U$S 2.950.000
Hermosa Villa-San BernardinoEn ventaDisfrute del maravilloso sunset de San BernardinoResidencia única de ensueño en altura, en San Bernardino con vistas únicas al lago Ypacaraí.Sistema integral con 15 cámaras, incluyendo fotocélulas, control de acceso y alarma.- Los robos son prácticamente imposibles. Características:4 dormitorios, 4 bañosSala de estar con chimenea y cocina integrada.Piscina de 13 x 7 m, 1,5-2,5 m de profundidad, con cascada iluminada2 amplios quinchos con parrilla y cocina exteriorEspacio preparado para helipuerto en la propiedad.Sistema de alta seguridad con 15 cámaras (incluye sistema de fotocélulas)Sistema de alarma y control de accesoGarajes para 5 cochesTanques de agua de 33.000 litros (agua municipal + suministro de tanque)Generador de energía de gran capacidad (suministro de energía de emergencia + tanque de combustible de reserva)Amplio jardín empastado.Internet de alta velocidad disponibleSuperficie habitable: 320 m²Superficie del terreno: 10.000 m²Año de refacción: 2020US$ ***
US$ 2.950.000Hermosa Villa-San BernardinoSan Bernardino , San Bernardino, CordilleraTerreno10.000,0 m² Construcción320,0 m² Dormitorios4 Baños4 Estacionamientos5 En ventaDisfrute del maravilloso sunset de San BernardinoResidencia única de ensueño en altura, en San Bernardino con vistas únicas al lago Ypacaraí.Sistema integral con 15 cámaras, incluyendo fotocélulas, control de acceso y alarma.- Los robos son prácticamente imposibles. Características:4 dormitorios, 4 bañosSala de estar con chimenea y cocina integrada.Piscina de 13 x 7 m, 1,5-2,5 m de profundidad, con cascada iluminada2 amplios quinchos con parrilla y cocina exteriorEspacio preparado para helipuerto en la propiedad.Sistema de alta seguridad con 15 cámaras (incluye sistema de fotocélulas)Sistema de alarma y control de accesoGarajes para 5 cochesTanques de agua de 33.000 litros (agua municipal + suministro de tanque)Generador de energía de gran capacidad (suministro de energía de emergencia + tanque de combustible de reserva)Amplio jardín empastado.Internet de alta velocidad disponibleSuperficie habitable: 320 m²Superficie del terreno: 10.000 m²Año de refacción: 2020US$ *** Todos los detalles en la descripción. Seguridad absoluta y garantizada gracias a un sistema de seguridad bien diseñado.
Villa de lujo S. Bernardino En venta Disfrute del maravilloso sunset de San Bernardino Residencia única de ensueño en altura, en San Bernardino con vistas únicas al lago Ypacaraí. Sistema integral con 15 cámaras, incluyendo fotocélulas, control de acceso y alarma. - Los robos son prácticamente imposibles. Características: 4 dormitorios, 4 baños Sala de estar con chimenea y cocina integrada. Piscina de 13 x 7 m, 1,5-2,5 m de profundidad, con cascada iluminada 2 amplios quinchos con parrilla y cocina exterior Espacio preparado para helipuerto en la propiedad. Sistema de alta seguridad con 15 cámaras (incluye sistema de fotocélulas) Sistema de alarma y control de acceso Garajes para 5 coches Tanques de agua de 33.000 litros (agua municipal + suministro de tanque) Generador de energía de gran capacidad (suministro de energía de emergencia + tanque de combustible de reserva) Amplio jardín empastado. Internet de alta velocidad disponible Superficie habitable: 320 m² Superficie del terreno: 10.000 m² Año de refacción: 2020 US$ *** Todos los detalles en la descripción. Seguridad absoluta y garantizada gracias a un sistema de seguridad bien diseñado.
