Casa - venta - recoleta, asunción, paraguay
VENDO ESQUINA ESTRATÉGICA RECOLETA, ASUNCIÓNEXCEPCIONAL PROPIEDAD EN ESQUINA RECOLETA, ASUNCIÓN888 m² en una ubicación estratégica con alto potencial inmobiliarioUna oportunidad de inversión en el corazón de Recoleta, uno de los barrios residenciales más tradicionales y cotizados de Asunción, que combina ubicación privilegiada, conectividad, infraestructura consolidada y un atractivo potencial de valorización a largo plazo.Ubicada sobre **Las Perlas esquina Sinforiano Bógarin**, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: un terreno de importantes dimensiones, dos frentes sobre calles y construcciones existentes que permiten aprovechar el inmueble inmediatamente o proyectar un nuevo desarrollo inmobiliario.UBICACIÓN ESTRATÉGICA EL PRINCIPAL VALOR DE ESTA INVERSIÓNRecoleta se distingue por su excelente conexión con los principales centros comerciales, gastronómicos, educativos y corporativos de Asunción.La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, con acceso a importantes puntos de referencia:- Shopping Mariscal y Shopping Villa Morra.- Polo gastronómico La Cuadrita.- Hotel La Misión.- Colegio Campo Alto y otras instituciones educativas.- Avenidas y corredores que conectan con Villa Morra, el Eje Corporativo y otros sectores importantes de la capital.**Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin renunciar a la cercanía de los principales servicios de la ciudad.**POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN E INVERSIÓNRecoleta representa una alternativa atractiva tanto para quienes buscan establecer una residencia de categoría como para desarrolladores e inversores que priorizan ubicaciones consolidadas.La renovación del parque inmobiliario, la presencia de nuevos proyectos residenciales en el entorno y la demanda por propiedades bien ubicadas constituyen factores favorables para su valorización futura.Su condición de esquina, con 24 metros de frente sobre Las Perlas y 37 metros sobre Sinforiano Bógarin, aporta visibilidad, flexibilidad de accesos y alternativas de aprovechamiento.**Una inversión con doble atractivo: aprovechar las construcciones actuales o desarrollar un nuevo proyecto que capitalice el valor del terreno y su ubicación.**### CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE- Superficie de terreno: **888 m²**.- Dimensiones: **24 × 37 metros**.- Superficie construida: **más de 690 m²**.- Ubicación en esquina con doble frente.- Residencia amplia y habitable.- Piscina privada.- Loft independiente.- Sector de oficinas con exposición hacia la esquina.La configuración actual permite considerar distintos usos, incluida una residencia familiar, oficinas profesionales o el aprovechamiento independiente de algunos sectores.### OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES**Zonificación informada: AR2B Referencia de edificación de hasta 5 plantas**, sujeta a verificación de los parámetros urbanísticos aplicables.La superficie y configuración del terreno permiten evaluar proyectos como:- Edificios de departamentos.- Desarrollo residencial de categoría.- Oficinas y consultorios profesionales.- Proyecto inmobiliario de uso mixto, conforme a los usos permitidos.La combinación de superficie, doble frente y localización dentro de Asunción posiciona al inmueble como una alternativa para desarrolladores que buscan terrenos en barrios consolidados.ID: ***
