Ubicación Principal
Ñemby, Central
PROPIEDAD DE INVERSIÓN EN ÑEMBY | RENTA + VIVIENDA
Gs. 1.100.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Ñemby, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
5
•
Garajes
2
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
530 m2
•
M² del terreno
729 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
FC1A65
•
Sobre
Avenida
•
Zona
Ñemby
•
Disposición
No aplica
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
Si
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
PROPIEDAD DE INVERSIÓN EN ÑEMBY | RENTA + VIVIENDA
???? INVERTÍ EN UNA PROPIEDAD QUE YA GENERA RENTA | ÑEMBY B° CAAGUAZÚUna propiedad con ubicación estratégica, múltiples unidades de renta y potencial de crecimiento, ideal para quienes buscan invertir en un inmueble con ingresos activos.
???? Terreno: 729 m² | 18 x 40,5 m
???? Construcción: 530 m² aprox.
???? UBICACIÓN CLAVE
Esquina sobre Av. Caaguazú, asfaltada y conectada directamente con Acceso Sur Ruta 1.
???? A 1 cuadra de la ciclovía del Cerro Ñemby.
???? A 4 cuadras de la Ruta Manuel Ortiz Guerrero, con conexión hacia San Lorenzo.
???? Google Maps: https://maps.app.goo.gl/ecQn7AuBugVpqbNi9
???? VIVIENDA PRINCIPAL | 168 m² aprox.
3 habitaciones, sala, cocina-comedor, baño, depósito, estacionamiento techado para 2 vehículos y amplio patio.
???? COMPLEJO DE RENTAS | 362 m²
Planta Baja 181 m²:
4 salones comerciales, cada uno con sanitario y medidor ANDE independiente.
Planta Alta 181 m²:
3 departamentos, cada uno con 2 habitaciones, cocina-comedor, sala y baño. Todos con medidor ANDE independiente, portón y estacionamiento propio.
???? POTENCIAL DE EXPANSIÓN
La propiedad cuenta con estructura preparada para continuar construyendo más departamentos, aumentando su capacidad de generación de renta.
???? RENTA ACTIVA + CRECIMIENTO
Los salones y departamentos se encuentran actualmente alquilados y generando ingresos.
???? Documentación en regla.
Una propiedad para invertir hoy, generar renta y seguir creciendo mañana.
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Descripción de la Ubicación.
???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA | BARRIO CAAGUAZÚ ÑEMBY
La propiedad se encuentra en una zona de movimiento residencial y comercial, sobre la Av. Caaguazú, una de las vías de conexión del sector.
???? CONEXIÓN Y ACCESIBILIDAD
Acceso rápido hacia Acceso Sur / Ruta PY01.
Conexión mediante Av. Manuel Ortiz Guerrero hacia San Lorenzo.
La zona cuenta con circulación de transporte público por Av. Caaguazú y Manuel Ortiz Guerrero.
???? ENTORNO NATURAL Y RECREATIVO
A pocos minutos se encuentra el Cerro Ñemby, uno de los principales puntos naturales y recreativos de la ciudad. El cerro está ubicado precisamente en el barrio Caaguazú y cuenta con senderos, camineros, espacios para actividades familiares y áreas de recreación.
????️ UNA ZONA CON POTENCIAL
La ubicación combina viviendas, comercios y circulación hacia importantes avenidas, convirtiéndose en un entorno interesante para proyectos residenciales y comerciales.
???? Puntos de referencia:
Av. Caaguazú
Av. Manuel Ortiz Guerrero
Acceso Sur / Ruta PY01
Cerro Ñemby
Conexión hacia San Lorenzo
???? Ubicación exacta en Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/ecQn7AuBugVpqbNi9
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
