Casa - venta - las lomas (carmelitas), asunción, paraguay
En venta Inmueble premium 600m2 - z/ Shop. del SolResidencia + Lote estratégico (12x50) en Las LomasPrecio: USD 700.000Terreno: 600 m² (12 x 50)En una zona donde la demanda se sostiene y el entorno se sigue transformando con propuestas premium, aparece una propiedad que juega en tres escenarios a la vez: vivirla, operarla o proyectarla.Hoy es una residencia completa, lista para disfrutarse. Y al mismo tiempo, por su terreno y su lectura urbana frente inmediato AR2B, se posiciona como una pieza con proyección real.Distribución y espaciosEstacionamiento para 4 vehículos + patio delanteroSala de estar + comedorCocina integradaBaño social1 oficina** Planta alta3 dormitorios en suite2 con balcónSala estar adicionalExterior (vida social)Galería con parrilla bajo techoPatio amplio + piscina de materialLavaderoAl fondo: 2 dormitorios + depósito + baño (sector extra flexible)1) Si la querés como residenciaIdeal para quien valora algo cada vez más escaso en esta zona: espacio real, privacidad y estilo de vida. La galería, el patio y la piscina hacen que la casa se viva hacia afuera. La oficina suma un diferencial clave para home office, y el sector del fondo aporta independencia para visitas, apoyo o usos múltiples. 2) Si la querés para uso comercialLa distribución permite operar con presencia y ambientes ya resueltos: recepción natural en sala/comedor, espacios para reuniones, oficina instalada y buena circulación. Las 4 cocheras facilitan la dinámica diaria, y el sector posterior (dormitorios + baño + depósito) funciona perfecto como apoyo, archivo, staff o espacios complementarios.3) Si la querés para desarrolloEl lote de 600 m² y la lectura urbana frente inmediato AR2B permiten proyectar con números claros:Coeficiente 3,25 | TOM 65%Edificabilidad máxima 1.950 m² y, con incentivo, hasta 2.340 m²Altura: 6 pisos y, con incentivo, PB + 7Azotea con amenities (posible)Retiros: 6 m sobre avenida | 3 m sobre calleIncentivo asociado a 10% más módulos de estacionamientoSi querés, coordinamos una visita y te comparto el material completo (fotos, distribución y detalles).
