REMAX SINERGY Venta de Casas con 3 baños en Central

Casa en venta en ñemby

Casa en venta en Ñemby, zona Caaguazú Villa Leticia, ideal para familias que desean vivir en un lugar tranquilo y con fácil acceso a los principales servicios de la zona. Características: * 2 dormitorios * Sala acogedora * Comedor amplio * 1 baño ✅ Entorno familiar y seguro ✅ Excelente opción para vivienda propia o inversión Disfrutá de la comodidad de tener espacios bien distribuidos y el potencial de seguir mejorando y ampliando tu propiedad según tus necesidades.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6Rw3kzsvVq96j3nu5 Inversión: ***Gs

Casa en venta, san lorenzo, villa amelia

 Casa en Venta. Esta propiedad combina seguridad, comodidad y amplitud, ideal para familias que buscan un hogar con excelente ubicación y todas las comodidades. Dimensiones Terreno: 390 m² Construcción: 190 m². Seguridad y estructura Muralla perimetral en toda la propiedad. Rejas frontales con barandas 20x30 totalmente reforzadas. Sistema de cámaras de vigilancia cubriendo todos los ángulos de la casa. Sistema eléctrico perimetral en toda la superficie del terreno. Distribución interior 3 habitaciones con aire acondicionado. 1 habitación en suite con baño privado. Todas las habitaciones cuentan con placares de 3 cuerpos. 2 baños en total dentro de la vivienda. Habitación de servicio con baño propio. Área de lavadero independiente. Garaje Amplio garaje con capacidad para hasta 6 vehículos. Área de recreación Piscina de 7 x 4 metros, con 1,80 m de profundidad. Equipada con motobomba Valco para óptimo funcionamiento. Amplios espacios verdes al frente de la propiedad. Árboles y plantaciones frutales que aportan frescura y naturaleza al entorno. Terminaciones de calidad Interior pintado con pinturas Suvinil de primera calidad. Exterior en ladrillo visto totalmente siliconado, brindando mayor durabilidad y un estilo elegante. Ubicación privilegiada La casa se encuentra en Barrio Villa Amelia, una zona tranquila y residencial, con acceso rápido a supermercados, bancos, restaurantes, colegios y transporte, gracias a su cercanía con Shopping Pinedo. Emplazada en una zona con servicios de ciudad, esta propiedad destaca por su beneficioso acceso a todas las amenidades urbanas que San Lorenzo tiene para ofrecer. No pierda la oportunidad de convertirse en el orgulloso propietario de esta joya inmobiliaria. Contáctenos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta maravillosa casa tiene para ofrecer!. Una propiedad ideal para quienes buscan seguridad, amplitud y una excelente ubicación en San LorenzoPrecio:***Barrio Villa Amelia, San Lorenzo Ubicación estratégica a solo 2 cuadras de Shopping Pinedo y a 5 minutos del centro de San Lorenzo.

Vendo amplia casa a pasos del shopping pinedo

Vendo casa ubicada en la ciudad de San Lorenzo a pasos del shopping pinedo y la universidad nacional de asuncion (mariscal lopez) con rápidas conexiones a laguna grande.Terreno de 360m2 (12*30) distribuidos de la siguiente forma:Planta baja:- Cochera para dos vehículos- Recibidor- Oficina- Sala comedor- Cocina independiente- Baño social- Galeria-Patio con piscinaPlanta alta:Dos habitaciones(una con balcón)Baño familiarHabitación en suite con vestidor y balconListo para transferirUbicación https://maps.app.goo.gl/e5kXRq41kUx5e6Qm7?g_st=iwb

