Propiedad en esquina con dúplex y tinglado en bella vista - ideal inversión
Estrategia y Versatilidad en una Ubicación Privilegiada de Asunción.Situada en el corazón del Barrio Bella Vista, sobre la calle asfaltada Presbítero León, esta propiedad en esquina representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan rentabilidad mixta o empresas que requieran un espacio operativo centralizado. La ubicación estratégica no solo garantiza una excelente conectividad con los principales ejes viales de la capital, sino que también ofrece un entorno seguro y de alta demanda, siendo apta tanto para uso residencial como para oficinas corporativas..Tres Infraestructuras en un Solo Padrón.Con una inversión de ***Gs, el inmueble se asienta sobre un terreno de 360 m2 y destaca por integrar tres tipos de construcciones independientes que maximizan el potencial de uso. Desde un dúplex moderno ideal para vivienda o alquiler, hasta un tinglado funcional para almacenamiento o taller, esta propiedad está diseñada para adaptarse a diversas necesidades comerciales y habitacionales, asegurando una inversión transparente y exitosa con un retorno de renta proyectado sumamente atractivo..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Presbítero Felipe León en esquina, Barrio Bella Vista, Asunción.Superficie del Terreno: 360 m2 (12 metros x 30 metros).Superficie Construida Total: 180 m2 aproximados (distribuidos en 3 bloques).Bloque 1 (Dúplex de 112 m2):Planta Baja: Sala-comedor, cocina integrada, baño social, amplio patio y quincho con parrilla.Planta Alta: Sala de estar íntima, balcón, 2 dormitorios y 1 baño familiar.Estacionamiento: Espacio para 3 vehículos.Bloque 2 (Departamento): Unidad a refaccionar con sala, comedor, cocina, baño y planta alta libre con balcón.Bloque 3 (Área Operativa): Depósito/tinglado de 72 m2 (6 metros x 12 metros).Inversión: ***Gs..Ventajas del Inmueble:.Ubicación en Esquina sobre Asfalto: Facilita el acceso logístico y brinda una visibilidad comercial superior.Uso de Suelo Flexible: Propiedad apta para oficinas, lo que amplía el abanico de potenciales inquilinos o usos propios.Diversificación de Rentas: La posibilidad de alquilar el dúplex, el departamento y el tinglado de forma independiente multiplica el flujo de caja.Zona de Alta Valorización: Bella Vista se mantiene como un barrio residencial consolidado con una creciente demanda de espacios corporativos de baja densidad.
