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Victor Ysla Agente Inmobiliario de Casas en Paraguay

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Popularidad

Casa-Venta-Carlos A. Lopez esq/Florida, Centro, Limpio, Central

Gs. 850.000.000

Casa en Limpio, Central

4 Dorms. 3 Baños595 m²

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¡Bienvenido a su nuevo hogar en el corazón de Limpio! Esta espectacular casa, que acaba de salir al mercado, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad residencial en una ubicación privilegiada de Paraguay. Construida en diciembre de 2021, esta casa en buena condición cuenta con todo lo necesario para disfrutar de la vida urbana en un entorno cómodo y seguro. Con una superficie habitable total de 595 metros cuadrados distribuidos en 2 plantas, la residencia dispone de 4 amplios dormitorios y 3 baños elegantes, perfectos para familias numerosas o quienes valoran el espacio adicional. El diseño inteligente de esta propiedad incluye 6 habitaciones en total, proporcionando el ambiente ideal para reuniones familiares o actividades diarias. Situada en una ruta de asfalto en el centro de Limpio, esta casa está cerca de avenidas importantes y del transporte público, garantizando fácil acceso a todas las comodidades de la ciudad. Además, cuenta con alto tráfico, lo que la convierte en una excelente opción de inversión. El terreno abarca 437 metros cuadrados, con unas dimensiones de 33.3 por 13.1 metros. La construcción, de 158 metros cuadrados, ofrece espacio suficiente para personalizar según sus preferencias. A destacar, la propiedad incluye estacionamiento para 3 vehículos. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una casa con ubicación estratégica y características ideales para disfrutar de una vida en la ciudad

Casa-Venta-Profesor Almada, Campo Grande, Luque, Central

Gs. 440.000.000

Casa en Luque, Central

3 Dorms. 3 Baños300 m²

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Casa-Venta-Profesor Almada, Campo Grande, Luque, Central ¡Descubre el hogar de tus sueños en el encantador barrio de Campo Grande, Luque! Esta impresionante casa residencial, ubicada en la calle Profesor Almada, está a la venta y ofrece un gran potencial para quienes buscan una inversión segura. Con una superficie total de 409 metros cuadrados y una construcción de 300 metros cuadrados, esta propiedad combina comodidad y estilo. La casa está en buena condición y cuenta con 3 amplios dormitorios y 3 baños. Además, encontrarás un total de 6 ambientes, incluyendo una sala de estar y una cocina amoblada. Para mayor conveniencia, dispone de un baño social adicional. Esta propiedad posee una piscina, perfecta para disfrutar del sol paraguayo. Las opciones de entretenimiento y relax no tienen límites en este espacio bien distribuido. Además, hay un amplio espacio de estacionamiento para 2 vehículos, asegurando comodidad y seguridad para tu familia y visitantes. El terreno de la propiedad tiene unas dimensiones de 13 por 35 metros, adaptándose perfectamente al diseño de una única planta. Situada en un área residencial tranquila y deseable, es una inversión que promete no solo un hogar, sino un estilo de vida. ¡No pierdas la oportunidad de adquirirla en una ubicación privilegiada de Luque! Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema

Casa-Venta-Isabel la Católica, Sajonia, Asunción

Gs. 690.000.000

Casa en Sajonia, Asunción

3 Dorms. 3 Baños189 m²

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Ubicación estratégica para tu despacho profesional y vivienda a la vez. Casa de 7 ambientes en Sajonia, a solo una cuadra del Poder Judicial. Con 3 amplias habitaciones, 3 baños, estacionamiento cerrado y un patio generoso, ofrece el espacio ideal para transformarse en un bufete de abogados, estudio notarial o consultorio jurídico. Su entorno prestigioso, accesibilidad y funcionalidad la convierten en una opción perfecta para profesionales del derecho que buscan establecer su oficina en una de las zonas más reconocidas de Asunción. ¡Invierte en presencia, comodidad y proximidad al corazón judicial! Agenda Ya Tu Visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema

