Terreno - venta - ciudad del este, alto paraná, paraguay
Terreno - Venta - Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay13,000,000 $ID: ***Dr. Jose Gaspar Rodríguez de Francia - Dr. Jose Gaspar Rodríguez de Francia - Ciudad Del Este, Alto Paraná, ParaguayEN VENTA 24HA. SOBRE RUTA 2 – CDE¡Oportunidad de inversión en el ESTE del país!En venta 24 hectáreas (240.000m2), sobre Ruta Internacional, en el KM 11.5, Ciudad del Este.Terreno ideal para: loteamiento, parque residencial o parque industrial.La propiedad se encuentra sobre la ruta 2 internacional con un frente de 150 metros.Ubicada a:- 5' de la Aduana Puerto Campestre- 8' de la ruta ''Los Cedrales'', acceso al nuevo Puente de la Integración-15'del centro comercial-21'del Aeropuerto Internacional GuaraníUbicación: https://maps.app.goo.gl/fgGw2BF2Yxpuyief7Inversión: USD ***Nº de Ambientes:24Baños:2Sup. Lote:150x1000Nº de Dormitorios:2Total Mts²240,000Sup. Lote (m²):240,000OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE GRAN ESCALA24 HECTÁREAS SOBRE LA RUTA PY-02 — CIUDAD DEL ESTEUSD ***Hay propiedades que simplemente se venden.Y hay activos que, por su ubicación, escala y posibilidades de desarrollo, merecen ser analizados como verdaderas oportunidades de inversión.Presentamos una propiedad de aproximadamente 24 hectáreas (240.000 m²) estratégicamente ubicada sobre la Ruta PY-02, Km 11,5, Ciudad del Este, en uno de los corredores de mayor importancia económica y logística del Este del Paraguay.Su superficie, exposición sobre ruta y ubicación convierten este activo en una alternativa especialmente interesante para desarrolladores inmobiliarios, grupos empresariales, operadores logísticos, industrias, inversores institucionales y capital privado que busquen desarrollar proyectos de gran escala.UN ACTIVO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADESDe acuerdo con la factibilidad técnica, urbanística, ambiental y normativa correspondiente, la propiedad podría analizarse para proyectos como:• Parque industrialUn desarrollo destinado a empresas productivas, industriales y de servicios, con posibilidad de estructurar un proyecto de gran escala.• Parque logístico y centro de distribuciónUna ubicación potencialmente estratégica para depósitos, centros de distribución, operadores logísticos y empresas que requieran conexión con los principales corredores del Este del país.• Desarrollo inmobiliario residencialLa superficie permite estudiar alternativas de urbanización, loteamiento o desarrollo residencial de gran escala, sujeto a la normativa y aprobación correspondiente.• Proyecto empresarial o comercial de gran dimensiónPor su exposición sobre la ruta y su superficie, puede ser evaluada para proyectos corporativos, comerciales o de servicios que requieran grandes extensiones de terreno.• Proyecto mixtoUna combinación de componentes residenciales, comerciales, logísticos o empresariales podría ser estudiada de acuerdo con la viabilidad del proyecto.UBICACIÓN QUE MERECE SER ANALIZADALa propiedad se encuentra en el entorno del Km 11,5 de Ciudad del Este, con conexión hacia importantes corredores de circulación del Alto Paraná y proximidad a zonas de actividad comercial, empresarial, industrial y logística.Su localización permite analizarla no solamente desde el valor actual de la tierra, sino desde el potencial de transformación que podría generar un proyecto correctamente estructurado.UNA OPORTUNIDAD PARA QUIEN PIENSA A LARGO PLAZOUn terreno de esta escala no debe evaluarse únicamente por sus metros cuadrados.Debe analizarse por:ubicación + escala + accesibilidad + exposición + factibilidad + potencial de desarrollo.Por eso, esta propiedad está dirigida especialmente a inversores y grupos con capacidad para desarrollar proyectos de gran dimensión y visión de largo plazo.Inversión solicitada: USD ***.La información técnica, documental y las posibilidades concretas de desarrollo deberán ser verificadas mediante el correspondiente proceso de due diligence y estudios de factibilidad.¿ESTÁ BUSCANDO UN ACTIVO PARA UN PROYECTO DE GRAN ESCALA?Esta puede ser la oportunidad para comenzar a analizarlo.Contácteme para recibir información detallada, coordinar una presentación privada y conocer personalmente la propiedad.Adolfo MayorSu Asesor Inmobiliario de confianza???? ***