VILLA DE LUJO EN VENTA – SAN BERNARDINO! Residencia única de ensueño en altura con vistas panorámicas al Lago Ypacaraí - Venta: USD *** - 10.000 m² de terreno | 320 m² construidos - 4 Dormitorios - 4 Baños - Garajes para 5 vehículos - Año de refacción: 2020 DISTRIBUCIÓN DE LA RESIDENCIA - 4 dormitorios amplios - 4 baños completos - Sala de estar con chimenea - Cocina integrada de alto nivel - Amplios espacios con vista al lago ÁREAS EXTERIORES - Piscina de 13 x 7 m con profundidad de 1,5 a 2,5 m - Cascada iluminada en piscina - 2 amplios quinchos con parrilla y cocina exterior - Amplio jardín empastado de 10.000 m² - Espacio preparado para helipuerto SISTEMA DE SEGURIDAD DE ALTO NIVEL - 15 cámaras de seguridad integral - Sistema de fotocélulas - Control de acceso avanzado - Sistema de alarma profesional - Seguridad absoluta y garantizada INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS - Garajes para 5 vehículos - Tanques de agua de 33.000 litros (agua municipal + suministro de tanque) - Generador de energía de gran capacidad con tanque de combustible de reserva - Suministro de energía de emergencia - Internet de alta velocidad CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Vistas únicas y panorámicas al Lago Ypacaraí - Disfrute del maravilloso sunset de San Bernardino - Ubicación en altura privilegiada - Propiedad refaccionada en 2020 - Sistema de seguridad que hace prácticamente imposibles los robos - Residencia exclusiva y única en la zona UBICACIÓN PRIVILEGIADA - San Bernardino, Departamento Central - Vista panorámica al Lago Ypacaraí - Zona exclusiva y tranquila - Fácil acceso desde Asunción ¡Una oportunidad única para adquirir una propiedad de lujo con las más altas especificaciones de seguridad, confort y vistas incomparables! 41093 Contacto:***
Un hogar para su director ejecutivo.Buscas un lugar cómodo, seguro y con fácil acceso en coche o helicóptero? Este hogar le distingue. No solo es un lugar donde se sentirá como en casa, sino también de alta calidad y prestigio. Una oportunidad única. Villa de lujo en San Bernardino, un barrio prestigioso y solicitado.Conviértelo en tu hogar. Un lugar de privacidad para disfrutar con tus amigos y familiares. Esta casa ofrece numerosas mejoras de prestigio, construida con materiales de primera calidad. Ubicada en un terreno de 10.000 m² con una de las mejores vistas del lago Ypacarai. Tienes que verlo para creerlo Características: 4 dormitorios, 4 baños Sala de estar con chimenea y cocina abierta. Piscina de 13 x 7 m, 1,5-2,5 m de profundidad con cascada iluminada 2 amplios quinchos con barbacoa y cocina exterior Helipuerto en la propiedad Sistema de alta seguridad con 15 cámaras (incluye sistema de fotocélulas) Sistema de alarma y control de acceso Garajes para 5 coches Tanques de agua de 33.000 litros (agua municipal + suministro de tanque) Generador de energía de gran capacidad (suministro de energía de emergencia) Riego tropical Jardín con visitas automáticas Internet de alta velocidad disponible Superficie habitable: 320 m² Superficie del terreno: 10.000 m² Año de construcción: 2020
¡VILLA DE LUJO EN VENTA – SAN BERNARDINO!Residencia única de ensueño en altura con vistas panorámicas al Lago Ypacaraí- Venta: USD ***- 10.000 m² de terreno | 320 m² construidos- 4 Dormitorios- 4 Baños- Garajes para 5 vehículos- Año de refacción: 2020DISTRIBUCIÓN DE LA RESIDENCIA- 4 dormitorios amplios- 4 baños completos- Sala de estar con chimenea- Cocina integrada de alto nivel- Amplios espacios con vista al lagoÁREAS EXTERIORES- Piscina de 13 x 7 m con profundidad de 1,5 a 2,5 m- Cascada iluminada en piscina- 2 amplios quinchos con parrilla y cocina exterior- Amplio jardín empastado de 10.000 m²- Espacio preparado para helipuertoSISTEMA DE SEGURIDAD DE ALTO NIVEL- 15 cámaras de seguridad integral- Sistema de fotocélulas- Control de acceso avanzado- Sistema de alarma profesional- Seguridad absoluta y garantizadaINFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS- Garajes para 5 vehículos- Tanques de agua de 33.000 litros (agua municipal + suministro de tanque)- Generador