Ubicación Principal
Ñemby, Central
Planta industrial Ñemby
U$S 3.300.000
Precio de Venta
Ubicación
Ñemby, Central
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Tinglado o Depósito
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Estado
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Baños
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Antigüedad del inmueble
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Garajes
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Financiación
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Orientación
No aplica
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Cantidad de Ambientes
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M² edificados
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M² de terraza
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Barrio Privado
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Referencia
XC5D33
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Sobre
No aplica
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Zona
Ñemby
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Disposición
No aplica
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Cantidad de Pisos
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Acepta permuta
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Vivienda Social
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Apto para Oficina
No
Descripción
???? EN VENTA: Complejo Industrial de Gran Escala (40.462 m²) – ÑembyEje Logístico Estratégico: Infraestructura corporativa y fabril llave en mano lista para operaciones multinacionales.
Se ofrece en venta uno de los complejos industriales más importantes y consolidados del departamento Central (Ex Planta ENVAPAR). Ubicado estratégicamente en la intersección de la Avda. Manuel Ortiz Guerrero y la Avda. De La Victoria (Tape Guazú), este activo inmobiliario se posiciona en el epicentro del flujo logístico e industrial de Ñemby, garantizando una conectividad de primer orden hacia Asunción, las rutas nacionales y los principales puertos fluviales del país.
Para coordinar una visita técnica guiada al complejo, solicitar planos estructurales o agendar una reunión de negocios:
???? Contacto confidencial vía Privado o al WhatsApp del Asesor Corporativo:
Se ofrece en venta uno de los complejos industriales más importantes y consolidados del departamento Central (Ex Planta ENVAPAR). Ubicado estratégicamente en la intersección de la Avda. Manuel Ortiz Guerrero y la Avda. De La Victoria (Tape Guazú), este activo inmobiliario se posiciona en el epicentro del flujo logístico e industrial de Ñemby, garantizando una conectividad de primer orden hacia Asunción, las rutas nacionales y los principales puertos fluviales del país.
???? Cuadro de Superficies e Inversión:
- Superficie Total del Terreno: 40.462 m² (Más de 4 Hectáreas de suelo industrial optimizado).
- Superficie Total Construida: 14.464 m² de obras civiles e industriales de alta resistencia.
- Monto de la Inversión: USD *** (Excelente valor de mercado por metro cuadrado construido y escala de la tierra).
???? Conectividad y Accesibilidad Logística 360°
Flexibilidad Operativa Única: El predio cuenta con un diseño urbano privilegiado al poseer accesos directos sobre 3 calles, incluyendo frentes sobre avenidas principales de alto tráfico pesado. Esto permite diseñar circuitos de carga, descarga y flujo de camiones de gran porte (bi-trenes y camiones con contenedores) en un sentido continuo, eliminando cuellos de botella operativos.???? Distribución Detallada del Complejo:
???? 1. Bloques de Almacenamiento y Producción (12.932 m² Cubiertos):- Bloque de Depósitos Tipo 1 ($6.171,15\text{ m²}$): Naves industriales construidas con fundaciones y estructuras de hormigón armado, cerramientos con varillas, cubiertas de chapas onduladas y equipados con sistemas de extractores eólicos para control de temperatura interna. Incluye Puente Grúa de procedencia española para movimiento de cargas pesadas.
- Bloque de Depósitos Tipo 2 ($6.761,00\text{ m²}$): Amplios tinglados con idénticas especificaciones de resistencia estructural (hormigón armado y varillas), ideales para almacenamiento masivo o líneas de montaje industrial en serie.
- Bloque de Oficinas Administrativas ($371,30\text{ m²}$): Desarrollado en dos niveles, con sectores diferenciados para oficinas gerenciales, puestos operativos de administración, sanitarios y climatización central.
- Bloque de Oficinas de Directorio ($112,20\text{ m²}$): Espacio corporativo premium con entrada independiente. Cuenta con área de recepción y front desk, y una sala de reuniones de alta gama para juntas directivas y clientes VIP.
- Transporte Premium: Cuenta con Helipuerto propio homologado dentro del predio, facilitando el traslado seguro y rápido de directivos o inversores internacionales.
- Autonomía de Recursos: Sistema de pozo artesiano con motobombas industriales y un gran tanque de agua para reservorio (asegurando el flujo y cumplimiento de normas de prevención contra incendios).
- Bienestar y Seguridad: Sector de comedor y áreas de recreación para el personal operativo. El predio incluye 2 viviendas completas para encargados/seguridad y murallas perimetrales reforzadas en todo el contorno de las 4 hectáreas.
- Área de Reserva y Circulación: Amplios caminos internos hormigonados para la circulación de autoelevadores y camiones, estacionamientos internos delimitados y un área de reserva verde para futuras ampliaciones de planta.
???? Ubicación Estratégica en Google Maps:
???? Hacé clic aquí para visualizar el complejo industrial???? Negociación Corporativa y Visitas Técnicas
Una infraestructura de esta envergadura, lista para operar y con documentación en perfecto orden, representa una oportunidad de implantación inmediata para multinacionales de consumo masivo, centros logísticos de distribución regional o industrias maquiladoras.Para coordinar una visita técnica guiada al complejo, solicitar planos estructurales o agendar una reunión de negocios:
???? Contacto confidencial vía Privado o al WhatsApp del Asesor Corporativo:
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
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