Ubicación Principal
Ñemby, Central
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VENDO TERRENO DE 360 M² EN ÑEMBY (BO. SAN CARLOS)
Gs. 350.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Ñemby, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
360 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
X7ED23
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Ñemby
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
360 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur
Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.
¿Por qué te conviene?
A 250 m de Acceso Sur (PY01) conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano.
Terreno limpio y nivelado menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos.
Servicios en puerta electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica.
Documentación apta para crédito bancario compra ágil y segura.
Precio de oportunidad (ACM) excelente base para plusvalía y renta.
Flexibilidad total podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere.
Beneficios inmediatos
Menor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida.
Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano.
Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana.
Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia.
Características clave
Superficie total: 360 m² (12 x 30 mts)
Estado: limpio, nivelado, no cercado
Servicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica
Ubicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos Ñemby
Acceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)
Documentación: apta para crédito bancario
Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.
¿Por qué te conviene?
A 250 m de Acceso Sur (PY01) conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano.
Terreno limpio y nivelado menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos.
Servicios en puerta electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica.
Documentación apta para crédito bancario compra ágil y segura.
Precio de oportunidad (ACM) excelente base para plusvalía y renta.
Flexibilidad total podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere.
Beneficios inmediatos
Menor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida.
Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano.
Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana.
Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia.
Características clave
Superficie total: 360 m² (12 x 30 mts)
Estado: limpio, nivelado, no cercado
Servicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica
Ubicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos Ñemby
Acceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)
Documentación: apta para crédito bancario
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 150 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 50 /m²188% por arribaU$S 54.007
Precio de venta para propiedades similares: U$S 24.000125% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 2 meses-95% por debajo
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Creando Oportunidades