Casa - venta - luque, paraguay

CASA + 2 DUPLEX PAREADOS - TERCER BARRIO DE LUQUEOportunidad de inversión en Luque, Tercer BarrioTerreno en esquina de 450m2 totales, que consta de 3 construcciones distribuidas de la siguiente manera:1) CASA DE TRES HABITACIONES + AREA DE SERVICIO???? Distribución:✅3 Habitaciones con baño familiar✅Amplia sala - comedor✅Baño social✅Cocina✅Área de servicio (habitación + baño)✅Área de Lavadero✅Garaje para 2 o más vehículos✅Amplio patio delantero y lateral2)DUPLEX DE DOS HABITACIONES✅2 dormitorios con baño compartido (uno de los dormitorios con balcón).✅Amplia Sala comedor.✅Baño social✅Amplia Cocina Independiente.✅Área de Lavadero.✅Garaje para 1 vehículo.3)DUPLEX DE DOS HABITACIONES✅2 dormitorios con baño compartido (uno de los dormitorios con balcón).✅Amplia Sala comedor.✅Baño social✅Amplia Cocina Independiente.✅Área de Lavadero.✅Garaje para 1 vehículo.La propiedad se encuentra en esquina a 3 cuadras de Guillermo Leoz.Ubicación privilegiada con acceso a todos los servicios.Todas las unidades se encuentran alquiladas y cuentan con medidores independientes, pero bajo la misma cuenta corriente catastral (no cuenta con subdivisión de CCC)Documentación al día para transferencia inmediata.Precio Gs. 1,600,000,000????Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/wxk5Fhu6bBj32mrt5ID: 143025149-220

Elegante propiedad ubicada en barrio cerrado, luque

NATIVUS es un barrio cerrado boutique en Luque, diseñado para combinar seguridad, diseño contemporáneo y calidad de vida. El proyecto cuenta con 3 tipologías, pensadas para diferentes estilos de vida, manteniendo un alto estándar de confort y funcionalidad.La Tipología C es la opción más completa, con 142 m² construidos sobre 215 m² de terreno. Dispone de master suite, 2 dormitorios secundarios, baño familiar y baño social, además de lavadero independiente. El área social se integra con el exterior, creando un ambiente amplio y conectado con el patio.En el exterior se destaca su quincho de mayor tamaño, ideal para reuniones, un patio amplio con posibilidad de diseñarlo a medida y opción de piscina. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir, con espacios pensados para disfrutar y con potencial de valorización.Inversión; Usd.165.000Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Y51vhdLkXv7mm8477

Oferta casa en laurelty

Propiedad de 494 m² totalmente amurallada, ubicada a solo 100m del asfalto y cerca de Superseis Laurelty, colegios, parques y transporte. ???? 4 dormitorios ???? 2 baños modernos ???? Sala, comedor y cocina amoblada ???? Oficina ???? Amplio quincho 10x6m con baño ???? Estacionamiento para 6 vehículos ???? Patio amplio ???? Pozo artesiano propio (agua garantizada) ????Ubicación: Ver en el mapa https://maps.app.goo.gl/SjJAL2Pq64DSoKf8ATítulo listo para transferir

Venta de casa en luque, central

RESIDENCIA EN LUQUE | CAMPO GRANDE ✨ Residencia de 400 m² construidos sobre un terreno de 370 m², ubicada en una zona residencial privilegiada de Campo Grande, Luque zona Curva Romero. ???? Excelente ubicación, a solo 2 cuadras de la Avda. Nanawa, Yta Ybaté y Salim Yubi, con rápida conexión hacia Asunción, Fernando de la Mora, San Lorenzo y principales zonas comerciales. ????️ A aproximadamente 10 minutos de La Galería y Shopping del Sol ???? Planta Baja Amplia sala Star Comedor Baño social Cocina amoblada con anafe y escritorio Quincho ideal para reuniones familiares Amplio patio Depósito Área de servicio con baño Garage para 3 vehículos ????️ Planta Alta 1 habitación en suite 2 habitaciones** con baño compartido Amplio estar familiar Terraza ❄️ Casi todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y ventiladores, ofreciendo comodidad durante todo el año. ???? Una propiedad amplia, funcional y con una **ubicación estratégica**

