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REMAX SINERGY Venta de inmuebles en Asunción

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U$S 530.000

Terreno en Las Lomas, Asunción
360

Terreno en venta en las lomas carmelitas

Terreno en venta en Las Lomas Carmelitas | Zona comercial premium | 360 m² (13 x 27,7 m) | USD 530.000Descubre una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y comerciales de Las Lomas Carmelitas, Asunción.Se trata de un terreno de 360 m² (13 x 27,7 m) ubicado sobre la calle Federación Rusa, en pleno corazón de un entorno comercial consolidado, rodeado de oficinas, restaurantes, locales y servicios de alto nivel.La propiedad cuenta actualmente con una construcción existente para demolición, lo que permite desarrollar un proyecto completamente nuevo desde cero, maximizando el potencial del terreno según la demanda de la zona.Por su ubicación privilegiada en zona comercial, esta propiedad es ideal para:Desarrollo de edificio de departamentosProyecto comercial o mixto (comercial + residencial)Locales comerciales con alta visibilidadInversión con alta rentabilidad y revalorizaciónCaracterísticas principales:Zona: AR2A.Coeficiente de Edificabilidad: 2.40Tasa de Ocupación Máxima: 60%Incentivo posible: 15%Máximo de pisos "sin incentivo": 5Máximo de pisos "con incentivo": PB+6Superficie total: 360 m²Medidas: 13 m x 27,7 mPrecio: USD 530.000Ubicación premium en zona comercial de alta demandaAlto flujo vehicular y peatonalEntorno consolidado con fuerte crecimiento inmobiliarioConstrucción existente a demolerUna oportunidad escasa en una de las áreas con mayor proyección de Asunción, donde el verdadero valor está en la ubicación y el potencial de desarrollo.

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U$S 515.000

Terreno en Las Lomas, Asunción
600

En venta terreno las lomas

EN VENTA PROPIEDAD EN LAS LOMAS CarmelitasEn venta propiedad en el exclusivo barrio Las Lomas Carmelitas, a una cuadra y media del Shopping del Sol, a 5 minutos de Paseo La Galería, a pasos del eje corporativo.Esta zona se ha convertido en el eje principal para importantes desarrollos inmobiliarios, tanto residenciales, corporativos, comerciales, entre otros.A dos cuadras de la Avda. Molas López, a 3 cuadras de la Avda. San Martín, a minutos de la Avda. Aviadores del Chaco, entre otros puntos referenciales predominantes.Ubicación: Cecilio Da Silva e/ Narciso Colman Y Sta. Lucía???? Características del inmueble:???? Superficie: 600 m² (15x40)???? Cotejado con Catastro????️ Área edificable: 960 m²???? Coeficiente de edificabilidad: 1.5???? Altura máxima en proceso de modificación municipal para incremento a 7 u 8 niveles en altura.???? Zona: AR1B (Residencial de Baja Densidad)????Actualmente en proceso de cambio de regulación para edificaciones en mayor altura.La propiedad cuenta con una construcción antigua que puede ser reutilizada, o proyectar una construcción nueva.La construcción de nuevos desarrollos en altura sobre la calle Narciso Colman en la misma manzana, permiten la modificación en la regulación actual (AR1B). Con esta modificación en proceso se permite la construcción de nuevos desarrollos en altura.Invertir ahora es clave!!!Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qDotHZDbXzdfp9aE6

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U$S 115.000

Apartamento en Las Mercedes, Asunción
2 Dorms. 2 Baños81

Vendod departamento en asuncion

MEGA OFERTADepartamento a estrenar en Barrio Jara, al límite con las Mercedes ‼️Tipología 2 dormitorios ????USD 115.000 (1 COCHERA )????81 m2 Propios Departamento diseñado para quienes buscan una excelente ubicación, confort y calidad constructiva. Situado en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción, con rápido acceso al centro, eje corporativo, comercios, restaurantes y todos los servicios. A 100 y 200 m de las Av Gral Máximo Santos y España respectivamente.Distribución* ????️ Living-comedor integrado.* ????️ Cocina amoblada y equipada.* ???? Amplia mesada de granito.* ???? Anafe y purificador incluidos.* ????️ 2 dormitorios (1 en suite).* ???? 2 baños.* ???? Balcón con parrilla.* ???? Lavandería integrada a la cocina.Equipamiento✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes.✔️ Placares.✔️ Muebles de cocina de excelente calidad.✔️ Balcón al frente.✔️ Terminaciones modernas y materiales de primera calidad.Amenities (9.º piso)Piscina.Quincho climatizado con TV.Gimnasio.???? Terraza con una espectacular vista panorámica al río Una excelente oportunidad para vivir o invertirPor su ubicación privilegiada entre Barrio Jara y Las Mercedes, este departamento ofrece un gran potencial de valorización y una alta demanda para alquiler, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.????https://maps.app.goo.gl/cbEyFYQabVFs3Y6RA?g_st=ic

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