Ubicación Principal
Ñemby, Central
1 / 10
Terreno de 1.040 m2 en Ñemby - Salida a Dos Calles - Ideal para 6 Dúplex
Gs. 395.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Ñemby, Central
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
1.024 m2
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Barrio Privado
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Referencia
N3990F
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Ñemby
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Inversión Estratégica con Doble Acceso en Zona Consolidada
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Esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para desarrolladores inmobiliarios e inversores que busquen un activo con alto potencial de retorno en Ñemby. El inmueble se compone de dos terrenos contiguos que suman una superficie total de 1.040 m², con la característica única de atravesar de calle a calle. Esta particularidad no solo facilita la logística de construcción, sino que optimiza el diseño arquitectónico, permitiendo accesos independientes y una mayor privacidad para futuros proyectos residenciales.
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Máximo Aprovechamiento y Rentabilidad Proyectada
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Con una inversión de ***Gs, la propiedad se sitúa en una zona de alta densidad poblacional y constante crecimiento, contando con infraestructura de empedrado y alumbrado público en ambos frentes. Por sus dimensiones de 23 metros de frente por 44 metros de fondo, el terreno es ideal para la edificación de hasta 6 dúplex modernos de alta rotación. La ubicación estratégica y la disposición de los lotes aseguran una valorización sostenida y un desarrollo inmobiliario exitoso en un entorno urbano consolidado.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para desarrolladores inmobiliarios e inversores que busquen un activo con alto potencial de retorno en Ñemby. El inmueble se compone de dos terrenos contiguos que suman una superficie total de 1.040 m², con la característica única de atravesar de calle a calle. Esta particularidad no solo facilita la logística de construcción, sino que optimiza el diseño arquitectónico, permitiendo accesos independientes y una mayor privacidad para futuros proyectos residenciales.
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Máximo Aprovechamiento y Rentabilidad Proyectada
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Con una inversión de ***Gs, la propiedad se sitúa en una zona de alta densidad poblacional y constante crecimiento, contando con infraestructura de empedrado y alumbrado público en ambos frentes. Por sus dimensiones de 23 metros de frente por 44 metros de fondo, el terreno es ideal para la edificación de hasta 6 dúplex modernos de alta rotación. La ubicación estratégica y la disposición de los lotes aseguran una valorización sostenida y un desarrollo inmobiliario exitoso en un entorno urbano consolidado.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Barrio Caaguazú, Ñemby.
- Superficie Total: 1.040 m² (Compuesto por dos lotes de 514 m² y 526 m²).
- Dimensiones Generales: 23 metros de frente x 44 metros de fondo aproximadamente.
- Acceso: Salida a dos calles paralelas (frente y contrafrente).
- Entorno: Zona altamente poblada con servicios de empedrado y alumbrado público.
- Potencial de Obra: Apto para el desarrollo de hasta 6 unidades habitacionales (dúplex).
- Documentación: Títulos al día y listos para transferencia inmediata.
- Inversión: ***Gs (Conversable).
Ventajas del Inmueble:
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- Logística de Construcción: El doble acceso permite una gestión de obra más eficiente y económica.
- Versatilidad de Proyecto: Ideal para complejos de dúplex, depósitos logísticos o una residencia de gran envergadura con amplios jardines.
- Alta Demanda: Ubicado en un área con gran necesidad de viviendas modernas, lo que asegura una inversión transparente y exitosa.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 61 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 50 /m²16% por arribaU$S 62.155
Precio de venta para propiedades similares: U$S 24.000159% por arriba
3 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 2 meses9% por arriba
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Creando Oportunidades