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Team Martinez de inmuebles con 2 baños en Paraguay página 7

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U$S 110.000

Apartamento en Herrera, Asunción
2 Dorms. 2 Baños76

Departamento - venta - herrera, asunción, paraguay

OFERTA DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA: EDIFICIO FORVM HERRERA El capital inteligente exige métricas, no promesas. Como inversor, buscas maximizar el retorno (ROI) mitigando el riesgo. A continuación, presento la ficha técnica definitiva de un activo diseñado para generar flujo de caja inmediato a través del alquiler a ejecutivos y nómadas digitales, apalancado en una ubicación táctica. ? DATOS DEL ACTIVO Proyecto: Edificio Forvm Herrera (A Estrenar). Ubicación: Concejal Vargas 1405, Barrio Herrera, Asunción. Precio de Venta: USD 110.000 (Excluye mobiliario). Superficie: 76 m² propios. Nivel: Piso 5 (Vistas despejadas, reducción de contaminación acústica). Distribución: 1 Dormitorio en Suite + 1 Dormitorio Secundario (ideal Home Office) + Baño Social + Cocina Semi-Integrada + Balcón. Infraestructura del Edificio (Amenities): Piscina, Gimnasio equipado, Terraza abierta, Doble Quincho climatizado, Lavandería, Playground. Estatus: Petfriendly. ? ANÁLISIS FINANCIERO Y RENTABILIDAD Ticket de Entrada: USD 110.000 representa un 30% a 40% menos que unidades similares ubicadas sobre el Eje Corporativo (Av. Santa Teresa/Aviadores), donde los valores oscilan entre USD 160.000 y USD 190.000. Rentabilidad Bruta Proyectada (Cap Rate): 7% a 8.5% anual. Al adquirir a un precio por metro cuadrado altamente competitivo en un barrio premium, el margen de ganancia por alquiler supera el promedio estándar del mercado (5%). Seguridad Jurídica: Transacción estructurada bajo estricto cumplimiento normativo de la DNIT. Transparencia total en gastos de escrituración y carga impositiva (IVA). ? GEOLOCALIZACIÓN Y VENTAJA COMPETITIVA (Distancias Reales) El atractivo principal para el inquilino final es la operatividad logística. Vivir a minutos del centro financiero, pagando tarifas residenciales. Negocios y Comercio: * Paseo La Galería (Eje Corporativo): 1.8 km | 6 min Shopping del Sol: 2.0 km | 7 min Educación Internacional: Colegio Goethe: 1.0 km | 3 min The American School of Asunción (ASA): 2.5 km | 8 min Conectividad Internacional: Aeropuerto Int. Silvio Pettirossi: 9.5 km | 18 a 22 min (Acceso rápido vía Av. Madame Lynch). Salud y Deporte: Parque de la Salud (Pulmón verde de 35 hectáreas): 3.0 km | 10 min Hospital La Costa / Migone: 4.5 km | 12 min Gastronomía y Servicios: Alta Gastronomía (Tierra Colorada, Lo de Osvaldo): Radio de 1.2 a 1.8 km. Delivery 24/7: Cobertura total ("Zona Cero") con tiempos de entrega de 15 a 25 minutos. ⚖️ CONCLUSIÓN DE MERCADO Los números son absolutos. Adquirir 76 m² en el Piso 5, con infraestructura completa en el Barrio Herrera por USD 110.000, garantiza una rápida inserción en el mercado de alquileres corporativos, blindando el capital contra la inflación y generando ingresos pasivos estables. La relación costo-ubicación hace de esta unidad un activo de liquidación rápida.

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U$S 70.700

Apartamento en Trinidad, Asunción
2 Dorms. 2 Baños54

D.g. departamento - venta - trinidad, paraguay

✨ Tu hogar ideal en Zuba + Trinidad ✨ La #zubanización sigue creciendo en Asunción. Elegí vivir en barrio residencial!! Zuba 23 y Zuba 24 cuentan con una ubicación privilegiada sobre Teniente Primero Silverio Molinas - Trinidad Accede a tu departamento propio, con un diseño único, espacios optimizados y amenities ideales que se adaptan a tu estilo de vida + Conectividad, + Petfrienly + Eco, + Comunidad ✨ En un terreno de 6.600 m2, este fantástico desarrollo inmobiliario, de la mano de ZUBA propone 4 torres de departamentos, inicialmente 2 Torres Zuba 23 y Zuba 24 con áreas comunes para disfrutar de la vida como nunca, en plena capital paraguaya: Piscina , Solarium, Lavadero, Coworking, Parrillas. Con tipologías monoambiente, 1, 2 dormitorios, En Zuba tienes Soluciones adaptadas al estilo de vida moderna!! Aprovechá ahora mismo de los mejores precios de pre lanzamiento con sus planes de financiación super cómodos y atractivos!!! Planes de financiación: Durante obra sin intereses Financiación propia de 5 a 10 años Financiación por convenio bancario, BANCO ITAU Y BANCO ATLAS Tipologías: Monoambiente: desde 36.000 USD. 1 dormitorio: desde 41.200 USD. 2 dormitorios: desde 70.700 USD. Cochera: desde 10.000 USD. Entrega de la torre 1: diciembre 2027. 2 HABITACIONES: 55m2 propios Monto de inversión: 70.700 USD. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uoqY8jhvuTBDytXE9?g_st=com.google.maps.preview.copy

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Gs. 1.100.000.000

Casa en Luque, Central
3 Dorms. 2 Baños200

Casa quinta en mora kue j.a.

Casa Quinta en Mora Kue ¡Descubrí tu refugio ideal en Luque! Esta exclusiva quinta de lujo, ubicada en la tranquila zona de Mora Kue, te ofrece la oportunidad de disfrutar de la vida en un entorno natural sin dejar de estar cerca de todas las comodidades modernas. Con la etiqueta de "Nueva en el Mercado", esta propiedad se destaca por su diseño rústico y construcción de calidad, culminada en noviembre de 2023. Situada en una parcela de 1920 metros cuadrados, la quinta presenta un amplio espacio habitable de igual tamaño, con un área de construcción de 200 metros cuadrados que maximiza cada rincón para una vida cómoda y elegante. Al traspasar la puerta de El Dorado, serás recibido por un jardín espléndido que desemboca en un quincho acogedor, ideal para reuniones familiares y celebraciones al aire libre. La casa cuenta con nueve ambientes bien distribuidos que incluyen tres dormitorios espaciosos, dos baños modernos. La chimenea en la sala principal y comedor ofrecen un acogedor espacio para las noches frescas, mientras que la terraza te invita a disfrutar de vistas panorámicas y momentos de relajación. La piscina y el campo de Voleibol es el punto focal del área exterior, rodeada de naturaleza, creando un oasis privado para que te desconectes del ajetreo diario. La propiedad, en muy buena condición, es un refugio perfecto para quienes buscan un hogar que combine confort, elegancia y funcionalidad. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una quinta excepcional en Luque, Central. ¡Visítala y enamorate de tu próximo hogar!

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