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REMAX Family Venta de inmuebles en Guairá

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U$S 796.000

Casa en Independencia, Guairá
5 Dorms. 3 Baños1000

Casa en venta en independencia guairá

Casa de Campo de LuxoExclusiva propiedad de 3 hectáreas en Colonia Independencia, GuairáDescubrí una propiedad verdaderamente excepcional, ubicada sobre *Gral. Duarte casi Ytororó, en la zona de Lomas Valentinas, Villarrica*, en un entorno estratégico que combina tranquilidad, privacidad y excelente accesibilidad.Implantada sobre una extensa superficie de *3 hectáreas, esta imponente residencia cuenta con aproximadamente **1.200 m² de construcción*, amplios ambientes, infraestructura de primer nivel y características únicas que la convierten en una extraordinaria oportunidad, tanto para uso residencial como para inversión, actividades empresariales, recreativas o proyectos de gran escala.Su arquitectura combina la solidez y el encanto de una construcción tradicional con las comodidades necesarias para disfrutar de una experiencia moderna, confortable y segura.sistema fotovoltaico de 10 kW## Características principales???? *Superficie del terreno:* 3 hectáreas???? *Superficie construida:* aproximadamente 1.200 m²????️ *12 habitaciones en total*????️ *Amplia sala principal*????️ *Cocina comedor*???? *Sanitario familiar*???? *Depósito*????️ *Habitación de servicio con sanitario completo*❄️ *Ambientes climatizados con aire acondicionado*## Infraestructura destacada???? *Sistema de seguridad compuesto por 24 cámaras de vigilancia*, brindando control y protección permanente en distintos sectores de la propiedad.???? *Tres pozos de agua*, dos de ellos de gran profundidad:* Pozo profundo de *281 metros** Pozo profundo de *120 metros** Un tercer pozo adicional✈️ *Pista de aterrizaje privada*, una característica exclusiva que facilita el acceso aéreo directo a la propiedad.????️ *Hangar propio*, ideal para el resguardo de aeronaves, vehículos especiales, maquinarias o equipamientos.???? *Cinco amplios garajes*, con excelente capacidad de estacionamiento y resguardo para varios vehículos.????️ *Acceso desde ruta asfaltada*, permitiendo una llegada cómoda y segura durante todo el año.???? *Ubicación privilegiada*, cercana al centro urbano, medios de transporte y principales servicios de la zona.Esta propiedad sobresale por su amplitud, infraestructura, seguridad y versatilidad. Sus extensos espacios permiten proyectar diferentes usos, como residencia familiar de alto nivel, quinta privada, complejo turístico, centro de eventos, establecimiento corporativo o inversión inmobiliaria.Una propuesta única para quienes buscan mucho más que una vivienda: *un espacio exclusivo, seguro y completamente equipado, rodeado de naturaleza y con facilidades poco frecuentes en el mercado inmobiliario paraguayo*.✨ *Una propiedad extraordinaria, preparada para convertirse en el escenario de un gran proyecto.*Consultá el precio y coordiná una visita para conocer personalmente todo el potencial que ofrece este exclusivo inmueble.0981590498

U$S 300.000

Chacra en Independencia, Guairá
4 Dorms. 2 Baños550000 hectáreas

Finca agrícola - venta - independencia, paraguay

ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA.????✨ ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA EN COLONIA INDEPENDENCIA - GUAIRA- INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE ????????Si buscas una inversión con alta rentabilidad y sostenibilidad, esta propiedad es tu oportunidad ideal.Con una ubicación estratégica, acceso excelente e infraestructura de primer nivel, es perfecta para ganadería, agricultura, ecoturismo y reforestación.¡Todo en un entorno natural único! ???????????? UBICACIÓN PRIVILEGIADA✅ Departamento de Guaira, ciudad de Colonia Independencia.✅ A solo 2000 Mtrs. del asfalto y a pocos km de la ruta principal.✅ Acceso por camino enripiado en excelente estado.???? SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN???? Superficie Total: 55 hectáreas y 6000 m2.???? CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y USO DEL SUELO???? Superficie Total: 55hectáreas y 6000 m2.???? Hectáreas de tierras productivas, ideales para el desarrollo ganadero intensivo.???? Topografía: Forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para la explotación turística.???? Tipos de Suelo y Usos Potenciales:✅ Suelos altamente fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola.✅ Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado.✅ Perfectos para uso pecuario y forestal.✅ Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal.✅ Cuenta con Corral para con capacidad de 200 cabezas de ganado.✅ Cuenta con plantaciones de Maiz, Mandioca, Caña Dulce, etc.✅ Cuenta con 5 Potreros con Pastos artificiales, para el engorde, y una Bascula.✅ Corral para cerdos, Ovejas, Gallinas, patos.✅ Terrenos recomendados para la protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía.???? DIVERSIFICACIÓN DE USO✅ Ganadería: potreros con agua natural en todos ellos.✅ Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos.???? SERVICIOS Y CONECTIVIDAD✅ Agua: Pozo artesiano, arroyos cristalinos que cruza la propiedad y tres nacientes de agua.✅ Energía: Transformador propio para suministro estable.✅ Conectividad: Señal de yelefonias celulares.???? VALOR AÑADIDO PARA INVERSORES✅ Cumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno).✅ Títulos e impuestos al día.✅ Ubicación estratégica con acceso a rutas principales.✅ Entorno natural con vistas panorámicas impresionantes del Cerro Amor, kai, y Eco Aventura Tres Kandu.???? PRECIO Y CONTACTO.???? Precio por hectárea: $ 5400 $???? ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo y asegura tu inversión en un paraíso natural con infraestructura de primer nivel. ????✨Agenda Ya Tu VisitaPodes escribirme al WhatsApp sin problema.

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