Terreno con potencial de loteamiento y desarrollo junto al río paraguay
Excelente oportunidad de inversión en el distrito de **Nanawa, departamento de Presidente Hayes**, en una zona natural y con creciente proyección inmobiliaria.La propiedad cuenta con una superficie total de **11.597 m²** y se encuentra estratégicamente ubicada junto al río Paraguay. Presenta un terreno **mayormente plano, con pendiente natural hacia el río**, condición favorable para el escurrimiento y para la planificación de futuros proyectos.Por sus características, el inmueble es apto para **relleno, construcción y eventual loteamiento**, sujeto a las autorizaciones municipales, ambientales y técnicas correspondientes. Su superficie y configuración permiten desarrollar distintas alternativas, como quinta familiar, viviendas de descanso, pequeño barrio cerrado, complejo turístico, emprendimiento gastronómico, actividades recreativas o reserva de tierra para valorización futura.El acceso se realiza por **calle enripiada**, dentro de un entorno tranquilo, con abundante vegetación y proximidad al área metropolitana de Asunción.### Características principales* Superficie total: **11.597 m²*** Ubicación: **Nanawa, Presidente Hayes*** Acceso por calle enripiada* Terreno plano con pendiente hacia el río* Apto para relleno y construcción* Potencial para loteamiento y desarrollo inmobiliario* Entorno natural próximo al río Paraguay* Ideal para inversionistas y desarrolladores### Precio de venta**USD 100.000**Una propiedad diferente a los terrenos rurales convencionales, cuyo valor se sustenta en su **ubicación estratégica, entorno ribereño, potencial de transformación y perspectivas de valorización a mediano y largo plazo**.https://maps.app.goo.gl/fKrAEUfV6W7c1rFL7
