaria y plusvalía de Paraguay.Descripción de la Ubicación.????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/b4n9FwA4imF2yPer5?g_st=ic

U$S 1.300.000

Casa en San Bernardino, Cordillera
5 Dorms. 3 Baños900 m²

Residencia con playa privada en san bernardino terreno de 3,500 m2

RESIDENCIA FRENTE AL LAGO C/ PLAYA PROPIA SANBERDescubra un verdadero paraíso privado en una de las zonas más prestigiosas de San Bernardino, Urbanización Sadi 2. Esta residencia única costruida en esquina, con dos entradas (1 sobre el empedrado y otra frente al lago) sobre un terreno de 3.545 m², rodeada de paisajes maravillosos y con el privilegio incomparable de contar con playa propia frente al Lago Ypacaraí.Un espacio diseñado para quienes buscan descanso, privacidad y conexión con la naturaleza, en un entorno seguro y distinguido. La propiedad convina la serenidad de un pasisaje natural con el confort de una zona residencial y tranquila.Descripción de la propiedad:- Playa privada, para construcción de muelle.- Living comedor social- Baño social- 2 dormitorios en suite- 2 dormitorios con baño compartido- Cocina amoblada- Comedor diario- Galería que rodea la casa- Quincho abierto con parrilla y tatakuá- Piscina- Área de servicio con baño y cocina- Portón automatizado- Caseta de seguridad- Amplio patio frotal y posteriorDepartamento para huéspedes:- 2 dormitorios- 1 baño- 1 kitchenetteDescripción técnica:- Agua corriente de Essap con motores impulsadores- Tanque de agua para 1000 litros- Energía eléctrica (ANDE)- Equipo Generador de 44KVA, procedencia francesa.- Desagüe y alcantarillado cloacal- Posee internet- Circuito cerradoUbicación: https://maps.app.goo.gl/Hezo5P7z7sygN4M68

U$S 300.000

Casa en Los Laureles, Asunción
4 Dorms. 3 Baños365 m²

Oportunidad unica en los laureles

 ¡Oportunidad única en Los Laureles! Casa con piscina en una propiedad de 600 m², ideal para vivir o invertir. Ubicada a pasos de Casa Rica, Colegio CEL, Multiplaza y a solo 2 cuadras de la Avda. E. Ayala.✅ Zona alta y residencial, sobre la tranquila calle empedrada Teresa Lamas Caríssimo, entre R.I. 12 de mayo y R.I. 4 Curupayty. ????????️ Un entorno sereno, con todos los servicios cerca y accesos rápidos a los principales puntos de Asunción.???? *Características destacadas:*???? Casa principal en planta baja – ¡semi amoblada y lista para mudarse!* 3 dormitorios cómodos  * Baño familiar + baño social  * Sala acogedora  * Cocina/comedor integrados con salida directa al patio  * Lavadero cerrado  * Piscina con área para niños y cascada relajante  * Salón cerrado con baño en el fondo  * Patio frontal y trasero  * Estacionamiento amplio  ???? Departamento independiente de 1 dormitorio con baño y estacionamiento propio (aprox. 55 m²)???? *Superficie total:* 599,68 m²  ???? *Construcción:* aprox. 365 m²  ???? *Dimensiones:*  * Frente: 13,3 m  * Costados: 50,69 m y 50,97 m  * Contra frente: 9,66 m  ✅ Zona AR2B – permite construir hasta 7 pisos con bonus  ✅ Documentación al día, apta para crédito bancario  ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XpXN8bxPXyvHnDLG9???? Precio de inversión: USD 300.000

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