Casa-Venta-Ytororó c/ Sta. Cruz, Fernando De La Mora, Central

Gs. 670.000.000

Casa en Fernando de la Mora, Central

4 Dorms. 3 Baños364 m²

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¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN FERNANDO DE LA MORA! ¿Buscás una propiedad con ubicación estratégica, amplitud y potencial para vivir o generar ingresos? Esta casa a precio de terreno, reúne todo lo que necesitás en un solo lugar. ? Situada sobre calle asfaltada Ytororó c/ Sta. Cruz, en una zona de gran movimiento y crecimiento, con acceso inmediato a transporte público, comercios, centros educativos y a pocos minutos del eje corporativo. ✨ Ideal para vivienda familiar, oficina, consultorio, estudio profesional o emprendimiento comercial. La propiedad ofrece espacios amplios y funcionales distribuidos en dos plantas: ? Planta Baja ✔️ Amplio salón de múltiples usos ✔️ Cocina comedor ✔️ Baño social ✔️ Garaje para 2 vehículos ✔️ Patio con quincho y parrilla para disfrutar en familia ✔️ Tanque de agua ? Planta Alta ✔️ 4 dormitorios y uno de ellos en suite ✔️ Baño familiar ✔️ Sala de estar ✔️ Balcones corridos al frente y al fondo de la propiedad ? Terreno: 334 m² ? Inversión: Gs. *** ? Propiedades con esta ubicación, dimensiones y versatilidad son cada vez más difíciles de encontrar. Ya sea para vivir cómodamente o para desarrollar una actividad comercial con excelente visibilidad, esta es una inversión inteligente que combina presente y futuro. ? No esperes a que otro se adelante. Agendá tu visita hoy mismo y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para vos. * Ubicada en Ytororó c/ Sta. Cruz, la propiedad está en una zona concurrida de fácil acceso, sobre asfalto y transporte público en puerta.Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema

Casa-Venta-12 de octubre, Bella Vista, Segundo Barrio, Luque, Central

Gs. 600.000.000

Casa en Luque, Central

4 Dorms. 3 Baños520 m²

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Residencia de 2 plantas sobre calle empedrada con todos los servicios!! Aquí tienes un resumen de las características principales: Características generales:............................................................................................................................................ Terreno de 300 m2 con 220 m2 edificados. Título e impuestos municipales al día. Planta baja:...................................................................................................................................................... Garage tecghado para 2 vehículos con portón a control remoto. Vestíbulo. Sala de estudios/oficina. Sala principal con divisoria con puertas de blíndex. Sala-comedor familiar. Dormitorio. Baño social con ducha. Sala de televisión. Cocina completamente amoblada con muebles de Achón y mesada de granito. Comedor diario. Área de lavado con conexión para lavaropas. Patio trasero con piso y murallas revestidas con piedra "rompecabezas". Quincho en la parte trasera con parrilla de material sólido Dormitorio y baño p/ área de servicio. Planta alta:............................................................................................................................................................ 2 dormitorios con balcón. Baño con bañera/ducha y 2 ventanas de ventilación. Otros detalles: Conexión eléctrica trifásica. Esta propiedad parece ofrecer un amplio espacio habitacional con varias comodidades tanto en su interior como en su exterior, ideal para una familia que busca vivir en una zona accesible y con todos los servicios disponibles.

Casa-Alquiler-632 Avda. Mcal Lopez 632, Ciudad Nueva, Asunción

Gs. 6.000.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción

3 Dorms. 2 Baños360 m²

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ALQUILO CASA EN CIUDAD NUEVA Una excelente oportunidad para vivir o instalar tu oficina en una ubicación estratégica, a solo una cuadra de la Avda. Perú, en la esquina de la Embajada de Brasil. Características de la casa: ? 3 habitaciones ? 2 baños completos ?️ Cocina amoblada ?️ Área de servicio con habitación y baño propio ? Pequeño patio ? Precio de alquiler: Gs. *** ? La propiedad no cuenta con garage Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema

Casa-Venta-La Paz c/ Santander, Cuarto Barrio, Luque, Central

U$S 270.000

Casa en Luque, Central

4 Dorms. 5 Baños380 m²

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Casa-Venta-La Paz c/ Santander, Cuarto Barrio, Luque, Central Casa en Venta Cuarto Barrio, Luque Propiedad moderna, semi amoblada, con excelente distribución, ambientes amplios y totalmente climatizados, ideal para vivienda familiar. ✨ Planta baja: * Cochera para varios vehículos * Sala principal con buena iluminación natural * Estar, comedor y cocina integrados * Cocina equipada (anafe, horno, extractor, microondas y heladera) * 1 dormitorio en suite * Baño social * Área de servicio con lavadero y zona de planchado * Quincho integrado * Piscina con baño independiente ✨ Planta alta: * 2 dormitorios que comparten baño * 1 dormitorio en suite con jacuzzi ? Ubicada en Cuarto Barrio, Luque, en zona residencial tranquila y de fácil acceso Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema

