Steven Servín Venta de inmuebles en Itapúa

Playa en encarnación en venta

PLAYA EN ENCARNACIÓN EN VENTA Terreno de 67.620 m2, en Encarnación ubicado sobre sobre ruta 1 , con vista al río y a la ciudad de posadas.. Especial para cualquier tipo de emprendimiento. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TCxSS7M65uqGaTSg9 Inversión: USD ***Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario

Amplio terreno lindante con río paraná en venta (133.714 m2)

AMPLIO TERRENO LINDANTE CON RÍO PARANÁ EN VENTA (133.714 M2) En venta amplia propiedad con costa al Río, ideal para loteamiento, casa quinta, turismo. 13.3 hectáreas. Terreno parejo. Con fácil acceso con entrada por una de las principales calles de la localidad de San Juan del Paraná. y salida al Río Paraná. a solo 1.5 km de la Ruta 1, en la entrada de la Ciudad de Encarnación Descripción de la Ubicación. A solo 1.5 km de la Ruta 1 y con acceso a una de las calles principales de la Ciudad de San Juan del Paraná (empedrada) Cerca del centro de la localidad. Inversión: USD 710.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fsMpaQxaQXHtGJVs8 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario

Terreno de 89.471 m2 sobre py01 - coronel bogado en venta

AMPLIO TERRENO DE 89.471 M2 SOBRE PY01 - CORONEL BOGADO EN VENTA Terreno Estratégico de 89.471 m² en Coronel Bogado Ideal para Loteamientos o Grandes Empresas Oportunidad de Inversión de Gran Escala sobre Ruta PY01 Este terreno de gran extensión, estratégicamente ubicado sobre la Ruta PY01 y Avda. Monte Alegre, al lado mismo del centro de la ciudad, ofrece un potencial extraordinario para desarrollos inmobiliarios o la instalación de empresas de gran envergadura. Su ubicación combina alto flujo vehicular, máxima visibilidad comercial y conexión directa con los principales ejes regionales, factores determinantes para proyectos de impacto. Características Técnicas del Terreno - Superficie total: 89.471 m² (casi 9 hectáreas) Medidas: - Norte: 148 metros - Sur: 140 metros - Este: 640 metros - Oeste: 612 metros - Topografía amplia y aprovechable - Excelente frente y profundidad para planificación estratégica Inversión: USD 650.000 Valor altamente competitivo considerando ubicación y dimensión. Potencial de Desarrollo Este inmueble es ideal para: Desarrollo de Loteamientos - Proyecto residencial urbano o suburbano - Loteamiento mixto (residencial + comercial) - Barrio cerrado o urbanización planificada - Alta demanda en expansión urbana Instalación de Grandes Empresas - Centros logísticos o depósitos regionales - Plantas industriales livianas - Supermercados mayoristas - Complejos comerciales o corporativos Su dimensión permite planificación modular, subdivisiones estratégicas o desarrollo integral, maximizando rentabilidad por m². Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6uhdjCps1rkUHU5c9 Inversión: USD 650.000 Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobiliario

Granja agrícola con terreno de 46.070.000 m2 en itapúa en venta

GRANJA AGRÍCOLA CON TERRENO DE ***M2 EN ITAPÚA EN VENTA Granja Agrícola en venta en el corazón de General Artigas, Itapúa, Paraguay. Esta propiedad comercial representa una gran inversión en el dinámico mercado de bienes raíces de la región, lista para seguir produciendo. El terreno total abarca un impresionante tamaño de lote de 4.607 hectáreas un vasto espacio para siembra agrícola de extension. La propiedad cuenta con una área construida de 6,000 metros cuadrados y un amplio espacio de oficinas , ideal para aquellos que buscan establecer un área agrícola . Paraguay ideal para inversiones agrícolas. Características - area total 4.607 hectáreas - area agrícola en siembra intensivo 3.821 hectáreas - se encuentra a 16 kilómetros de la ciudad de general artigas departamento de Itapúa Paraguay - suelo arcilloso gris - impuestos al día - documentos legales al día - casa patronal mas de 400 m2 - casa de gerente 120 m2 - 10 departamentos para peones - mas de 5000 m2 de tinglado - depósitos para maquinarias - lavadero de maquinaria - deposito para insumos agrícolas - tanque de agua con pozo artesiano - generador - trifásico - 3 tanques de combustible con su sistema de carga - quincho general - quincho para almuerzo diario - 30 m2 de gym - deposito de repuestos para maquinarias - taller equipado - clasificador de granos con tolva de 60.000 kilogramos - sistema de seguridad perimetral - internet satelital - 13 trabajos activos, con gerenciamiento de 3 gerentes Inversion: USD 36,856,000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/T5wrLY3ANMsKSaQf6 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario

