Ubicación Principal
San Lorenzo, Central
1 / 6
Terreno Comercial en Esquina de 290 m2 sobre la Av. Leopardi en Barcequillo
Gs. 875.000.000
Precio de Venta
Ubicación
San Lorenzo, Central
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
290 m2
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Barrio Privado
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Referencia
G57B9C
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Lorenzo
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Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
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Máxima Exposición Comercial en un Punto Estratégico de San Lorenzo.Ubicada estratégicamente en la intersección de la Avenida Juan Leopardi y Alberdi (con frente también sobre Lapacho), esta propiedad en esquina representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en pleno corazón de Barcequillo, la propiedad destaca por una infraestructura de alta fidelidad técnica con una visibilidad inigualable para cualquier tipo de desarrollo. Su posición privilegiada sobre uno de los ejes con mayor flujo vehicular y peatonal de San Lorenzo asegura una capitalización sólida, convirtiéndola en el escenario ideal para salones comerciales, oficinas corporativas o proyectos inmobiliarios de alta rentabilidad..Dimensiones Perfectas para Proyectos de Alta Rentabilidad.Con una inversión de ***Gs, este terreno de 290 m2 de superficie total cuenta con un frente de 10 metros sobre la transitada Avenida Leopardi y un desarrollo de 29 metros sobre la calle Lapacho. El lote dispone de una construcción existente de 100 m2 aprovechable o almacenable para nuevos desarrollos arquitectónicos. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este predio, el cual se encuentra completamente regularizado y listo para el inicio de cualquier proyecto comercial. Ponemos a su disposición los planos de mensura para asegurar una adquisición segura e inmediata..
Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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BR143063186-9
Máxima Exposición Comercial en un Punto Estratégico de San Lorenzo.Ubicada estratégicamente en la intersección de la Avenida Juan Leopardi y Alberdi (con frente también sobre Lapacho), esta propiedad en esquina representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en pleno corazón de Barcequillo, la propiedad destaca por una infraestructura de alta fidelidad técnica con una visibilidad inigualable para cualquier tipo de desarrollo. Su posición privilegiada sobre uno de los ejes con mayor flujo vehicular y peatonal de San Lorenzo asegura una capitalización sólida, convirtiéndola en el escenario ideal para salones comerciales, oficinas corporativas o proyectos inmobiliarios de alta rentabilidad..Dimensiones Perfectas para Proyectos de Alta Rentabilidad.Con una inversión de ***Gs, este terreno de 290 m2 de superficie total cuenta con un frente de 10 metros sobre la transitada Avenida Leopardi y un desarrollo de 29 metros sobre la calle Lapacho. El lote dispone de una construcción existente de 100 m2 aprovechable o almacenable para nuevos desarrollos arquitectónicos. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este predio, el cual se encuentra completamente regularizado y listo para el inicio de cualquier proyecto comercial. Ponemos a su disposición los planos de mensura para asegurar una adquisición segura e inmediata..
Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Avenida Juan Leopardi esquina Alberdi / Lapacho, Barrio Barcequillo, San Lorenzo.
- Superficie del Terreno: 290 m2 de área total.
- Dimensiones: 10 metros de frente sobre la Avda. Leopardi por 29 metros de fondo sobre Lapacho.
- Superficie Construida: 100 m2 de construcción base en planta baja.
- Configuración: Propiedad en esquina, lo que duplica el frente comercial y las opciones de acceso.
- Entorno: Zona comercial consolidada con altísimo tránsito y densidad poblacional.
- Documentación: Títulos listos para transferencia inmediata.
- Inversión: ***Gs.
Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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- Ubicación Estratégica Transitable: La Avenida Leopardi es uno de los principales conectores entre San Lorenzo, Fernando de la Mora y Villa Elisa, garantizando un flujo constante de clientes potenciales las 24 horas.
- Potencial Comercial en Esquina: Las propiedades en esquina multiplican la visibilidad de cartelería y facilitan el diseño de accesos vehiculares y peatonales independientes para comercios o consultorios.
- Zona de Alta Plusvalía: Barcequillo es actualmente uno de los polos de mayor desarrollo comercial y residencial de Central debido a su cercanía a universidades, hospitales y centros logísticos.
- Optimización de Espacio: El lote de 10x29 metros ofrece una proporción regular idónea para la edificación de salones comerciales en planta baja y oficinas o departamentos en niveles superiores.
- Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad.
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BR143063186-9
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 491 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 130 /m²266% por arribaU$S 142.340
Precio de venta para propiedades similares: U$S 72.10097% por arriba
1 meses
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