Exclusiva residencia premium en esquina barrio felicidad, lambaré

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN ESQUINA BARRIO FELICIDAD????✨ Exclusiva residencia premium en Esquina Barrio Felicidad, Lambaré ✨????Una propiedad única para quienes buscan amplitud, privacidad, confort y prestigio en una de las zonas residenciales más tradicionales de Lambaré.???? Ubicación privilegiada en esquina???? Terreno de 3.440 m²????️ Amplia residencia de aproximadamente 1.100 m² de construcción???? Exteriores y Accesos✅ Garaje cubierto para 4 vehículos✅ Espacio para más de 10 vehículos adicionales✅ Extensos jardines totalmente empastados✅ Sistema de riego automático✅ Entorno arbolado y privado???? Planta Baja✨ Elegante sala principal con pisos de parquet de lapacho, chimenea y amplios ventanales que brindan excelente iluminación natural.???? Segunda sala de entretenimiento ideal para cine privado, equipada con bar.???????? Gran cocina con pisos de granito y amplios espacios de trabajo.???? Área independiente de lavandería con todas las conexiones para lavarropas y secarropas.???? Dos amplias oficinas privadas, una de ellas con chimenea.????️ Habitación en suite para huéspedes.???? Quincho climatizado con cerramiento de vidrios insonoros, ideal para reuniones y eventos durante todo el año.???? Planta Alta???? Master Suite✨ Amplio dormitorio principal con:???? Chimenea???? Hidromasaje???? Vestidor???? Lavamanos doble???? Placares de gran capacidad???? Vista privilegiada a los jardines????️ Dormitorio Suite N.º 2✔️ Baño privado✔️ Oficina privada integrada✔️ Amplios placares????️ Dormitorio Suite N.º 3✔️ Baño privado✔️ Pisos de parquet✔️ Generosos espacios interiores???? Área de Recreación???? Piscina iluminada con sectores diferenciados para niños y adultos.????️ Cancha multiuso para:⚽ Fútbol???? Vóley???? Tenis???? Básquetbol⭐ Características Destacadas???? Chimeneas en varios ambientes???? Excelente iluminación natural???? Más de 3.440 m² de terreno???? Sala de cine privada???? Bar integrado???? Múltiples espacios de oficina???? Piscina iluminada????️ Cancha deportiva multiuso???? Amplia capacidad de estacionamiento???? Residencia ideal para vivienda familiar de alto nivel, embajadas, corporaciones o eventos privados.???? Una de las propiedades más exclusivas de Lambaré, donde el lujo, la amplitud y la privacidad se combinan en un entorno inigualable.???? Agendá tu visita y descubrí esta impresionante residencia de categoría. ✨????????

Residencia en fernando de la mora zona norte

???? Residencia en Fernando de la Mora Zona Norte ???? Ubicada a solo 2 cuadras de Avda. Santa Teresa y a 6 cuadras de la Avda. Mariscal López ???? Muy cerca de los principales centros comerciales: Shopping Pinedo, Shopping del Sol y Paseo La Galería ????️. A pocas . ✨ Características de la propiedad: ????️ Sala social con sanitario ????️ Sala familiar adicional ????️ Cocina con comedor e isla amplia ????️ 3 habitaciones en planta baja, cada una con placard y sanitario ???? Quincho súper amplio con parrilla y sanitario ???? Garaje para 3 a 4 vehículos ????♂️ Piscina para disfrutar en familia o con amigos ???? Segundo nivel: ????️ 3 habitaciones adicionales ???? 1 sanitario compartido ???? Terraza con excelente vista ???? Para más información o agendar una visita, no dudes en escribirnos. ¡Tu nuevo hogar te espera!https://maps.app.goo.gl/Ttmvno3gTXsJzXVo8

Casa - venta - luque, central, paraguay

VENDO CASA DE 3 DORMITORIOS EN ISLA BOGADO - LUQUE*VENDO CASA DE 3 DORMITORIOS EN ISLA BOGADO - LUQUE*Ubicada sobre la calle empedrada Silvano Riveros, en Isla Bogado. A tan solo 400 metros aproximadamente de la arteria principal, Fotógrafos del Chaco.???? *Dimensiones:* 30,03 x 12???? *Superficie total:* 360,36 m²???? *Construcción:* 160 m²???? *Precio:* ***Gs.????*Distribución funcional y pensada para el confort:** Hall de acceso con entrada de luz natural* Pasillo de distribución que conecta armoniosamente los ambientes* Tres dormitorios amplios, el principal con vestidor y baño privado* Baño familiar completo* Baño social para visitas* Cocina semi amoblada, comedor y sala integrados en un espacio cálido y funcional* Lavadero cubierto con buena ventilación* Entrepiso con estar íntimo ideal para momentos de relax o lectura* Cochera cubierta para un vehículo* Patio frontal y trasero con árboles que brindan sombra y frescura????*Detalles que suman valor y comodidad:** Pozo ciego* Instalación eléctrica trifásica* Servicio de aguatería de la zona* Desagüe pluvial* Termo calefón* Tanque reservorio con bomba de agua* Chimenea ecológica que aporta calidez en invierno* Año de construcción: 2018???? *Apto para crédito bancario*???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MfjsWwi63triZuxy6ID: 143054048-96