Casa-Venta-Los Alpes c/ Aca Caraya, Puerto Pabla, Lambaré, Central

Gs. 780.000.000

Casa en Lambaré, Central

6 Dorms. 2 Baños200 m²

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Excelente oportunidad de inversión en Puerto Pabla Lambaré Propiedad ideal para quienes buscan generar ingresos y maximizar su inversión en una ubicación estratégica. Cuenta con un amplio salón independiente con baño, perfecto para uso comercial o oficina. Además, dispone de 3 departamentos totalmente independientes, distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: * Salón independiente * 1 departamento de 1 dormitorio Planta alta: * 1 departamento de 1 dormitorio * 1 departamento de 2 dormitorios Su distribución permite múltiples opciones: Generar renta con alquileres Vivir y obtener ingresos adicionales Desarrollar un proyecto multifuncional Precio: 780 millones Ubicada en Puerto Pabla, Lambaré, en una zona de fácil acceso y crecimiento constante. Agenda Ya tu visita. Podes escribirme al WhatsApp sin problema

Casa-Venta-Santa Fe esquina Alborada, Felicidad, Lambaré, Central

U$S 178.000

Casa en Lambaré, Central

3 Dorms. 3 Baños320 m²

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Casa-Venta-Santa Fe esquina Alborada, Felicidad, Lambaré, Central Se vende amplia casa en esquina, con gran potencial de renovación, ubicada en el tranquilo y residencial barrio Felicidad de Lambaré. A tan solo 5 cuadras de la Avda. Luis María Argaña y del Paseo Deltoto, con rápido acceso a todos los puntos de Asunción a través de importantes avenidas. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y ofrece: - Hall de acceso. - Escritorio. - 1 habitación principal en suite. - 2 dormitorios con baño familiar compartido. - Baño social. - Cocina. - Amplia sala de estar con chimenea y comedor integrado. - Galería con parrilla. - Jardín con piscina. - Área de servicio completa. - Depósito. - Cochera para 4 vehículos. ➕ Además, cuenta con un entrepiso versátil, ideal como estudio, habitación o escritorio, con baño propio Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema

Casa-Venta-Capitan Jose Domingo Jara, San Vicente, Asunción

U$S 145.000

Casa en San Vicente, Asunción

3 Dorms. 2 Baños560 m²

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VENDO CASA EN ASUNCIÓN BARRIO SAN VICENTE ? Sobre Capitán José Domingo Irala, a solo 2 cuadras de Avda. General Santos y 4 cuadras de Avda. Félix Bogado. Descubrí esta cómoda y funcional residencia de dos plantas, ubicada en una de las zonas más buscadas de Asunción por su excelente conectividad y cercanía a todos los servicios. ✨ Distribución de la propiedad: ? Planta Baja Amplia sala de estar Comedor integrado Cocina amoblada Baño sociaL Patio con espacio verde ideal para disfrutar en familia o con mascotas ? Planta Alta 3 dormitorios con placares Baño familiar compartido Sala de estar con salida al balcón, perfecta como espacio de relax, oficina o área de entretenimiento ? Ubicación estratégica con rápido acceso al microcentro de Asunción, universidades, colegios, supermercados, centros comerciales, hospitales y principales avenidas de la ciudad. ✅ Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación para vivir o invertir. Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema.

