Ubicación Principal
Herrera, Asunción
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UN REFUGIO DE 117 m2, PISO 7, B° HERRERA; EL LUJO PASO A SER UNA INVERSION.
U$S 210.000
Precio de Venta
Ubicación
Herrera, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Departamento
•
Estado
En Pozo
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
3
•
Garajes
1
•
Financiación
Si
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
117 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
WF4253
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Herrera
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
Si
•
Apto para Oficina
Sí
•
Penthouse
No
Descripción
Muchos de los departamentos que se entregan hoy en Asunción tienen un problema: son chicos, muy chicos.
Si buscás una "caja de zapatos" para poner en Airbnb y pelearte por centavos, este anuncio no es para vos.
Pero si buscás 117 m2 propios en el corazón residencial del Barrio Herrera, en un 7mo piso con vista despejada y silencio real, seguí leyendo.
¿Por qué el Piso 7? Porque en Barrio Herrera, la altura es un seguro de reventa, el que compra un piso bajo hoy, ahorra un poco, el que compra el Piso 7, asegura un activo que será el más buscado cuando el edificio esté terminado.
El silencio y la vista no se pueden construir después.
¿Por qué ahora? Porque a medida que la obra avance, estos 117 m2 van a costar más, es matemática básica.
Si buscás una "caja de zapatos" para poner en Airbnb y pelearte por centavos, este anuncio no es para vos.
Pero si buscás 117 m2 propios en el corazón residencial del Barrio Herrera, en un 7mo piso con vista despejada y silencio real, seguí leyendo.
Los Datos Fríos (Para los que deciden con la cabeza):
- Ubicación: Edificio Filum Herrera, el equilibrio exacto entre la paz de un barrio residencial y la cercanía al Eje Corporativo.
- Tipología: 3 Dormitorios amplios (de los que ya no se construyen).
- Altura: Piso 7, luz natural, ventilación cruzada y lejos del ruido de la calle.
- Superficie: 117 m2 propios, espacio de verdad para vivir o para defender un precio de reventa premium.
- Entrega: Diciembre 2026, el timing perfecto para ganar la plusvalía de obra.
- Amenities: Rooftop, piscina, quinchos climatizados y gimnasio, todo lo que el mercado de alto perfil exige hoy.
La Estrategia Financiera:
No necesitás los u$ 210.000 hoy, podés asegurar esta unidad —posiblemente la mejor del edificio por relación piso/m2— con una entrega del 30% (u$ 63.000), el 70% restante lo estructuramos según el avance de obra hasta diciembre 2026.¿Por qué el Piso 7? Porque en Barrio Herrera, la altura es un seguro de reventa, el que compra un piso bajo hoy, ahorra un poco, el que compra el Piso 7, asegura un activo que será el más buscado cuando el edificio esté terminado.
El silencio y la vista no se pueden construir después.
¿Por qué ahora? Porque a medida que la obra avance, estos 117 m2 van a costar más, es matemática básica.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 1.795 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 1.520 /m²18% por arribaU$S 210.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 265.000-21% por debajo
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 14 meses-95% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
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