Granja agricola con 46.070.000 m2 de terreno en gral. artigas - itapúa en venta

GRANJA AGRICOLA CON ***M2 DE TERRENO EN GRAL. ARTIGAS - ITAPÚA EN VENTA Granja Agrícola en venta en el corazón de General Artigas, Itapúa, Paraguay. Esta propiedad comercial representa una gran inversión en el dinámico mercado de bienes raíces de la región, lista para seguir produciendo, está categorizada bajo RE/MAX Comercial. El terreno total abarca un impresionante tamaño de lote de 4.607 hectareas un vasto espacio para siembra agricola de extension. La propiedad cuenta con una área construida de 6,000 metros cuadrados y un amplio espacio de oficinas , ideal para aquellos que buscan establecer un área agrícola . Paraguay ideal para inverisones agricolas. Caracteristicas - area total 4.607 hectareas - area agricola en siembra intensivo 3.821 hectareas - se encuentra a 16 kilometros de la ciudad de general artigas departamento de itapua paragauy - suelo arcilloso gris - impuestos al dia - documentos legales al dia - casa patronal mas de 400 metros cuadrados - casa de gerente 120 metros cuadrados - 10 departamentos para peones - mas de 5000 metros cuadrados de tinglado - depositos para maquinarias - lavadero de maquinaria - deposito para insumos agricolas - tanque de agua con pozo arteciano - generador - trifasico - 3 tanques de combustible con su sistema de carga - quincho general - quincho para almuerzo diario - 30 metros cuadrados de gym - deposito de repuestos para maquinarias - taller equipado - claficador de granos con tolva de 60.000 kilogramos - sistema de seguridad perimetral - internet satelital - 13 trabajos activos, con gerenciamiento de 3 gerentes Inversión: USD *** Contacto: ***Steven Servín/ Agente inmobiliario

Terreno de 46.070.000 m2 de producción agrícola y ganadera en venta

TERRENO DE ***M2 DE PRODUCCIÓN AGRÍCOLA Y GANADERA EN VENTA Oportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, Paraguay Ubicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva. Datos Generales del Establecimiento Superficie total: 4.607 hectáreas Área mecanizada: 3.800 hectáreas Área de casco: 10 hectáreas Acceso: Camino enripiado, transitable todo el año Puerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km) Producción Agrícola Cultivo actual: Soja tardía (campaña 2026) Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña ***) Costo de siembra: 650 kg/ha Indicador clave: Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable. Características del Suelo Tipo: Franco arcillo-arenoso Composición: o Arena: 60% o Arcilla: 28% o Limo: 12% Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno) pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica) Drenaje: Bueno Condición: Suelo trabajado y productivo Ideal para: Soja Maíz Trigo Rotación intensiva Infraestructura Completa Casa patronal equipada (400 m²) Casa de gerente (120 m²) 10 viviendas para personal Tinglados para maquinarias (+5.000 m²) Taller completamente equipado Clasificadora de granos Lavadero de maquinarias Quincho para personal Servicios y Equipamiento Energía eléctrica trifásica Generador propio Pozo artesiano + tanque de agua 3 tanques de combustible con sistema de carga Internet satelital Sistema de seguridad perimetral Operación 13 trabajadores activos Estructura gerencial con 3 encargados Campo en plena operación, listo para continuidad inmediata Situación Legal Título de propiedad en regla A nombre de persona física Impuestos al día Valor de Inversión Precio por hectárea: USD 6.500 Valor total: USD ***Resumen para Inversionista ✔ Campo agrícola en producción activa ✔ Alta superficie mecanizada (82%) ✔ Excelente rendimiento comprobado ✔ Infraestructura completa (tipo llave en mano) ✔ Ubicación estratégica en polo agrícola de Itapúa Proyección de Rentabilidad Anual (Escenarios) Escenario Conservador 1 Precio soja: USD 320/ton 2 Rendimiento: 3,285 kg/ha 3 Producción total: 12,483 ton 4 Ingreso bruto: USD 3,994,560 5 Costo estimado: USD 790,400 6 Utilidad neta: USD 3,204,160 7 Rentabilidad anual: 10.70 % Escenario Moderado 1 Precio soja: USD 350/ton 2 Rendimiento: 3,650 kg/ha 3 Producción total: 13,870 ton 4 Ingreso bruto: USD 4,854,500 5 Costo estimado: USD 864,500 6 Utilidad neta: USD 3,990,000 7 Rentabilidad anual: 13.32 % Escenario Optimista 1 Precio soja: USD 400/ton 2 Rendimiento: 4,015 kg/ha 3 Producción total: 15,257 ton 4 Ingreso bruto: USD 6,102,800 5 Costo estimado: USD 988,000 6 Utilidad neta: USD 5,114,800 7 Rentabilidad anual: 17.08 % Nota: Proyección sujeta a variaciones de mercado, clima y manejo productivo. TIR Proyección de TIR (Tasa Interna de Retorno) Supuestos base: Inversión total: USD ***Utilidad anual (escenario medio): ≈ USD 2.9M 3.2M Horizonte: 10 años Revalorización de la tierra: 2% 4% anual Resultado estimado: TIR conservadora: 8% 10% TIR moderada: 11% 13% TIR optimista: 14% 16% Esto incluye: Flujo agrícola anual Apreciación del valor de la tierra Clave: En agro, gran parte de la ganancia real está en la revalorización del activo + producción, no solo en la renta anual. Inversión: USD ***Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario

???? terreno en cambyretá - encarnación en venta

???? TERRENO EN CAMBYRETÁ - ENCARNACIÓN EN VENTA, Arroyo Porã.Descubrí esta excelente oportunidad de inversión en Encarnación, Itapúa.???? Superficie: 360 m² (12 x 31,74)???? Ubicación estratégica en zona residencial de Cambyretá – Arroyo Porã, a pasos del nuevo Hospital del Sur, Ruta Sexta km 7 y cerca de la sucursal Chortitzer Cambyretá.✨ Características destacadas:Listo para construcción.Zona en pleno crecimiento y desarrollo urbano.Fácil acceso al Arroyo Porã y al casco antiguo de Cambyretá.Ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario con alta proyección de valor.Invertí en una de las zonas con mayor potencial de Encarnación y asegurá tu patrimonio en un lugar privilegiado.                                  Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xX2P1kFL1sxdmZ2v8?g_st=iwInversión: ***GsContacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario

Amplia casa en asunción centro en venta

AMPLIA CASA EN ASUNCIÓN CENTRO EN VENTA Ubicada en una zona estratégica y de alta demanda, esta cómoda propiedad se desarrolla en dos plantas, con ambientes bien definidos y funcionales. En planta baja cuenta con: Entrada para dos vehículos Amplia Sala Baño social Comedor Cocina Patio con parrilla Lavadero Habitación de servicio con su baño Altillo, ideal como espacio extra de guardado o uso múltiple En planta alta dispone de: 1 habitación en suite 2 habitaciones con vestidor que comparten un baño Una de las habitaciones cuenta además con altillo, aportando un espacio adicional muy funcional Propiedad con excelente distribución, ubicada a pasos del Estadio Defensores del Chaco, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Inversión: USD 150.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4KUPTFLmhBhKV3TAA Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario

Terreno con plantación de eucaliptos en distrito trinidad - itapúa en venta (720.000 m2)

AMPLIO TERRENO DE 720.000 M2 EN DISTRITO TRINIDAD - ITAPÚA EN VENTA En venta 72 hectáreas ubicadas en el distrito de Trinidad, ideales para proyectos agroforestales o inversiones a gran escala. 353.000 M2 están cultivadas con eucaliptos, proporcionando una excelente oportunidad de aprovechamiento forestal. El terreno cuenta con topografía favorable, accesos consolidados y se encuentra en una zona tranquila. Además, ofrece espacios libres ideales para diversas actividades agrícolas. Su ubicación estratégica combina la tranquilidad rural con la cercanía a servicios esenciales. Propiedad con alto potencial para inversión sostenible y rentabilidad futura. Inversión: USD 381.000 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario

Terreno/playa de casi 3 hectáreas en encarnación en venta

TERRENO/PLAYA DE CASI 3 HECTÁREAS EN ENCARNACIÓN EN VENTA Oportunidad Única de Inversión: Terreno de 29.596 m² Frente a la Costanera y Playa San Isidro Ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo. Ubicado en una de las zonas de mayor atractivo turístico y crecimiento de la región, este extraordinario terreno de 29.596 m² se sitúa en primera línea sobre la costanera y la playa de San Isidro, ofreciendo una combinación inigualable de vista, espacio y conectividad. Aspectos Destacados de la Propiedad: Ubicación Privilegiada: A tan solo 5 minutos del centro de Encarnación, con acceso directo y fluido desde la avenida/calle principal. Vistas Panorámicas Inmejorables: Entorno tranquilo y pintoresco, con un paisaje directo hacia la ciudad de Posadas y el majestuoso puente San Roque González. Infraestructura Completa: La zona cuenta con todos los servicios básicos listos para conectar: * Agua potable * Energía eléctrica * Accesos totalmente asfaltados * Red de desagüe cloacal Potencial del Inmueble: Su amplia superficie y ubicación sobre la franja costera lo convierten en la opción ideal para: - Desarrollos Inmobiliarios / Barrio Cerrado - Complejos Turísticos, Hoteleros o de Esparcimiento - Proyectos Mixtos de Alta Rentabilidad Ubicación: https://maps.app.goo.gl/SHcvK1ppizVxG1pm6 Inversión: USD ***Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobiliario