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Venta de Casas de 2 dormitorios en Asunción página 34

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U$S 200.000

Casa en Asunción, Asunción
2 Dorms. 2 Baños105

Vendo departamento amplio totalmente amoblado de primera calidad .

Id: 28078BADepartamento amplio totalmente amoblado de primera calidad .*Edificio Torre Augusta*Av.Molas Lopez y San MartínDepartamento súper amplio totalmente amoblado de primera calidad .2 Dormitorios -1 baño social1 dormitorio en suiteSala estar , comedorCocina separadaÁrea de lavadero-105 m2*Amenities*Salón de usos múltiples (SUM) con parrillaGimnasioSaunaAmplia terraza con área de estar con parrillaPiscinaSoláriumAcepta Créditos:NoBásicos: Tipo: departamento Precio de Venta: US$ 200.000 Terreno: 105,0 m² Construcción: 105,0 m² Dormitorios: 2 Baños: 2 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 1 Año de Construcción: 2023 Cocina: cocina Número de Elevadores: 2 Piso En Que Se Encuentra: 14 ambientes: 5Características: Pileta Acepta Mascotas Oficina Sala de Conferencia Lavadora Área Social Servicio de Seguridad Aire Acondicionado Amueblado Vestidor Elevador Estilo de Vida: Ciudad*Edificio Torre Augusta*Av.Molas Lopez y San MartínDepartamento súper amplio totalmente amoblado de primera calidad .2 Dormitorios -1 baño social1 dormitorio en suiteSala estar , comedorCocina separadaÁrea de lavadero-105 m2*Amenities*Salón de usos múltiples (SUM) con parrillaGimnasioSaunaAmplia terraza con área de estar con parrillaPiscinaSoláriumAcepta Créditos:NoBásicos: Tipo: departamento Precio de Venta: US$ 200.000 Terreno: 105,0 m² Construcción: 105,0 m² Dormitorios: 2 Baños: 2 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 1 Año de Construcción: 2023 Cocina: cocina Número de Elevadores: 2 Piso En Que Se Encuentra: 14 ambientes: 5Características: Pileta Acepta Mascotas Oficina Sala de Conferencia Lavadora Área Social Servicio de Seguridad Aire Acondicionado Amueblado Vestidor Elevador Estilo de Vida: Ciudad

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Gs. 1.477.000.000

Casa en Trinidad, Asunción
2 Dorms. 2 Baños120

Oportunidad de inversión en barrio trinidad - asunción

En venta Casa en Barrio Trinidad.            Gs. ***.-ID: ***Datos Técnicos de la Propiedad  *???? Terreno: 625 m² / 12.50 * 50*????️ Construcción: 120 m² (estimados)*???? Calle 8 de Junio c/ Cañadón Chaqueño, Barrio Santísima Trinidad, Asunción (a 100 m de Avda. Molas López y de Avda. Artigas, a 5 min del Eje Corporativo).*????️ Distribución: Sala, comedor, cocina, 2 habitaciones, 2 baños completos, depósito.*???? Estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos.*???? Exterior: Jardín amplio (ideal para familias y mascotas).????️ Aptitud Urbanística (Plan Regulador - Municipalidad de Asunción)La propiedad se encuentra bajo la zonificación AR3C (Área Residencial de Alta Densidad, Sector B/C), un distrito de alta consolidación urbana con indicadores óptimos para la densificación habitacional:* Coeficiente de Edificabilidad: Hasta 5.25.* Tasa de Ocupación Máxima: 75% de la superficie del terreno.* Altura Permitida: Hasta 7 pisos (Planta Baja + 6 niveles) para proyectos puramente residenciales.????️ Opciones de Desarrollo Inmobiliario: Dadas las dimensiones del lote (625 m²) y los indicadores AR3B, el terreno admite dos vías principales de explotación:1. *Desarrollo de Dúplex de Alta Gama:* Subdivisión del lote para la construcción de *2 a 3 unidades de dúplex* (según metros de frente). Es la opción de desarrollo rápido con alta demanda en la zona debido a la cercanía con centros educativos, de salud y comerciales.2. *Edificio Residencial en Altura (Multifamiliar):* Optimización del coeficiente de edificabilidad para erigir un edificio de departamentos de mediana altura (hasta 7 niveles). Permite maximizar la rentabilidad por metro cuadrado de suelo, capitalizando las vistas y la conectividad hacia la Costanera y los Shoppings del Sol y Paseo La Galería.Contáctame al ***Ubicación:https://maps.app.goo.gl/zKAHpCVVKcHZk1SA8

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