Vendo residencia de lujo en ita

Ubicada en Itá, esta exclusiva propiedad de 55.926 m² totalmente amoblada, combina amplitud, confort y excelente infraestructura. Características: 3 habitaciones, una de ellas en suite, con aire acondicionado en cada una 2 Sala/comedor con 3 baños Quincho con 2 baños, 2 aires de 60.000 BTU y ventilador de techo Generador de 15 KVA Pileta con 2 baños y jacuzzi Pozo artesiano de 80 metros Transformador propio Terreno de 139,95 m de frente x 424 m de fondo ???? Valor: USD *** ???? https://maps.app.goo.gl/9Zy82PtMb4EZ5zG27?g_st=aw54072-73

Casa en 1 planta a estrenar - finca 26

CASA ROMÁNTICA - LOTE 13 (Apta p/ Crédito bancario)- Estacionamiento p/ 2 o 3 vehículos.- Baño Social- Amplia sala / comedor integrado.- Cocina amoblada independiente- Area de Lavado.- 2 dormitorios amplios.- 1 baño familiar.- 1 Habitación en suite, baño y vestidor.- Quincho con parrilla.- Piscina- Incluyen: Tanque de agua 1.000 litros + bomba de agua + caja de bomba (Enterrado bajo tierra)En Finca 26 tenemos 9 posibles combinaciones de fachadas, distribución de espacios internos y la ubicación de tu lote.¡Contacta con tu Agente de confianza para conocer más sobre este desarrollo!Descripción de la Ubicación.FINCA 26: Una manzana enteramente renovada de 26 casas a estrenar para que vos y tu familia disfruten de un mini barrio con otros 25 vecinos en contextos y estaciones de vida similares.Ubicado en el Barrio Loma Merlo, la zona de mayor crecimiento de Luque, a 2 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, a 8 minutos del centro comercial Plaza Madero y a 15 minutos del eje corporativo de Asunción.

Casa de campo - venta - ypacaraí, central, paraguay

VENDO HERMOSA CASA QUINTA EN YPACARAÍ???? VENDO HERMOSA CASA QUINTA EN YPACARAÍ???? A solo 10 minutos de San Bernardino zona de quintas, naturaleza y descanso.???? 8.000 m² de terreno completamente cercado, a pasos de la ruta PY02, con acceso desde 3 calles.???? Un paraíso natural con lago propio, más de 80 árboles frutales y ornamentales (guayaba, cítricos, mangos, eucaliptos, entre otros).???? Sistema hídrico completo:2 tanques de agua (2.000 y 2.500 litros)2 pozos artesianos (15.000 con moto bombas de 1 HP y otro de 20.000 litros)Motor presurizadorGenerador incluido para cortes de energía???? Alumbrado exterior completo con faroles LED.???? Instalación eléctrica trifásica.???? Casa Principal (Estilo Colonial más de 550 m²):Amplio corredor techado de 4 m de ancho1 Parrilla fija1 Parrilla Móvil4 dormitorios (2 en suite)5 Baños en toda la casa5 aires acondicionadosGran sala comedor de más de 60 m² con techo de 7 m de altoCocina amplia completamente equipadaPiscina con motor (8x4 m 22.000 litros)Canil de materialTecho impermeabilizado nuevo???? Casa Secundaria (Estilo moderno tipo cabaña, espacio a refaccionar)Garage para más de 6 vehículos???? Inversión total: USD 330.000????Agenda para visitas o consultas???? Ideal para inversión, retiro o turismo rural. ¡Una joya natural lista para vivir o emprender!ID: 143025136-80