de energía de gran capacidad con tanque de combustible de reserva- Suministro de energía de emergencia- Internet de alta velocidadCARACTERÍSTICAS DESTACADAS- Vistas únicas y panorámicas al Lago Ypacaraí- Disfrute del maravilloso sunset de San Bernardino- Ubicación en altura privilegiada- Propiedad refaccionada en 2020- Sistema de seguridad que hace prácticamente imposibles los robos- Residencia exclusiva y única en la zonaUBICACIÓN PRIVILEGIADA- San Bernardino, Departamento Central- Vista panorámica al Lago Ypacaraí- Zona exclusiva y tranquila- Fácil acceso desde Asunción¡Una oportunidad única para adquirir una propiedad de lujo con las más altas especificaciones de seguridad, confort y vistas incomparables!41093
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U$S 2.900.000
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EXCLUSIVA RESIDENCIA EN ESQUINA ZONA SEMINARIO BARRIO MBURICAO ⚜️???? Ubicada en esquina sobre la calle Dr. Justo Prieto, zona residencial.✅ Planta Baja▪️ Estacionamiento para 6 vehiculos▪️ 2 Escritorios con baño▪️ Sala social de 2 ambientes con chimenea▪️ Comedor social amplio▪️ Bar▪️ Baño social▪️ Estar familiar ▪️ Cocina▪️ Sala de cine con baño▪️ Sala de masajes o multiuso▪️ Quincho climatizado con parrilla y baño social de dos niveles con dos habitaciones arriba▪️ Área de servicio con 2 habitaciones y baño para mucamas▪️ Área de lavado y tendido con depósito▪️ Piscina y amplio patio✅ Planta Alta▪️ 1 Master Suite con 2 vestidores y baño▪️ 1 Dormitorio en Suite▪️ 2 Dormitorios con baño compartido.▪️ 1 sala de musica o cine▪️ Amplios balcones ???? Terreno: 2.680 m²???? Construcción: 1.200 m2USD ***
U$S 2.700.000
Ubicada a solo 220 metros de la Avda. Sacramento, en una de las zonas residenciales más destacadas. Tecnología domótica para el control integral de todos los ambientes. Distribución: Planta Baja: - Amplia área social. - Living comedor. - Cocina industrial gourmet. - Estar diario con comedor y cocina integrada. - Piscina térmica con deck y jacuzzi, rodeada de un árbol de jacarandá, y baño. - Una habitación en suite. Planta Alta: - Master suite con doble vestidor y baño. - Dos habitaciones con baños privados y walk-in closet. - Terraza ambientada con pantalla digital de exterior. - Comodidades adicionales: - Garaje para seis vehículos, depósito y caseta de guardia. - Área de servicio en subsuelo con habitación en suite, cocina, lavadero, tendedero y depósito. Especificaciones: - Doble sistema de filtrado de agua. - Bombas presurizadoras y tanque. - Generador y dos transformadores. - Losa radiante en todos los ambientes. - Luces digitales e iluminación importada de Europa por MDL. - Sistema de alarma y cámaras. - Sistema de riego automático. - Sistema de audio en área social. - Gargantas de luz natural en varios ambientes. - Jardín diseñado por Graciela Bo. - Diseño y construcción a cargo de Pedro Cataldo y Juan Paul Jourdan (DOXA). Superficie de Terreno: 975 m² Superficie Construida: 1.000 m²
MODERNA RESIDENCIA DE ALTA GAMA EN VENTAUbicada a solo 220 metros de la Avda. Sacramento, en una de las zonas residenciales más destacadas.Tecnología domótica para el control integral de todos los ambientes.Distribución:Planta Baja:- Amplia área social.- Living comedor.- Cocina industrial gourmet.- Estar diario con comedor y cocina integrada.- Piscina térmica con deck y jacuzzi, rodeada de un árbol de jacarandá, y baño.- Una habitación en suite.Planta Alta:- Master suite con doble vestidor y baño.- Dos habitaciones con baños privados y walk-in closet.- Terraza ambientada con pantalla digital de exterior.- Comodidades adicionales:- Garaje para seis vehículos, depósito y caseta de guardia.- Área de servicio en subsuelo con habitación en suite, cocina, lavadero, tendedero y depósito.Especificaciones:- Doble sistema de filtrado de agua.- Bombas presurizadoras y tanque.- Generador y dos transformadores.- Losa radiante en todos los ambientes.- Luces digitales e iluminación importada de Europa por MDL.- Sistema de alarma y cámaras.- Sistema de riego automático.- Sistema de audio en área social.- Gargantas de luz natural en varios ambientes.- Jardín diseñado por Graciela Bo.- Diseño y construcción a cargo de Pedro Cataldo y Juan Paul Jourdan (DOXA).Superficie de Terreno: 975 m²Superficie Construida: 1.000 m²Id: 38718
