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REMAX FIDELITY de inmuebles en Paraguay página 13

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U$S 1.199.000

Terreno en Ciudad del Este, Alto Paraná
900

Terreno en el microcentro de cde zona puente de la amistad

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - MICROCENTRO DE CDE.Este terreno comercial de 900 m² (30 m x 30 m), titulado, ubicado en el Microcentro de Ciudad del Este, a metros del PUENTE DE LA AMISTAD, que une a dos países, ofrece una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios. Su ubicación privilegiada lo sitúa en el corazón de una de las áreas más dinámicas de la ciudad, rodeado de edificios comerciales, depósitos y hoteles, lo que garantiza un alto flujo de personas y potenciales clientes.UBICACION ESTRATEGICA: Situado en una zona de gran actividad comercial, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad.ALTO FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR: La cercanía a hoteles y centros comerciales asegura un constante movimiento de turistas y trabajadores, lo que puede traducirse en un aumento de las ventas.FLEXIBILIDAD DE USO: El terreno permite diversas opciones de desarrollo, desde edificios comerciales hasta oficinas, hoteles y hasta estacionamiento en altura, adaptándose a las necesidades del mercado.CRECIMIENTO ECONOMICO: Ciudad del Este es un punto neurálgico para el comercio internacional, lo que promete un crecimiento continuo en la demanda de espacios comerciales.ENTORNO COMPETITIVO: Rodeado de otros negocios y servicios, el terreno se beneficia de la competencia que atrae a más clientes.Esta propiedad representa una inversión sólida en un área en constante desarrollo y expansión. Su potencial para generar ingresos y su ubicación estratégica en el marco de una triple frontera lo convierten en una oportunidad imperdible para cualquier inversor o empresario.

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U$S 419.050

Chacra en Benjamín Aceval, Presidente Hayes
Mono

Vendo estancia sobre ruta 12 en presidente hayes 493 hectareas

ESTANCIA / CAMPO DE 493 HECTAREAS SOBRE RUTA 12 EN PRESIDENTE HAYESSe encuentra ubicada en ruta 12 a 120 kms de Asuncion.Es una ruta bien mantenida, lo que le permite un muy buen acceso a la propiedad.Características - La propiedad además de tener un muy buen acceso por encontrarse sobre ruta,Cuenta con las mejoras necesarias para producir y continuar desarrollándose, su tierra es apta para implantarpasturas, en parte se mezcla palmar con monte. Hoy cuenta con:Casa Patronal y casa Personal construidas en el año 2018.Corrales completos con brete y cepo nuevos.150 Has de pastura implantada de estrella.Capacidad actual 300 cabezas de ganado1 tajamar de 80 m largo por 50 m ancho y 3,5m de profundidad que permite alimentar toda lapropiedad con bebederos en los potreros.Cuenta con 8 potreros y un callejón central hasta los corrales.Alambrado perimetral completo y alambrados internos todo en buen estado.Limita con río en parte de la propiedad, bomba de agua instalada.El régimen de lluvia anual en la zona anda entre 1100 y 1300mm.Tendido eléctrico, tendido eléctrico hasta en la casa de personal y patronal con columnas dehormigón.Generando renta activa anual de USD. 8.500Títulos en regla, impuestos al día pronto para transferir.OBSERVACION: Propiedad en formación con tierra fértil cerca de Asunción, ideal para hacer recría y en la parte alta donde predomina el monte sembrar pastura de engorde, para continuar invernando la recría.

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U$S 8.950.000

Terreno en Luque, Central
224569

Vendo terreno unico en luque 22 hectareas

El inmueble se localiza sobre la Avenida Ykua Karanday, en el distrito de Luque, a 4,8 km del centro urbano y a 3,2 km de la intersección con la Avenida Loma Merlo. Este sector ha demostrado un crecimiento sostenido tanto en el ámbito residencial como industrial, integrando desarrollos de gran escala con infraestructura consolidada.  Su ubicación estratégica lo convierte en un punto ideal para proyectos de envergadura que requieren conectividad, acceso vial y cercanía a centros logísticos y comerciales.  DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE  La propiedad está compuesta por dos fincas colindantes, que juntas conforman una superficie total de 224.569 m²:  Finca 1  Superficie: 6.707 m²  Frente de 17,20 m sobre Avenida Ykua Karanday  Finca 2  Superficie: 217.862 m²  Frente de 687,75 m sobre la calle Ykua Roty  Fondo con 147,30 m sobre otro acceso  El terreno cuenta con rellenos parciales, cruce de arroyo y plantaciones de eucaliptos.  Ambos lotes se encuentran libres de ocupantes y con documentación al día.   ENTORNO URBANO Y COMERCIAL  El área presenta una interesante combinación de usos residenciales, comerciales e industriales. En un radio cercano se encuentran:  Condominio Aquaterra.  Barrio Cerrado La Soñada.  Planta industrial Amandau.  Metalmek.  Otros varios desarrollos habitacionales.  Esta configuración convierte a la zona en un polo de atracción para nuevos emprendimientos, con infraestructura básica ya instalada y alto potencial de valorización.  INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS  Cerco perimetral mediante muralla y alambrado (casi en su totalidad).  Electricidad y agua corriente disponibles en la zona.  Pavimento asfáltico sobre la avenida principal y empedrado en demás calles lindantes lindantes.  Alumbrado público.  Transporte público disponible.  POTENCIAL DE USO  Por sus dimensiones, accesos y contexto, el terreno resulta ideal para:  Parques logísticos o industriales  Barrios cerrados o loteos urbanísticos  Centros de distribución o instalaciones corporativas  Proyectos urbanísticos escalonados  Complejos deportivos de alto rendimiento  Centros de formación, academias o residencias para deportistas  Oficinas administrativas, salones de eventos y áreas institucionales  La amplitud de la superficie permite diseñar un master plan integral, adaptable a necesidades de empresas o consorcios inversores.  La propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores o instituciones que buscan adquirir un terreno de gran escala en una zona con fuerte dinámica de expansión y valorización.  

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