En venta residencia premium en fernando de la mora zona norte

Residencia PREMIUM en Fernando Zona Norte . ParaguayLa zona mas TOP Y RESIDENCIAL!!!Ubicada a 5 cuadras de la avenida Mcal. López y a 1 cuadra y media de la calle Ingavi. En las cercanías se encuentra la Fundación Visión, Restaurante Paulista Grill, Colegio CAS, Hospital de Clínicas, zona altamente residencial.Planta baja:- Doble sala de estar- Baño social- Cocina totalmente amoblada- Amplio quincho techado- Piscina - Depósito- Baño privado para el sector de la piscina- Área de servicio amplia con entrada totalmente independientePlanta alta:- Sala de estar- 1 Mastersuite con vestidor, jacuzzi y altillo- 3 Dormitorios- 1 Baño familiarTodos los ambientes con pisos de porcelanato italiano, detalles de bacha en travertino natural y luces con dimmer que realzan la elegancia de la escalera.Todas las puertas cuentan con acabado en poliuretano de alta calidad, aportando durabilidad y un acabado refinado.El quincho gourmet está diseñado para disfrutar momentos únicos y el sistema de riego automático cubre tanto el jardín frontal como el posterior, garantizando un entorno siempre verde y cuidado.Dimensiones: ????480m2 área de terreno380m2 área de construcción Garage para 2 vehículosGenerador propio para toda la residencia

Vendo casa a estrenar en luque - laurelty

Casa a Estrenar en Venta Luque, Laurelty Descubrí esta hermosa casa moderna de dos plantas, diseñada para ofrecer comodidad, amplitud y funcionalidad en una excelente ubicación. ✨ Distribución Planta Baja * Garage techado * Pequeño patio * Sala / comedor integrados * Cocina * Depósito * Baño social Planta Alta * 1 dormitorio en suite con vestidor * 2 dormitorios con amplios balcones * 1 baño familiar con ducha * Sala de estar ???? Superficie * Terreno: 13 x 15 m * Construcción: 175 m² ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/P1PuuYMUNSMBbBGC7?g_st=ic ???? Precio: ***Gs Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa nueva, moderna y lista para mudarse en una zona tranquila y de rápido crecimiento.

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OFERTA Y BAJA DE PRECIO - RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA EN LAMBARÉ A PASOS DEL YACHT Y GOLF CLUB - 1260 M2 En venta exclusiva residencia de lujo en Lambaré, Barrio Mbachió II, a pasos del Yacht y Golf Club. Ubicada en una de las zonas más cotizadas y residenciales de la ciudad, esta propiedad combina elegancia, amplitud y confort en un entorno natural y tranquilo. Construida sobre tres terrenos que totalizan 1.260 m², con 360 m² edificados, esta residencia ofrece todo lo necesario para disfrutar de una vida familiar con estilo y privacidad. ✨ Distribución y características: Planta baja: Amplio living con chimenea, luz natural y vista directa a la piscina. Comedor principal con espacio para grandes reuniones. Cocina semi integrada con área de almacenamiento. Baño social. Quincho totalmente equipado, ideal para eventos y encuentros sociales. Área de descanso exterior con jardín y piscina. Doble acceso vehicular con portones eléctricos sobre ambas calles. Área de servicio con depósito, lavadero y tendedero. Departamento independiente: Incluye kitchenette y baño privado ideal para huéspedes, oficina o área de trabajo independiente. Planta alta: Suite principal climatizada con vestidor doble (para él y para ella) y baño con jacuzzi. Dos habitaciones adicionales con placares y aire acondicionado. Baño compartido completo. ???? Detalles que la distinguen: Lote amplio con jardín perimetral y total privacidad. Diseño funcional con excelente iluminación natural. Materiales de primera calidad y mantenimiento impecable. Ubicación privilegiada, a metros de la Av. del Yacht y a minutos del centro de Lambaré. Una oportunidad única para quienes buscan una casa residencial de lujo en Lambaré, cerca del Yacht y Golf Club, con espacios amplios, estilo moderno y una ubicación estratégica. Precio: 375.000 USD ???? Barrio Mbachió II Lambaré, Paraguay ???? 1.260 m² de terreno | 360 m² construidos ???? Agendá tu visita privada y descubrí el lugar donde tu próxima historia puede comenzar. Maps: https://maps.app.goo.gl/KgeZM2Db5mVo1CDq9 Ava Mbachi c/ Gabino Mendoza

