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Venta de Casas baratos en Ciudad Nueva página 14

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U$S 450.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
5 Dorms. 3 Baños537

Casa-venta-ciudad nueva, asunción

Oportunidad única para Desarrolladores Inversores y Grandes Corporaciones! En Venta Propiedad ubicada estratégicamente sobre la calle Azara casi Mayor Bulto ,, este inmueble ofrece infraestructura corporativa impecable de gran capacidad, como un terreno ideal para la construcción de un proyecto edilicio de gran envergadura. ???? DIMENSIONES Y SUPERFICIE Superficie Total del Terreno: 812 m² Frente: 26,03 metros Fondo: 31,20 metros. INFRAESTRUCTURA ACTUAL (Ideal para Sedes Corporativas) La propiedad cuenta con una importante construcción distribuida de manera eficiente para albergar oficinas corporativas publicas o privadas . 21 Ambientes de Oficina: Espacios amplios, modulares, ideales para despachos ejecutivos, salas de reuniones, áreas operativas y coworking. 7 Baños: Distribuidos estratégicamente para la comodidad de un alto volumen de colaboradores y clientes. 19 Cocheras en Total 15 Espacios internos privados y seguros dentro de la propiedad. 4 Espacios exclusivos para visitas en el sector frontal. ????️ POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO (Análisis Normativo) Para desarrolladores, la propiedad se destaca por sus excelentes indicadores urbanísticos según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción: Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) / Área Residencial de Alta Densidad (AR3). Coeficiente de Edificabilidad (FOT / C.U.): Base de 5 (con posibilidad de bonificaciones adicionales por criterios de sustentabilidad o retiros voluntarios según actualizaciones municipales). Superficie Máxima Construible: ¡Aproximadamente 6.000 m² edificables! (Excluyendo áreas no computables como subsuelos destinados a cocheras y balcones según el reglamento técnico). Tasa de Ocupación Máxima (FOS): 75%. Permite una huella de edificio en planta de hasta 609 m², garantizando un 25% (203 m²) libre para patios, retiros y áreas de absorción. Altura Permitida: Altura base de hasta 7 niveles (Planta Baja + 6 Pisos), pudiendo proyectarse hasta 10 pisos respetando los retiros laterales y de fondo obligatorios exigidos para torres esbeltas. ???? VENTAJAS COMPETITIVAS Conectividad: Acceso directo y rápido al microcentro de Asunción, así como salida fluida hacia las principales avenidas de la ciudad. Versatilidad: Renta inmediata como oficinas corporativas mientras se gestionan los planos de un futuro desarrollo arquitectónico. Frente Comercial Amplio: Sus más de 26 metros de frente garantizan un impacto visual inigualable para locales comerciales en planta baja o el acceso a un parking subterráneo.

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U$S 450.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
5 Dorms. 3 Baños537