Descripción: MODERNA RESIDENCIA DE ALTA GAMA EN VENTA Ubicada a solo 220 metros de la Avda. Sacramento, en una de las zonas residenciales más destacadas. Tecnología domótica para el control integral de todos los ambientes. Distribución: Planta Baja: - Amplia área social. - Living comedor. - Cocina industrial gourmet. - Estar diario con comedor y cocina integrada. - Piscina térmica con deck y jacuzzi, rodeada de un árbol de jacarandá, y baño. - Una habitación en suite. Planta Alta: - Master suite con doble vestidor y baño. - Dos habitaciones con baños privados y walk-in closet. - Terraza ambientada con pantalla digital de exterior. - Comodidades adicionales: - Garaje para seis vehículos, depósito y caseta de guardia. - Área de servicio en subsuelo con habitación en suite, cocina, lavadero, tendedero y depósito. Especificaciones: - Doble sistema de filtrado de agua. - Bombas presurizadoras y tanque. - Generador y dos transformadores. - Losa radiante en todos los ambientes. - Luces digitales e iluminación importada de Europa por MDL. - Sistema de alarma y cámaras. - Sistema de riego automático. - Sistema de audio en área social. - Gargantas de luz natural en varios ambientes. - Jardín diseñado por Graciela Bo. - Diseño y construcción a cargo de Pedro Cataldo y Juan Paul Jourdan (DOXA). Superficie de Terreno: 975 m² Superficie Construida: 1.000 m²
Ubicada a solo 220 metros de la Avda. Sacramento, en una de las zonas residenciales más destacadas.Tecnología domótica para el control integral de todos los ambientes.Distribución:Planta Baja:- Amplia área social.- Living comedor.- Cocina industrial gourmet.- Estar diario con comedor y cocina integrada.- Piscina térmica con deck y jacuzzi, rodeada de un árbol de jacarandá, y baño.- Una habitación en suite.Planta Alta:- Master suite con doble vestidor y baño.- Dos habitaciones con baños privados y walk-in closet.- Terraza ambientada con pantalla digital de exterior.- Comodidades adicionales:- Garaje para seis vehículos, depósito y caseta de guardia.- Área de servicio en subsuelo con habitación en suite, cocina, lavadero, tendedero y depósito.Especificaciones:- Doble sistema de filtrado de agua.- Bombas presurizadoras y tanque.- Generador y dos transformadores.- Losa radiante en todos los ambientes.- Luces digitales e iluminación importada de Europa por MDL.- Sistema de alarma y cámaras.- Sistema de riego automático.- Sistema de audio en área social.- Gargantas de luz natural en varios ambientes.- Jardín diseñado por Graciela Bo.- Diseño y construcción a cargo de Pedro Cataldo y Juan Paul Jourdan (DOXA).Superficie de Terreno: 975 m²Superficie Construida: 1.000 m²
Exclusiva Residencia en el Barrio MburicaoUbicada en esquina sobre la calle Dr. Justo Prieto, zona residencial. Terreno: 2.680 m²Construcción: 1.200 m2Planta Baja:-Estacionamiento para 6 vehiculos-2 Escritorios con baño-Sala social de 2 ambientes con chimenea-Comedor social amplio-Bar-Baño social-Estar familiar -Cocina-Sala de cine con baño-Sala de masajes o multiuso-Quincho climatizado con parrilla y baño social de dos niveles con dos habitaciones arriba-Área de servicio con 2 habitaciones y baño para mucamas-Área de lavado y tendido con depósito-Piscina y amplio patioPlanta Alta:-1 Master Suite con 2 vestidores y baño-1 Dormitorio en Suite-2 Dormitorios con baño compartido.-1 sala de musica o cine-Amplios balcones