Casa-Alquiler-Mauricio José Troche casi Iturbe, Centro, Villa Elisa, Central

Gs. 7.000.000

Casa en Villa Elisa, Central

3 Dorms. 4 Baños524 m²

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ALQUILO CASA CON PISCINA EN LA CIUDAD DE VILLA ELISA La propiedad está ubicada en la ciudad de Villa Elisa, zona centro, en Mauricio José Troche casi Iturbe, a cuadras de la Municipalidad de Villa Elisa y el Anfiteatro, cercano a Hospital, escuelas, colegios, universidades, supermercados, estaciones de servicios, plazas, farmacias, etc. ❇️CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Medidas ?Terreno = 315 m2 ?Construcción = 209m2 ◀️ Piso de porcelanato ◀️ Interruptor termomagnético -PLANTA BAJA: ◀️Sala - Comedor con 3 ventiladores de techo ◀️Cocina Amoblada y desayunador, con ventilador ◀️1 escritorio con ventilador ◀️Baño Social ◀️Lavadero. ◀️Galería con 3 ventiladores ◀️ Piscina ◀️ Patio ◀️1 Baño ◀️Quincho con parrilla ◀️Cochera techada p/2 vehículos. -PLANTA ALTA: ◀️ 1 habitación en suite, con vestidor y balcón, con A.A. y ventilador ◀️ 2 habitaciones con ventiladores, 1 habitación con A. A. y baño compartido ◀️Portón eléctrico corredizo ◀️Totalmente amurallado y con arpón de seguridad ? Alquiler ***gs. ? Garantía: ***gs. Agenda ya tu visita Podes esscribirme al WhatsApp sin problema

Casa-Venta-670 3 DE FEBRERO, Pinoza, Asunción

Gs. 1.033.000.000

Casa en Pinozá, Asunción

3 Dorms. 1 Baño204 m²

Casa-venta-670 3 de febrero, pinoza, asunción

Tu próxima casa en una ubicación estratégica de Asunción te está esperando Ubicada sobre la calle 3 de Febrero, a pasos de la Av. Fernando de la Mora, en una zona altamente demandada y conectada, esta propiedad combina comodidad, amplitud y funcionalidad en cada uno de sus espacios. ? A minutos de puntos clave como La Barca, Bazzar y Supermercado Real, con acceso rápido a todo lo que necesitas para tu día a día. ? Características de la propiedad: Terreno de 6 x 34 m², ideal para quienes valoran profundidad y aprovechamiento del espacio Garage techado para 2 vehículos, seguridad y comodidad desde el ingreso 3 dormitorios amplios, pensados para el confort de toda la familia 2 baños funcionales Cocina y comedor integrados, con moderna mesada tipo desayunador Sala tipo living al ingreso, perfecta para recibir visitas o disfrutar en familia Patio posterior con piscina, tu propio espacio de relax sin salir de casa ✨ Todo desarrollado en una sola planta, lo que brinda practicidad, accesibilidad y una excelente distribución. Esta propiedad no solo es una casa, es una oportunidad para vivir con comodidad en una ubicación privilegiada o invertir en una zona de alta valorización Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp

Casa-Venta-Mariscal Estigarribia, San Roque, Asunción

Gs. 900.000.000

Casa en San Roque, Asunción

4 Dorms. 2 Baños409 m²

Casa-venta-mariscal estigarribia, san roque, asunción

En venta hermosa y luminosa casa en el Centro, barrio San Roque ? ?Ubicación privilegiada, a una cuadra de la plaza Uruguaya y a una cuadra de la Avda. Mariscal López. ? ?Perfecto estado de conservación, ideal para vivienda, oficina o local comercial.? Dimensiones ? Casa: 190m2 ? Terreno: 219m2 ? ?Detalles de la casa: -Sala principal✅ -Estar secundario ✅ -Habitación multi uso ✅ -Baño familiar/social ✅ -Patio ✅ -Área de Servicio con baño ✅ -Área de Lavado ✅ -Mobiliario y A.A Incluidos ✅ -Tres Dormitorios ✅ ?Precio: ***Gs. Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema

Casa-Alquiler-Brasilia y Republica de Siria, Mariscal López, Asunción

Gs. 7.700.000

Casa en Mcal. López, Asunción

3 Dorms. 2 Baños340 m²

Casa-alquiler-brasilia y republica de siria, mariscal lópez, asunción

Esta casa residencial en alquiler, ubicada en la prestigiosa área de Mariscal López, se encuentra entre las calles Brasilia y República de Siria. Con un gran potencial, ideal para oficina, vivienda o brindar servicios en una zona de alta ocupación. La casa, en buena condición, ofrece un total de cinco espacios y dos baños, cocina y patio. No posee estacionamiento. Cercano a La Paraguayita, Farmacenter, Universidad Americana, y a Pasos de la Avenida España Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema

