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RE/MAX ELITE Venta de inmuebles en Asunción página 23

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U$S 84.680

Apartamento en Las Mercedes, Asunción
1 Dorm 1 Baño48

Edificio departamentos the station: tu proxima parada en las mercedes

EDIFICIO DEPARTAMENTOS THE STATION: TU PROXIMA PARADA EN LAS MERCEDESTHE STATION Las Mercedes es la nueva propuesta top de edificio departamentos de 1 dormitorio, situado en la mejor zona del Barrio Las Mercedes. Cerca de todo, a pasos del Microcentro de Asunción, de las principales Embajadas del país, de los principales Colegios y Universidades, de las grandes Instituciones Públicas, a metros de numerosos negocios, restaurantes y cafeterías (calle Juan de Salazar), para disfrutar de todos los momentos del día, en pareja, con amigos o en familia.Ideal para invertir en un producto que se alquilará con mucha facilidad y con buena rentabilidad, gracias a la alta demanda por la zona, y a todos los servicios a mano que propone este barrio.THE STATION Las Mercedes se caracteriza por un diseño moderno, vanguardista, industrial y minimalista, mezclando hormigón, metal, techo cementicio, aperturas de color negro y paneles móviles anti solar.Sus departamentos de 47,6 m2, cuentan con: 1 dormitorio, 1 baño, sala estar/comedor, cocina amoblada y balcón. Se entregan con AA incluidos.La terraza/rooftop permitirá disfrutar de momentos inolvidables con su piscina, su deck/solarium, su gimnasio y su quincho, con vistas imperdibles de la ciudad y del Sunset.Ubicación: Tte. Morales 1050 c/ Juan de Salazar. https://goo.gl/maps/afbvD76aRnf97VMb7Monto de la inversión a partir de: 84.680 USD. (con o sin renta activa)Cochera: 15.000 USD.Desarrollador: Quantum Investments.Constructor: CCI.

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U$S 831.000

Terreno en San Cristobal, Asunción
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Propiedad fm1b sobre lillo con alto potencial comercial

PROPIEDAD EN VENTA SOBRE LILLO CASI DENIS ROAExcelente oportunidad de inversión sobre una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción. Ubicada sobre Lillo casi Denis Roa, esta propiedad ofrece una combinación ideal de ubicación estratégica, gran superficie y normativa favorable para desarrollo.Su amplio frente y excelente visibilidad la convierten en una alternativa ideal para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios de gran escala.Características:• Superficie de terreno: 1.001 m².• Frente aproximado: 26 metros.• Excelente exposición sobre una de las arterias más importantes de la zona.• Área con fuerte crecimiento residencial y comercial.Zonificación:• FM1B.• Coeficiente de edificabilidad: 5.• Tasa máxima de ocupación: 70%.• Altura permitida: entre 7 y 10 pisos.• Ideal para desarrollos mixtos residenciales y comerciales.Usos permitidos:• Viviendas unifamiliares y multifamiliares.• Edificios residenciales.• Comercios y servicios de pequeña, mediana y gran escala.• Oficinas corporativas.• Showrooms.• Proyectos gastronómicos.• Equipamientos comunitarios e institucionales.• Depósitos y pequeñas industrias inocuas.Una propiedad con características únicas para quienes buscan desarrollar un proyecto de alto impacto en una ubicación estratégica y de gran demanda.Consultá para más información o coordiná una visita.NG451