Descripción:MODERNA RESIDENCIA DE ALTA GAMA EN VENTAUbicada a solo 220 metros de la Avda. Sacramento, en una de las zonas residenciales más destacadas.Tecnología domótica para el control integral de todos los ambientes.Distribución:Planta Baja:- Amplia área social.- Living comedor.- Cocina industrial gourmet.- Estar diario con comedor y cocina integrada.- Piscina térmica con deck y jacuzzi, rodeada de un árbol de jacarandá, y baño.- Una habitación en suite.Planta Alta:- Master suite con doble vestidor y baño.- Dos habitaciones con baños privados y walk-in closet.- Terraza ambientada con pantalla digital de exterior.- Comodidades adicionales:- Garaje para seis vehículos, depósito y caseta de guardia.- Área de servicio en subsuelo con habitación en suite, cocina, lavadero, tendedero y depósito.Especificaciones:- Doble sistema de filtrado de agua.- Bombas presurizadoras y tanque.- Generador y dos transformadores.- Losa radiante en todos los ambientes.- Luces digitales e iluminación importada de Europa por MDL.- Sistema de alarma y cámaras.- Sistema de riego automático.- Sistema de audio en área social.- Gargantas de luz natural en varios ambientes.- Jardín diseñado por Graciela Bo.- Diseño y construcción a cargo de Pedro Cataldo y Juan Paul Jourdan (DOXA).Superficie de Terreno: 975 m²Superficie Construida: 1.000 m²Acepta Créditos:NoId: 38718
MODERNA RESIDENCIA DE ALTA GAMA EN VENTA Papa Juan XXIII y Dr. Odriozola , Manorá, Asunción Terreno 975,0 m² Construcción 1.000,0 m² Dormitorios 4 Baños 4 Estacionamientos 6 Ubicada a solo 220 metros de la Avda. Sacramento, en una de las zonas residenciales más destacadas. Tecnología domótica para el control integral de todos los ambientes. Distribución: Planta Baja: - Amplia área social. - Living comedor. - Cocina industrial gourmet. - Estar diario con comedor y cocina integrada. - Piscina térmica con deck y jacuzzi, rodeada de un árbol de jacarandá, y baño. - Una habitación en suite. Planta Alta: - Master suite con doble vestidor y baño. - Dos habitaciones con baños privados y walk-in closet. - Terraza ambientada con pantalla digital de exterior. - Comodidades adicionales: - Garaje para seis vehículos, depósito y caseta de guardia. - Área de servicio en subsuelo con habitación en suite, cocina, lavadero, tendedero y depósito. Especificaciones: - Doble sistema de filtrado de agua. - Bombas presurizadoras y tanque. - Generador y dos transformadores. - Losa radiante en todos los ambientes. - Luces digitales e iluminación importada de Europa por MDL. - Sistema de alarma y cámaras. - Sistema de riego automático. - Sistema de audio en área social. - Gargantas de luz natural en varios ambientes. - Jardín diseñado por Graciela Bo. - Diseño y construcción a cargo de Pedro Cataldo y Juan Paul Jourdan (DOXA). Superficie de Terreno: 975 m² Superficie Construida: 1.000 m²
U$S 2.650.000
RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA – BARRIO MBURICAOLeandro Prieto 3598 esq. Abente Haedo | Zona residencial AR1BTerreno: 2.646 m²Construcción: 1.725 m²Precio: consultarDescubrí esta propiedad exclusiva y elegante, ideal para vivir con estilo, comodidad y privacidad.Planta Baja:* Acceso principal imponente* Baño social y escritorio privado* Living, estar y comedor social* Comedor diario y cocina equipada* Área de servicio con habitación, baño y tendedero* Sala de costura con baño compartido* Sala de masajesPlanta Alta:* Estar íntimo* Master suite con amplio vestidor* Dormitorio en suite con vestidor* Dos dormitorios que comparten un baño familiar* Estudio ideal para home officePatio & Exterior:* Piscina amplia rodeada de verde* Quincho completo con sala de cine* Estacionamiento techado para 3 vehículos y abierto para 2* Generador propio
RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA – BARRIO MBURICAOLeandro Prieto 3598 esq. Abente Haedo | Zona residencial AR1BTerreno: 2.646 m²Construcción: 1.725 m²Precio: USD ***Descubrí esta propiedad exclusiva y elegante, ideal para vivir con estilo, comodidad y privacidad.Planta Baja:* Acceso principal imponente* Baño social y escritorio privado* Living, estar y comedor social* Comedor diario y cocina equipada* Área de servicio con habitación, baño y tendedero* Sala de costura con baño compartido* Sala de masajesPlanta Alta:* Estar íntimo* Master suite con amplio vestidor* Dormitorio en suite con vestidor* Dos dormitorios que comparten un baño familiar* Estudio ideal para home officePatio & Exterior:* Piscina amplia rodeada de verde* Quincho completo con sala de cine* Estacionamiento techado para 3 vehículos y abierto para 2* Generador propio