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REMAX COSMOPOLITA de inmuebles en Paraguay

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Gs. 1.100.000.000

Casa en Lambaré, Central
5 Dorms. 3 Baños300 m²

Casa - venta - lambaré, central, paraguay

Tu Nuevo Hogar en Lambaré: Espacio y Comodidad¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón del B° Felicidad, Lambaré! Esta casa impecable está recién disponible en el mercado y ofrece amplia comodidad en un área residencial exclusiva de Central, Paraguay. Con 360 m2 de inmueble y 300 m2 de espacio habitable, esta propiedad cuenta con varios ambientes y en diferentes niveles, distribuidos de la siguiente manera:PLANTA BAJA (PB): consta de dos partes + jardín en medio.* Parte 1 de PB: sala + 1 baño social + cocina + 1 habitación sin baño + un pasillo que conecta el garaje con el jardín.* Jardín con una pequeña pileta y hamacas.* Parte 2 de PB: 2 habitaciones en el fondo + quincho + 1 baño compartido. Una de las habitaciones tiene aire acondicionado.SEGUNDO PISO: 4 habitaciones en total + 2 baños (una de las habitaciones en suite) + 2 balcones (1 en la habitación 3, y otro en la habitación 4) + 1 terraza (habitación 2). Una de las habitaciones tiene aire acondicionado.TERCER PISO: consta de un espacio amplio con 2 habitaciones, como en un monoambiente). No cuenta con baños. Sí con un tragaluz.Y un amplio espacio de estacionamiento para 2 vehículos.Perfecta para familias numerosas o para quienes buscan un espacio para establecer una oficina en casa, gracias a su diseño que permite el uso como oficina. El edificio antiguo exuda encanto con un ático espacioso y un estilo sin amoblar que permite personalizar al gusto. Disfruta la brisa fresca gracias a los ventiladores de techo instalados estratégicamente en varias áreas.Esta propiedad fusiona la conveniencia de la vida urbana con la tranquilidad de una comunidad residencial, siendo una opción perfecta para aquellos que valoran tanto la conectividad como el confort.

Gs. 690.000.000

Terreno en Salvador del Mundo, Asunción
223 m²

Coqueto terreno en salvador del mundo

El error estratégico de muchos desarrolladores es intentar competir en zonas saturadas como Carmelitas o Ykua Satí, donde el costo del suelo diluye el margen de beneficio. En el barrio Salvador del Mundo, a solo 200 metros de las avenidas Madame Lynch y Aviadores del Chaco, este terreno de 223,74 metros cuadrados ofrece una solución técnica superior mediante la zonificación AR2A. Esta normativa permite un coeficiente de edificabilidad para proyectos de hasta 4 pisos, lo que convierte a este lote en la plataforma ideal para departamentos boutique o un dúplex de alta gama con un costo de adquisición significativamente más competitivo.La ubicación es crítica para garantizar la salida comercial del proyecto: la cercanía inmediata al eje corporativo del WTC, el Shopping del Sol y el Aeropuerto Silvio Pettirossi asegura una demanda permanente de alquileres para ejecutivos y familias jóvenes. Al tratarse de una superficie limpia con una casa antigua a demoler, el activo permite una planificación desde cero sin las limitaciones de estructuras previas. Con un frente de 11 metros, el terreno facilita diseños arquitectónicos funcionales que maximizan el aprovechamiento de la luz natural y el estacionamiento, factores determinantes para el éxito de cualquier desarrollo inmobiliario en Paraguay.Detalles exactos del inmueble: Superficie total: 223,74 metros cuadrados Dimensiones: 11 metros de frente por 20,37 metros de fondo Zonificación: AR2A (Apto para edificios de baja altura o dúplex) Ubicación técnica: A 200 metros de Madame Lynch y Aviadores del Chaco Entorno: Cercano a Ñu Guasu, Shopping del Sol y centros corporativos Estado: Casa a demoler para proyecto nuevo Inversión: ***GsLa confianza en esta operación se respalda con el crecimiento medible del barrio y su conectividad directa con los puntos de mayor plusvalía de la capital. El costo de oportunidad de no asegurar esta superficie es la pérdida de un margen de rentabilidad superior en un nodo residencial seguro y en expansión. Guardá este post para tu análisis de desarrollo inmobiliario o escribí ahora para solicitar la ficha catastral y agendar una verificación técnica del terreno.

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