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U$S 390.000

Apartamento en Las Mercedes, Asunción
3 Dorms. 3 Baños249

Amplio penthouse de 3 dormitorios en suite con 7,5% de renta

Controlar un penthouse de 249 metros cuadrados en el Edificio Interplaza es asegurar un activo de alta jerarquía en el Barrio Las Mercedes, el nodo residencial con mayor identidad de Asunción. Esta unidad no es solo una propiedad de lujo; es una operación financiera blindada que ofrece una rentabilidad del 7,5 por ciento anual con contrato de alquiler vigente hasta diciembre de 2029. Para el inversor que entiende de activos generadores de flujo de caja, adquirir metros cuadrados ya reformados a nuevo en una ubicación estratégica frente al Colegio Inter garantiza una liquidez inmediata y un riesgo operativo nulo durante los próximos años.La infraestructura del penthouse destaca por su amplitud y luminosidad, contando con tres dormitorios en suite y una cocina moderna totalmente amoblada, integrados a espacios sociales que conectan con un balcón principal de gran escala. Disponer de dos cocheras y dos bauleras en una zona de alta demanda como Las Mercedes, a pasos de las avenidas Mariscal López y Perú, otorga una ventaja competitiva de comodidad y seguridad. La renovación completa del edificio en 2023 asegura que la inversión mantenga su estándar premium sin necesidad de capital adicional para mantenimiento mayor, protegiendo el patrimonio a largo plazo.Las áreas comunes en la terraza con vista de 360 grados, gimnasio y quincho climatizado responden al perfil ejecutivo que busca exclusividad en el eje que une el microcentro con Villa Morra. Con una inversión de 390.000 USD, este activo representa la combinación exacta entre valorización territorial y rentabilidad asegurada en el mercado inmobiliario paraguayo.Detalles de la inversión: Estado: Alquilado hasta diciembre de 2029. Rentabilidad: 7,5 por ciento anual. Superficie propia: 249 metros cuadrados. Distribución: 3 dormitorios en suite, estar familiar y living comedor. Adicionales: 2 cocheras y 2 bauleras. Equipamiento: AA split en todos los ambientes y cocina moderna. Ubicación: Edificio Interplaza, Las Mercedes, frente al Colegio Inter. Monto de la inversión: 390.000 USD.Solicitá el contrato de locación vigente para validar tu flujo de caja proyectado.

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U$S 800.000

Terreno en San Cristobal, Asunción
1536

Amplio terreno en venta en san cristobal

¡Atención desarrolladores e inversionistas del sector inmobiliario!Presentamos una propiedad única por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón del Barrio San Cristóbal. Con una imponente superficie unificada de 1.536 m² y, este terreno representa una oportunidad inmejorable para proyectos residenciales de vanguardia o desarrollos de alta rentabilidad. POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA AR2B)AR2B (Área Residencial de Media Densidad B), la normativa vigente del Plan Regulador establece, en términos generales: Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25. Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles). Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos.Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad: Planta Baja + 7 pisos Total: 8 niveles Dependiendo del proyecto y cumplimiento de estacionamientos, áreas comunes y otros requisitos.DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS DE LOS LOTESLa propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas: Inmueble 1: con 558 m² Inmueble 2: con 558 m² Inmueble 3: con 414 m² Superficie Total de 1.536 m² listos para proyectar tu éxito, dando un total de frente sobre Moises Bertoni de 36m. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/V2h2WABK8LwcT2f78 VALOR DE INVERSIÓN: USD 800.000¡Contactame hoy mismo para recibir más información y coordinar una reunión! No dejes pasar esta joya en una de las zonas con mayor revalorización de Asunción.

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U$S 212.000

Terreno en Ycuá Satí, Asunción
353

Propiedad en esquina en ycuá satí para desarrollo premium

PROPIEDAD EN ESQUINA PARA INVERSIÓN EN YCUÁ SATÍUbicada sobre las calles Austria y Raúl Carmona, en el consolidado barrio Ycuá Satí, esta propiedad en esquina representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en una de las zonas más demandadas y valorizadas de Asunción.Su estratégica ubicación, cercana a la Avda. Santa Teresa, Paseo La Galería, Shopping del Sol y al eje corporativo, la convierte en una alternativa ideal para proyectos residenciales o patrimoniales de alto valor.Características:• Terreno en esquina.• Superficie total: 764 m².• Dimensiones: 26 x 29,50 metros.• Construcción existente a demoler.• Excelente frente y visibilidad.• Zona residencial de alta demanda.Zonificación:• AR1A.Ideal para:• Desarrollo residencial premium.• Vivienda unifamiliar de gran categoría.• Proyecto inmobiliario de inversión.• Desarrollo patrimonial de largo plazo.Ventajas de la ubicación:• Cercanía a Avda. Santa Teresa.• Próximo a Paseo La Galería y Shopping del Sol.• Fácil acceso al eje corporativo.• Entorno residencial consolidado.• Alta proyección de valorización.Inversión: USD 470.000Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de crecimiento en uno de los barrios más exclusivos de Asunción.Consultá para más información o coordiná una visita.NG448

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