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Team Martinez de inmuebles en Paraguay

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U$S 450.000

Terreno en San Cristobal, Asunción
323 m²

Terreno top sobre lillo b san cristobal. asuncion - fm1b (c.l.)

? ESQUINA ESTRATÉGICA PARA DESARROLLO EN SAN CRISTOBAL Lillo casi Bélgica | A pasos de Av. San Martín En una de las ubicaciones con mayor crecimiento inmobiliario y proyección de valorización de Asunción, se presenta esta exclusiva propiedad en esquina de 323 m², ideal para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en una zona donde el crecimiento ya es una realidad. ✅ Terreno en esquina ✅ Zonificación FM1B ✅ Alto potencial urbanístico ✅ Excelente visibilidad y exposición comercial ✅ Ubicación premium con fuerte demanda residencial y corporativa ✅ Rodeado de nuevos desarrollos de categoría La condición de esquina aporta un diferencial enorme para cualquier proyecto: ✔ Mayor frente y presencia arquitectónica ✔ Mejor iluminación y ventilación natural ✔ Más unidades con vista y valor comercial ✔ Mayor atractivo para locales comerciales y proyectos mixtos Ubicado a metros de Av. San Martín y en un entorno donde importantes desarrolladoras ya ejecutan proyectos de altura, consolidando la transformación de toda la zona en uno de los polos inmobiliarios más buscados de Asunción. ? Ideal para: Edificio boutique premium Desarrollo residencial en altura Proyecto mixto residencial/comercial Oficinas corporativas o consultorios Inversión patrimonial de alta valorización En el mercado actual, las oportunidades realmente atractivas no son solamente los metros cuadrados sino la ubicación, el entorno y el potencial que tiene la tierra para multiplicar valor en los próximos años. Y esta propiedad reúne exactamente esas condiciones. ? Esquinas estratégicas en Herrera, a pasos de San Martín y con normativa favorable para desarrollo, cada vez salen menos al mercado. Ubicacion: https://rem.ax/4tW16yp

Gs. 4.000.000

Apartamento en Luque, Central
2 Dorms. 1 Baño55 m²

Departamento - alquiler - luque, central, paraguay

Departamento Amoblado - Alquiler Premium - Edificio Zuba VI (Zona CIT) Precio: ₲ ***Mensual (IVA y Expensas Incluidas ) Ubicación: Calle Cerro León e/ Las Mercedes (Frontera Luque - Asunción) ID: *** RESUMEN EJECUTIVO La ubicación lo es todo. Diseñado para el ejecutivo dinámico, el nómada digital o el estudiante de alto rendimiento. Este departamento amoblado en el prestigioso Edificio ZUBA VI te sitúa en la codiciada "Zona CIT", el punto estratégico exacto que conecta el Aeropuerto Internacional con el nuevo Eje Corporativo de Asunción. Confort absoluto, previsibilidad financiera (cero expensas sorpresa) y un ecosistema de amenities listo para disfrutar desde el día uno. ? ESPECIFICACIONES DE LA UNIDAD (Unidad 202 - Piso 2): Distribución Inteligente (55 m² propios): Espacios optimizados para máxima funcionalidad y luz natural. ?️ Área de Descanso: 2 Dormitorios (Principal equipado con placard de piso a techo). Ideal para vivir y configurar tu Home Office en la segunda habitación. ? Diseño Práctico: 1 Baño social/familiar de finas terminaciones. ? Cocina "Turnkey": Cocina-comedor totalmente amoblada y lista para tu día a día. ❄️ Climatización Total: Aires acondicionados instalados en todos los ambientes. ? Relax Privado: Balcón propio para disfrutar del clima al aire libre. ? Logística Resuelta: 1 Cochera asignada (N° 25) en el edificio. ? AMENITIES DE ESTILO DE VIDA (El Ecosistema ZUBA): ?‍♂️ Rooftop Panorámico: Amplia terraza en la azotea con Piscina y Deck solárium. ? Social & Networking: Salón climatizado y Quinchos con parrilla (también climatizados) para recibir a tus invitados con nivel. ?️ Wellness: Gimnasio exterior y espacio mirador en la azotea para desconectar al final del día. ? Conveniencia Diaria: Área de lavandería (Wash & Dry) y sector de juegos para niños. ?️ Paz Mental: Seguridad y monitoreo 24/7. ? LA VENTAJA LOGÍSTICA (El Triángulo de Oro): A pasos del Club Internacional de Tenis (CIT), el epicentro social y deportivo de la zona. Salida ultrarrápida al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi (Ideal para pilotos, tripulantes o ejecutivos viajeros). A solo 10 minutos del Paseo La Galería y el World Trade Center. ? POLO EDUCATIVO DE EXCELENCIA (Ideal para Familias y Expatriados): Ubicado en un radio de 10 a 15 minutos (evitando el tráfico pesado del centro) de las instituciones bilingües e internacionales más demandadas: The American School of Asuncion (ASA): A minutos de distancia sobre Av. Augusto Roa Bastos. Trinity School: De fácil acceso por la zona de Luque/Aviadores. Goethe Schule (Colegio Alemán): Conexión directa y rápida hacia el barrio Isla de Francia. Colegio San Ignacio de Loyola (SIL) y Lumen School: Opciones académicas de primer nivel a un corto trayecto en vehículo. ? ATENCIÓN INVERSORES (Oportunidad de Compra): Nota confidencial: Esta unidad, al estar en una de las zonas de mayor demanda de renta temporal y corporativa del país, también se encuentra disponible para la venta. Si buscas un activo de alta liquidez para sumar a tu portafolio, consultanos por el precio de venta y el ROI proyectado. ? Los departamentos en la zona CIT con expensas e IVA ya incluidos son los primeros en alquilarse debido a su inmejorable relación calidad-precio. Contactame hoy y agendemos tu visita antes de que salga del mercado. ? Asegurá tu tranquilidad financiera y calidad de vida en la zona más estratégica del país, ingresando hoy mismo!!

