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RE/MAX ELITE Venta de Casas en Paraguay página 24

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U$S 700.000

Casa en Mcal. López, Asunción
5 Dorms. 3 Baños352

Vendo casa con ubicación estratégica

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – ESQUINA ESTRATÉGICA EN AVDA. BRASILIABarrio Mariscal López | Alta exposición + alto potencial constructivoUbicada en una de las zonas con mayor proyección urbana de Asunción, esta propiedad en esquina combina visibilidad, conectividad y capacidad de desarrollo, convirtiéndose en una opción ideal para inversores que buscan posicionarse en un punto estratégico de la ciudad. A solo:* 78 m de Avda. España* 400 m de Avda. Mariscal López* 10 minutos del eje corporativo Terreno con alto potencial* Superficie total: 812 m²* Frente sobre Avda. Brasilia: 27,97 m* Frente sobre calle El Dorado: 46,45 m Doble frente + esquina = máxima exposición comercial y flexibilidad de diseñoParámetros urbanísticos que potencian la inversión (FM1B)* Coeficiente de edificabilidad: 5,0 (hasta 6,5 con incentivo)* Área edificable: 4.063 m² (hasta 5.282 m² con incentivo)* Ocupación máxima: 70%* Altura: hasta 7 pisos (9 con incentivo) Perfecto para desarrollar edificio residencial, corporativo, mixto o comercial de mediana altura. Construcción existente* Superficie construida: 352 m²* Actualmente adaptada para uso profesional:  recepción, oficinas privadas, galería, cocina, comedor, baños sexados Ideal para renta inmediata mientras se planifica el desarrollo. Por qué esta propiedad es una inversión inteligente* Ubicación consolidada con alta demanda y crecimiento sostenido* Esquina con tránsito constante y visibilidad premium* Normativa favorable para maximizar metros vendibles* Posibilidad de flujo de renta desde el día 1* Excelente relación entre precio de entrada y potencial de valorización Precio: USD 700.000 Propiedades con estas características —ubicación, normativa y escala— son cada vez más escasas en esta zona. Una oportunidad clara para desarrollar valor a mediano y largo plazo.CONTACTAME ***

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U$S 103.000

Casa en Villa Morra, Asunción
1 Dorm 1 Baño41

Departamento - venta - villa morra, paraguay

FANTÁSTICO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VILLA MORRA, CON RENTABILIDAD DEL 7%En una ubicación excepcional, a equidistancia del Shopping Mariscal y Shopping del Sol, se vende departamento de 41 m² de 1 dormitorio con cochera, actualmente alquilado en 600 USD por mes, generando 7% de rentabilidad activa en la mejor zona de Villa Morra. Frente al emblemático Hotel La Factoría, en una calle de sentido único con poco tráfico, en el corazón de la vida nocturna paraguaya (calle Senador Long y Paseo Carmelitas), rodeado de numerosos restaurantes, cafeterías y comercios. THE STATION MORRA es la nueva propuesta de edificio departamentos de 1 dormitorio, situado en la mejor zona de disfrute de Asunción: Villa Morra/Carmelitas.THE STATION se caracteriza por un diseño moderno, vanguardista, industrial y minimalista, mezclando ladrillos vistos, metal, techo cementicio, aperturas de color negro con doble vidrio hermético (gran eficiencia contra el calor y el ruido).El departamento, situado en el cuarto piso frente, con bella vista al Hotel La Factoría, cuenta con: 1 dormitorio (semisuite) con AA, 1 baño, sala estar/comedor con AA, cocina amoblada y equipada (horno, anafe y extractor), gran placar, doble balcón y espacio escondido para lavarropa..La planta baja del edificio estará dedicada a un comercio de tipo cafetería. .La terraza/rooftop permitirá disfrutar de momentos inolvidables con su piscina con vista infinita y sunset diario, su quincho/SUM climatizado y su terraza abierta con parrilla..Monto de la inversión: 103.000 USD. (por cesión de derechos). .Opción amoblamiento premium: 17.000 USD..1 cochera incluida..Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wbCtaxj1vKDZiUzT6

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