U$S 1.200.000
VENTA DE PROPIEDAD INDUSTRIAL - COMERCIAL EN SAN ANTONIO (CENTRAL) Se ofrece propiedad Industrial y Comercial, con amplio terreno para crecimiento en esquina. Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una ubicación estratégica de la ciudad de San Antonio, con acceso directo desde la avda. Dr. Torales y Avda. San Antonio, con salida a Acceso Sur y principales corredores logísticos del país. Características del terreno La propiedad cuenta con un terreno de 8.800 m2 y construcción de 2.800 m2. Ideal para actividades industriales, logísticas, transporte, almacenamiento, distribución o desarrollo inmobiliario futuro. Actualmente dispone de: Tinglado de 3 naves Área para oficina con baño privado Baño para personal Vivienda independiente para cuidador Amplia área para crecimiento totalmente arbolado. Frente sobre calle de fácil acceso para vehículos livianos y pesados. Transformador Pozo artesiano Ideal para: * Centros de distribución * Empresas logísticas * Depósitos mayoristas * Importadoras y distribuidoras * Metalúrgicas * Carpinterías * Empresas de servicios técnicos * Constructoras * Talleres especializados * Industrias livianas Posee toda la documentación al día listo para transferir.
Gs. 4.250.000.000
# ESTACIÓN DE SERVICIO + RESIDENCIA **Una oportunidad de inversión estratégica en Coronel Oviedo, Caaguazú** Ubicada sobre la **Ruta PY08**, esta propiedad reúne el potencial de una unidad de negocio comercial con el valor agregado de una residencia amplia y funcional, ofreciendo una propuesta atractiva para inversores que buscan diversificar sus activos en una ubicación estratégica. ## ESTACIÓN DE SERVICIO Infraestructura comercial con instalaciones destinadas a la operación y atención al cliente, que incluye: - 1 oficina administrativa - 1 depósito - Mini market - 2 baños diferenciados - 1 star al aire libre - 2 tanques de combustible en funcionamiento - 3 tanques subterráneos perforados Su ubicación sobre la Ruta PY08 representa un punto estratégico para el desarrollo de actividades comerciales vinculadas al tránsito vehicular y al movimiento de la zona. ## RESIDENCIA La propiedad incluye una vivienda con espacios amplios, equipamiento y áreas pensadas para brindar comodidad y funcionalidad. **Distribución y comodidades:** - 3 dormitorios, dos de ellos con aire acondicionado y uno con aire acondicionado y ventilador de techo - 1 baño social - 1 comedor con chimenea - 1 cocina totalmente amoblada - Área de servicio - 1 baño de servicio - 1 depósito con tragaluz - 1 quincho totalmente amoblado - Garaje con capacidad para 4 vehículos - Patio trasero ## UNA INVERSIÓN CON VALOR AGREGADO La combinación de una estación de servicio y una vivienda en una misma propiedad ofrece una alternativa interesante para quienes buscan incorporar un activo comercial con infraestructura residencial complementaria. Una propuesta que merece ser evaluada por inversores que priorizan ubicación, versatilidad y potencial de desarrollo. **Ubicación:** Ruta PY08, Coronel Oviedo, Caaguazú, Paraguay. **Consultas privadas y coordinación de visitas.** Contactame para conocer más detalles sobre esta oportunidad de inversión.