Casa-Venta-Cerro Cora c/ Brasil, San Roque, Asunción

U$S 90.000

Casa en Gral. Diaz, Asunción

4 Dorms. 3 Baños180 m²

Casa-venta-cerro cora c/ brasil, san roque, asunción

Casa-Venta-Cerro Cora c/ Brasil, San Roque, Asunción ¡Oportunidad única en el corazón de Asunción! Se vende amplia propiedad de 196 m² de terreno y 180 m² construidos, ideal para quienes desean vivir o invertir en una ubicación privilegiada, a pasos del Colegio República Argentina y con todo a mano: comercios, servicios, transporte y más. La casa se distribuye de la siguiente manera: ? Planta baja: Oficina, estar y baño al ingreso (ideal para uso comercial o profesional) 3 dormitorios 2 baños Sala de estar Cocina Comedor ? Planta alta: Quincho cerrado de gran tamaño Amplio espacio social Baño Parrilla ✅ Ideal tanto para residencia familiar como para montar un negocio, consultorio, oficina o emprendimiento. ?Ubicación estratégica: en pleno centro de Asunción, una zona en constante crecimiento y valorización. ? La propiedad requiere restauración, por lo que el precio es negociable. ¡Una excelente oportunidad para remodelar a tu gusto y aumentar su valor! Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema

U$S 45.948

Casa en Limpio, Central

1 Dorm 1 Baño192 m²

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Un lugar donde tus hijos puedan jugar en el patio, donde tengas tu propio espacio y donde cada cuota sea una inversión en tu futuro, no un alquiler perdido. ✨ Miavita I Sexta Avenida | Limpio Un proyecto exclusivo de solo 32 viviendas, ubicado a minutos del centro de Limpio, con rápido acceso a la Ruta LuqueLimpio y rodeado de supermercados, transporte público, farmacias y todos los servicios que necesitás para vivir con tranquilidad. ✅ Terrenos de más de 140 m² ✅ Vivienda de 40 m² ✅ 1 dormitorio ✅ Amplio patio privado ✅ Estacionamiento ✅ Excelente calidad constructiva ✅ Infraestructura completa (agua, energía eléctrica y alumbrado interno) ? Entrega: agosto de 2026. ? Tu casa propia está más cerca de lo que imaginás. Hoy es el mejor momento para empezar a construir tu patrimonio.

Casa-Venta-Maestro Fermín López 3624, San Pablo, Asunción

Gs. 1.200.000.000

Casa en San Pablo, Asunción

6 Dorms. 4 Baños284 m²

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Vendo esta casa en el Barrio San Pablo sobre la calle Maestro Fermín López a una cuadra de la Av. La Victoria A pasos del Hospital San Pablo y a pocas cuadras del Multiplaza, a pasos de todos los servicios (Hospital, shopping, supermercado, etc) La casa es de una sola planta Descripción: 5 habitaciones 3 baños Sala Comedor Cocina con desayunador Garage Quincho Patio Zona de lavado Area de servicio (pieza y baño) Depósito Tanque de agua con bomba

Casa-Venta-Ruta Acceso Sur casi Taruma, Villa Elisa, Central

Gs. 3.616.000.000

Casa en Villa Elisa, Central

4 Dorms. 5 Baños2663 m²

Casa-venta-ruta acceso sur casi taruma, villa elisa, central

? ¡Descubrí la propiedad de tus sueños en Villa Elisa! Ubicada sobre Ruta Acceso Sur casi Tarumá, en la zona de Tres Bocas Esta residencia combina amplitud, comodidad y una vista privilegiada. Ideal para familias grandes, emprendimientos o quienes buscan un espacio versátil para vivir, trabajar y disfrutar. Características principales Terreno: 1.863 m² Construcción: 800 m² Frente: 30 metros sobre Ruta Acceso Sur Propiedad de calle a calle, con salida a la calle Paseo del Sur Casa elevada con una hermosa vista a la ciudad ? PLANTA BAJA Galería amplia con vista panorámica Sala social espaciosa Escritorio con depósito Baño social Dormitorio en suite Sala diaria Comedor Cocina amoblada con depósito/almacén Área de servicio (habitación + baño) Lavadero Patio interno Depósito adicional Quincho con parrilla Amplio patio Garaje para varios vehículos Sótano / subsuelo Salón comercial en el frente sobre Acceso Sur (ideal para renta o negocio) ? PLANTA ALTA Estar Habitación principal en suite, con baño, vestidor y balcón 2 habitaciones adicionales Baño familiar ? Una propiedad con un potencial único, lista para mudarte o para invertir. Inversión Usd 590.000 ]Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema

Casa-Venta-Ingavi 2567 casi Mayor Peralta, San Vicente, Asunción

U$S 330.000

Casa en San Vicente, Asunción

3 Dorms. 5 Baños500 m²

Casa-venta-ingavi 2567 casi mayor peralta, san vicente, asunción

Vendo Casa en san Vicente con departamento independiente. Características de la propiedad: Casa principal: 3 dormitorios (uno en suite con vestidor) Amplios espacios de living y comedor Cocina moderna y funcional 5 baños en total Área de quincho con piscina Depósito ideal para almacenamiento Cochera techada para 4 vehículos 500 m2 de terreno 532,15 m2 de edificación Departamento independiente: 2 habitaciones Un baño privado Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema.

Gs. 3.831.000.000

Casa en Luque, Central

4 Dorms. 7 Baños720 m²

Casa-venta-montesol, luque, central

Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Montesol, esta residencia combina la calidez del estilo toscano con espacios amplios y funcionales, pensados para disfrutar en familia con total seguridad y confort. Un hogar sólido, acogedor y lleno de detalles que acompañan una vida tranquila dentro de una de las ubicaciones más valoradas. 4 habitaciones en suite Cocina con despensa Escritorio con baño Gran quincho con living integrado Piscina con baño independiente Pérgola en el jardín Amplio depósito Estacionamiento para 6 vehículos Área de servicio completa: Lavadero Zona de planchado Tendero techado Pieza de servicio con A/A Otros detalles: Generador para abastecer toda la casa Arquitectura estilo toscano Barrio cerrado con seguridad 24/7 Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema

Casa-Venta-Azara 2059 C/ Mayor Bullo, Ciudad Nueva, Asunción

U$S 450.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción

8 Dorms. 7 Baños812 m²

Casa-venta-azara 2059 c/ mayor bullo, ciudad nueva, asunción

Oportunidad única para Desarrolladores Inversores y Grandes Corporaciones! En Venta Propiedad ubicada estratégicamente sobre la calle Azara casi Mayor Bulto ,, este inmueble ofrece infraestructura corporativa impecable de gran capacidad, como un terreno ideal para la construcción de un proyecto edilicio de gran envergadura. ? DIMENSIONES Y SUPERFICIE Superficie Total del Terreno: 812 m² Frente: 26,03 metros Fondo: 31,20 metros. INFRAESTRUCTURA ACTUAL (Ideal para Sedes Corporativas) La propiedad cuenta con una importante construcción distribuida de manera eficiente para albergar oficinas corporativas publicas o privadas . 21 Ambientes de Oficina: Espacios amplios, modulares, ideales para despachos ejecutivos, salas de reuniones, áreas operativas y coworking. 7 Baños: Distribuidos estratégicamente para la comodidad de un alto volumen de colaboradores y clientes. 19 Cocheras en Total 15 Espacios internos privados y seguros dentro de la propiedad. 4 Espacios exclusivos para visitas en el sector frontal. ?️ POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO (Análisis Normativo) Para desarrolladores, la propiedad se destaca por sus excelentes indicadores urbanísticos según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción: Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) / Área Residencial de Alta Densidad (AR3). Coeficiente de Edificabilidad (FOT / C.U.): Base de 5 (con posibilidad de bonificaciones adicionales por criterios de sustentabilidad o retiros voluntarios según actualizaciones municipales). Superficie Máxima Construible: ¡Aproximadamente 6.000 m² edificables! (Excluyendo áreas no computables como subsuelos destinados a cocheras y balcones según el reglamento técnico). Tasa de Ocupación Máxima (FOS): 75%. Permite una huella de edificio en planta de hasta 609 m², garantizando un 25% (203 m²) libre para patios, retiros y áreas de absorción. Altura Permitida: Altura base de hasta 7 niveles (Planta Baja + 6 Pisos), pudiendo proyectarse hasta 10 pisos respetando liros laterales y de fondo obligatorios exigidos para torres esbeltas. ? VENTAJAS COMPETITIVAS Conectividad: Acceso directo y rápido al microcentro de Asunción, así como salida fluida hacia las principales avenidas de la ciudad. Versatilidad: Renta inmediata como oficinas corporativas mientras se gestionan los planos de un futuro desarrollo arquitectónico. Frente Comercial Amplio: Sus más de 26 metros de frente garantizan un impacto visual inigualable para locales comerciales en planta baja o el acceso a un parking subterráneo. Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema

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