Vendo amplio terreno sobre av. felix bogado. urbanización aranjuez
EN VENTA | 1.200 m² SOBRE AV. FÉLIX BOGADO – URBANIZACIÓN ARANJUEZExcelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan una propiedad de gran porte, con ubicación estratégica y alta visibilidad en Asunción.???? UBICACIÓN PRIVILEGIADAUbicada en la reconocida Urbanización Aranjuez, con amplio frente sobre la Av. Félix Bogado, la propiedad combina un entorno residencial consolidado con la exposición y conectividad de uno de los principales ejes de circulación de la zona.Una ubicación especialmente atractiva para proyectos que requieran presencia, fácil acceso y una superficie importante para desarrollos, entre ellos:✔️Edificio de departamentos.✔️Desarrollo corporativo o empresarial.✔️Clínica o centro médico.✔️Oficinas administrativas o profesionales.✔️Institución educativa.✔️Showroom o local de exhibición.✔️Concesionaria de vehículos.✔️Centro comercial o complejo de locales.✔️Proyecto gastronómico (restaurante, cafetería o similar).✔️Vivienda de alto nivel o residencia familiar.Superficies????Terreno: 1.200 m² Construcción: 350 m²La propiedad cuenta con una construcción ideal para refaccionar o demoler, de acuerdo con el proyecto a desarrollar.DistribuciónLa vivienda dispone de sala y comedor, cocina independiente, 3 habitaciones (1 en suite), baño familiar, área de servicio, garaje para 2 a 3 vehículos, amplio patio empastado y salón comercial con renta activa. En la segunda planta, con acceso independiente, se encuentran 2 habitaciones, 1 baño y un espacio previsto para cocina, ideal para un departamento independiente.Zona de regulación: FM2 – Franja Mixta 2Superficie aproximada: 1.200 m²Coeficiente de edificabilidad sobre avenida: 5Área edificable teórica: aprox. 6.000 m²Tasa máxima de ocupación: 75%Retiro sobre Av. Félix Bogado: 6 m mínimoUso: residencial multifamiliar, comercial, servicios y equipamientos, entre otros admitidos por FM2.???? Ubicación: https://goo.gl/maps/56zt3UdC4kLddwZMA?g_st=ac
