Ubicación Principal
Recoleta, Asunción
1 / 10
Venta Terreno Recoleta
U$S 360.000
Precio de Venta
Ubicación
Recoleta, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Requiere mantenimiento
•
Baños
2
•
Antigüedad del inmueble
9 a 15 años
•
Dormitorios
3
•
Garajes
4
•
Financiación
•
Orientación
N
•
M² edificados
400 m2
•
M² del terreno
536 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
IUEA0D1
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Recoleta
•
Disposición
Al frente
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
Si
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
Venta Terreno Recoleta | Tejido Urbano Vivo para una Intervención con Propósito.
Terreno en Venta en Recoleta: Tradición Residencial con Proyección Urbana Contextual .Ubicado en uno de los barrios más consolidados de Asunción, este lote ofrece un entorno armónico y un marco urbano apto para desarrollos arquitectónicos con identidad y visión de ciudad.
Ubicada en el tradicional barrio Recoleta de Asunción, esta propiedad se inserta en un tejido urbano residencial consolidado, con fuerte identidad barrial y creciente tendencia a la renovación urbana de uso mixto. El entorno inmediato combina viviendas unifamiliares tradicionales, desarrollos habitacionales en propiedad horizontal y equipamientos institucionales de escala media, consolidando así un carácter residencial-servicial equilibrado.
El terreno se encuentra sobre la calle Saraví casi Las Perlas, a tan solo:
• 100 metros del Colegio Campo Alto, referente educativo de la zona.
• 300 metros de la Av. Choferes del Chaco, corredor metropolitano clave con alto flujo vehicular y acceso inmediato a transporte público.
• A corta distancia de cafeterías, locales gastronómicos y comercios de cercanía, que refuerzan la vida barrial activa.
• A pocas cuadras del Sanatorio San Sebastián, aportando valor en accesibilidad a servicios de salud.
Desde la perspectiva urbana y arquitectónica, esta ubicación ofrece:
• Excelente accesibilidad y conectividad vial.
• Entorno de baja a media densidad, con infraestructura consolidada.
• Condiciones óptimas para proyectos sostenibles de escala barrial.
Valor arquitectónico del lote y potencial de desarrollo
El terreno posee 536 m² de superficie regular, con frente amplio y proporciones que permiten múltiples estrategias de implantación: lineal, en L o en U, según la orientación, programa arquitectónico y volumetría proyectada.
Cuenta con una edificación residencial existente en condiciones habitables, de morfología tradicional, implantación centrada y estructura sólida, que puede ser:
• Refuncionalizada como vivienda auxiliar, estudio profesional, showroom u oficina de proyecto.
• Ampliada o integrada como base estructural dentro de un desarrollo progresivo o modular.
• Removida completamente, en caso de proyectarse una intervención integral con mayor aprovechamiento de suelo.
Indicadores Urbanísticos – Zona AR2B (Plan Regulador de Asunción)
• Coeficiente de edificabilidad (CE): 3.25
→ Superficie edificable máxima: 1.742 m² (536 m² x 3.25)
• Altura máxima permitida: 15 metros o 5 niveles
Terreno en Venta en Recoleta: Tradición Residencial con Proyección Urbana Contextual .Ubicado en uno de los barrios más consolidados de Asunción, este lote ofrece un entorno armónico y un marco urbano apto para desarrollos arquitectónicos con identidad y visión de ciudad.
Ubicada en el tradicional barrio Recoleta de Asunción, esta propiedad se inserta en un tejido urbano residencial consolidado, con fuerte identidad barrial y creciente tendencia a la renovación urbana de uso mixto. El entorno inmediato combina viviendas unifamiliares tradicionales, desarrollos habitacionales en propiedad horizontal y equipamientos institucionales de escala media, consolidando así un carácter residencial-servicial equilibrado.
El terreno se encuentra sobre la calle Saraví casi Las Perlas, a tan solo:
• 100 metros del Colegio Campo Alto, referente educativo de la zona.
• 300 metros de la Av. Choferes del Chaco, corredor metropolitano clave con alto flujo vehicular y acceso inmediato a transporte público.
• A corta distancia de cafeterías, locales gastronómicos y comercios de cercanía, que refuerzan la vida barrial activa.
• A pocas cuadras del Sanatorio San Sebastián, aportando valor en accesibilidad a servicios de salud.
Desde la perspectiva urbana y arquitectónica, esta ubicación ofrece:
• Excelente accesibilidad y conectividad vial.
• Entorno de baja a media densidad, con infraestructura consolidada.
• Condiciones óptimas para proyectos sostenibles de escala barrial.
Valor arquitectónico del lote y potencial de desarrollo
El terreno posee 536 m² de superficie regular, con frente amplio y proporciones que permiten múltiples estrategias de implantación: lineal, en L o en U, según la orientación, programa arquitectónico y volumetría proyectada.
Cuenta con una edificación residencial existente en condiciones habitables, de morfología tradicional, implantación centrada y estructura sólida, que puede ser:
• Refuncionalizada como vivienda auxiliar, estudio profesional, showroom u oficina de proyecto.
• Ampliada o integrada como base estructural dentro de un desarrollo progresivo o modular.
• Removida completamente, en caso de proyectarse una intervención integral con mayor aprovechamiento de suelo.
Indicadores Urbanísticos – Zona AR2B (Plan Regulador de Asunción)
• Coeficiente de edificabilidad (CE): 3.25
→ Superficie edificable máxima: 1.742 m² (536 m² x 3.25)
• Altura máxima permitida: 15 metros o 5 niveles
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 900 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 1.070 /m²-16% por debajoU$S 360.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 346.000Dentro del promedio.
2 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 19 meses-89% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
Lic. Gisell Delgado REAL ESTATE
+5959