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EN VENTA ????????Hermosa propiedad en zona del Yacht y Golf Club ???????? ✅Ubicación: https://maps.app.goo.gl/K7b9aFWpLShHjRMC6?g_st=com.google.maps.preview.copy ????Dimensiones: 12X30 ✅La misma cuenta con las siguientes características: ????PLANTA BAJA ????Sala / comedor integrados ????Baño social ????Oficina/sala de juegos ????sala de estar ????cocina amoblada ????Área de servicio con baño ????Deposito ????Área de lavado ????????Amplio estacionamiento para dos vehículos ????????????Amplio patio (con jardín vertical) Quincho con parrilla???????????? PLANTA ALTA???? ????1 Habitación en suite con balcón (cuenta con vestidor) ????2 Habitaciones con balcón ????1 Baño compartido ????Estar en medio de las habitaciones ✅VENTAJAS ADICIONALES✅ ➡️Generador propio ➡️Portón eléctrico ➡️Alarma protek ➡️Circuito cerrado ➡️Cercado por todo el perímetro ➡️Aire acondicionado en todos los ambientes

Venta: residencia – zona colegio de la asunción

Venta: Residencia – Zona Colegio de la AsunciónOportunidad de inversión residencial en la cotizada zona de Colegio de la Asuncion Propiedad de amplias dimensiones, excelente distribución y terminaciones que garantizan confort y funcionalidad.Datos Clave del Terreno:Superficie Total: 470 $m^2$Frente: 34 metrosFondo: 14 metrosDistribución del Inmueble:Dormitorios: 4 en total (2 en suite en PB + 2 en PA).Áreas de Trabajo: 2 escritorios independientes (1 en PB y 1 en PA).Área Social Exterior: Patio con césped, piscina, quincho con parrilla y comedor techado de gran capacidad.Estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos (2 en cochera cerrada + 2 en acceso auxiliar).Servicios: Cocina con comedor diario, área de servicio completa (dormitorio, baño, tendedero) y hall de acceso principal.Ubicación estratégica con rápido acceso a Asunción, San Lorenzo y Luque, en un entorno residencial seguro y tranquilo.Precio de Venta: USD 350.000https://goo.gl/maps/Q6WFR43WbuVgUQJz5?g_st=aw

Residencia de lujo totalmente amoblada en luque

Amplia Residencia amoblada en Zona YbapuruZona Ybapuru c/ Mangales ✨Una propiedad pensada para quienes buscan confort, amplitud y equipamiento completo, en una ubicación tranquila y bien conectada de Luque. Ideal para familias grandes, ejecutivos o quienes valoran vivir con comodidades premium desde el primer día.La casa cuenta con una distribución elegante y funcional:???? 4 dormitorios2 en suite2 dormitorios que comparten baño1 baño social???? Sala totalmente amoblada???? Comedor amoblado???? Cocina equipada con heladera y cocina a gas???? Lavadero con lavarropas y secadora⚡ Equipamiento que marca la diferencia:Generador eléctrico propioTanque de agua extra con bomba eléctrica???? Área social exterior de alto nivel:Quincho amplioParrilla grandeTatakua grande, ideal para encuentros y eventos???? Corredores al frente, costado y parte trasera, que aportan ventilación, luz natural y una sensación de casa amplia y bien integrada.Una propiedad de categoría, lista para habitar, que combina lujo, funcionalidad y una ubicación estratégica en Luque.ID: 143072101-9

Vendo casa luque zona 3er barrio, central

Vendo casa en mercedes grau, yacht.

Descubre esta exclusiva propiedad en Lambaré, Central, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y lleno de comodidades. Con 4 dormitorios y más de 3 baños, esta casa de 450m2 se encuentra en excelente estado y lista para ser habitada. Equipada con aire acondicionado, completamente amueblada y con sistema de alarma para garantizar la seguridad de tu familia. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta propiedad única en una zona tranquila y privilegiada. ¡Contáctanos y conoce más detalles sobre esta increíble oportunidad de inversión en venta por Gs. ***!