U$S 30.000

Apartamento en San Lorenzo, Central
1 Dorm 1 Baño27 m²

En venta monoambiente amoblado- zona una s.l j.a.

EN VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO- ZONA UNA S.L Departamento para inversión Villa Industrial, San Lorenzo USD 30.000 Ideal renta estudiantil | Alta demanda | Bajo ticket Invertí en una unidad diseñada para generar ingresos constantes en una de las zonas con mayor movimiento estudiantil de San Lorenzo. Ubicado en Villa Industrial, este departamento forma parte de un edificio moderno construido en 2017, en excelente estado de conservación y con una demanda sostenida de alquiler. Características de la unidad 28 m² totales (27 m² construidos) 1 dormitorio 1 baño (formato compacto funcional) Distribución eficiente, optimizada para renta Ideal para estudiantes o jóvenes profesionales Unidad pensada para máxima ocupación con bajo mantenimiento El edificio Edificio de 4 niveles 16 unidades en total Entorno residencial tranquilo Construcción moderna (2017) Valor agregado Espacio con diseño funcional Ambiente cómodo y práctico Ideal para alquiler tradicional o temporal Ubicación estratégica Destacamento Cazal casi Wenceslao López San Lorenzo Zona con alta concentración de estudiantes, cercana a: Universidades Transporte público Comercios y servicios Esto garantiza alta rotación y ocupación constante ¿Por qué es una buena inversión? Bajo ticket de entrada Demanda sostenida (perfil estudiantil) Rápida colocación en alquiler Bajo costo operativo Potencial de renta estable Actualmente Generando Renta Ubicacion https://maps.app.goo.gl/MvH86r9wC63ZchWG7

Gs. 1.110.000.000

Casa en Lambaré, Central
1 Dorm 5 Baños220 m²

Exclusiva residencia en lambaré: ¡tu oasis familiar te espera! amplio jardín de 665m² y ubicación inmejorable a pasos del super el pueblo.

?✨ EL HOGAR QUE TU FAMILIA ESTABA ESPERANDO EN LAMBARÉ Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Lambaré, a tan solo media cuadra de República Argentina, esta hermosa propiedad combina amplitud, comodidad y espacios pensados para disfrutar cada etapa de la vida. ? Nivaclé c/ República Argentina – Barrio Valle Ybaté. ? Terreno: 668,44 m² (44,62 m x 15,16 m) Al ingresar, un cálido hall de entrada nos recibe junto a un baño social y una habitación ideal como escritorio, dormitorio de huéspedes o espacio de trabajo. ❤️ El corazón de la casa invita a compartir: ✔ Sala-comedor con hermosa salamandra española de hierro fundido. ✔ Cocina funcional con desayunador. ✔ Área independiente de lavado y depósito. ? Área íntima: ✅ Dormitorio principal en suite. ✅ 3 dormitorios adicionales. ✅ Baño familiar. ✅ Todos los dormitorios con placares y aire acondicionado. ✅ Baños equipados con termocalefón. ? El exterior fue pensado para disfrutar en familia: ? Cochera para hasta 4 vehículos. ? Amplio jardín con galería tipo corredor jeré, ideal para hamacas paraguayas y momentos de descanso. ? Departamento independiente climatizado con baño privado y vistas al jardín y la piscina. ? Área techada para asados y reuniones. ? Piscina de 7 x 4 metros con sistema de bombeo, limpieza y ducha exterior. Esta no es solamente una casa. Es un lugar para compartir asados, ver crecer a los hijos, disfrutar tardes de piscina y crear recuerdos que permanecerán para siempre. ? Inversión: USD 185.000 ✔ Documentación lista para transferir. ✔ Apta para crédito bancario. ? Las propiedades con esta ubicación, terreno y calidad son cada vez más difíciles de encontrar. Agendá tu visita hoy y descubrí por qué esta puede ser la próxima historia de tu familia. ? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4dfeRb4SUXnAVrgG6?g_st=awb

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