???? oportunidad estratégica para empresas del sector salud
Propiedad única en Barrio Obrero — Esquina privilegiada frente al HospitalOportunidad excepcional de inversión y desarrollo comercialUbicada en una esquina privilegiada sobre Independencia Nacional y calle 11 Proyectadas, frente mismo al Hospital de Barrio Obrero, esta propiedad combina un potente potencial comercial con un cómodo espacio residencial. Su ubicación estratégica —a solo 50 metros del acceso a Urgencias— la convierte en un enclave ideal para farmacias, laboratorios clínicos, consultorios odontológicos u otros emprendimientos de salud y servicios que buscan visibilidad y afluencia constante de público.Planta BajaAcceso principal (hall) y recibidor, con integración tipo loft en un solo ambiente que funciona como estar social, comedor y oficina.Baño social independiente.Cocina equipada, integrada a un pequeño patio que conecta con el área de servicio (dormitorio, baño y lavadero).Cochera con portón basculante y motor a cadena, con acceso independiente hacia el loft.Dos salones comerciales con grandes vidrieras sobre Independencia Nacional, con vista directa al Hospital de Barrio Obrero:Salón principal con baño y kitchenette.Salón secundario, más pequeño, con baño propio.Tanque de 1.000 litros con motor hidráulico para mejor presión de agua.Planta AltaTres dormitorios, incluyendo:Dormitorio principal en suite, con vestidor, placar de madera maciza, baño propio y amplio balcón sobre calle 11 Proyectadas.Dos dormitorios adicionales con baño compartido; uno de ellos con balcón hacia el patio posterior.Estado y calidad constructivaLa propiedad se encuentra en buen estado de conservación, tanto en su obra bruta (cimiento, mampostería, revoque) como en sus terminaciones. No cuenta con elementos de alta tecnología en artefactos sanitarios, eléctricos o servicios, lo que representa una oportunidad de valorización mediante actualización y modernización.Ideal para: farmacia, laboratorio, clínica odontológica, consultorios médicos o cualquier negocio que se beneficie de la proximidad hospitalaria y el flujo constante de personas en la zona, sin resignar un cómodo espacio habitacional independiente.