Casa - venta - ciudad nueva, asunción, paraguay

En Venta: Inmueble Estratégico en AsunciónOportunidad única para Desarrolladores Inversores y Grandes Corporaciones!En Venta Propiedad ubicada estratégicamente sobre la calle Azara casi Mayor Bulto ,, este inmueble ofrece infraestructura corporativa impecable de gran capacidad, como un terreno ideal para la construcción de un proyecto edilicio de gran envergadura. DIMENSIONES Y SUPERFICIESuperficie Total del Terreno: 812 m²Frente: 26,03 metrosFondo: 31,20 metros.INFRAESTRUCTURA ACTUAL (Ideal para Sedes Corporativas)La propiedad cuenta con una importante construcción distribuida de manera eficiente para albergar oficinas corporativas publicas o privadas .21 Ambientes de Oficina: Espacios amplios, modulares, ideales para despachos ejecutivos, salas de reuniones, áreas operativas y coworking.7 Baños: Distribuidos estratégicamente para la comodidad de un alto volumen de colaboradores y clientes.19 Cocheras en Total15 Espacios internos privados y seguros dentro de la propiedad.4 Espacios exclusivos para visitas en el sector frontal.POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO (Análisis Normativo)Para desarrolladores, la propiedad se destaca por sus excelentes indicadores urbanísticos según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción:Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) / Área Residencial de Alta Densidad (AR3).Coeficiente de Edificabilidad (FOT / C.U.): Base de 5 (con posibilidad de bonificaciones adicionales por criterios de sustentabilidad o retiros voluntarios según actualizaciones municipales).Superficie Máxima Construible: ¡Aproximadamente 6.000 m² edificables! (Excluyendo áreas no computables como subsuelos destinados a cocheras y balcones según el reglamento técnico).Tasa de Ocupación Máxima (FOS): 75%. Permite una huella de edificio en planta de hasta 609 m², garantizando un 25% (203 m²) libre para patios, retiros y áreas de absorción.Altura Permitida: Altura base de hasta 7 niveles (Planta Baja + 6 Pisos), pudiendo proyectarse hasta 10 pisos respetando los retiros laterales y de fondo obligatorios exigidos para torres esbeltas. VENTAJAS COMPETITIVASConectividad: Acceso directo y rápido al microcentro de Asunción, así como salida fluida hacia las principales avenidas de la ciudad.Versatilidad: Renta inmediata como oficinas corporativas mientras se gestionan los planos de un futuro desarrollo arquitectónico.Frente Comercial Amplio: Sus más de 26 metros de frente garantizan un impacto visual inigualable para locales comerciales en planta baja o el acceso a un parking subterráneo.

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U$S 580.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
5 Dorms. 3 Baños700

Residencia de estilo colonial sobre gral bruguez

Residencia de Estilo Colonial sobre Gral Bruguez Residencia Icónica en Esquina + Terreno de 785 m² frente a Plaza Batallón 40 | Ubicación privilegiada sobre General Bruguez Presentamos una Propiedad de inspiración colonial mediterránea que se destaca por su presencia, amplitud y su ubicación estratégica en una de las zonas más valoradas de la ciudad.  Ubicada en esquina sobre la calle General Bruguez, entre Eligio Ayala y Mcal Estigarribia, frente a la Plaza Batallón 40, a 1 cuadra de la Avda Mcal López, esta exclusiva Residencia se ofrece junto con la Propiedad contigua, conformando un Terreno de 785 m², ideal tanto para residencia familiar como para inversión patrimonial o desarrollo comercial en una ubicación de altísima visibilidad y prestigio.  Distribución Planta Baja:-  Hall de entrada-  Amplia sala principal con excelente iluminación natural- Baño social- Chimenea- Comedor independiente- 1 dormitorio- Baño familiar- Cocina-  Patio interno- Área de servicio con dormitorio- Depósito- Salón comercial con baño propio- GarajePlanta Alta:- Sala de estar familiar- 1 dormitorio en suite- 2 dormitorios con salida al balcón- Baño familiar- Área de Lavadero con depósito Su privilegiada ubicación, frente a un punto de referencia tradicional y rodeada de importantes avenidas y servicios, convierte esta propiedad en una oportunidad única para compradores que valoran la ubicación, presencia y el potencial de una inversión.  Ubicación:https://maps.app.goo.gl/FqTawAP2iWQfgjDo6?g_st=awPRECIO: USD 580.000 Contactanos para más información y agendá una visita!

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U$S 580.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
5 Dorms. 3 Baños750

???? residencia icónica en esquina estilo colonial sobre gral. bruguez

Residencia de Estilo Colonial sobre Gral Bruguez???? Residencia Icónica en Esquina + Terreno de 785 m² frente a Plaza Batallón 40 | Ubicación privilegiada sobre General Bruguez????Presentamos una Propiedad de inspiración colonial mediterránea que se destaca por su presencia, amplitud y su ubicación estratégica en una de las zonas más valoradas de la ciudad. ????️???????? Ubicada en esquina sobre la calle General Bruguez, entre Eligio Ayala y Mcal Estigarribia, frente a la Plaza Batallón 40, a 1 cuadra de la Avda Mcal López, esta exclusiva Residencia se ofrece junto con la Propiedad contigua, conformando un Terreno de 785 m², ideal tanto para residencia familiar como para inversión patrimonial o desarrollo comercial en una ubicación de altísima visibilidad y prestigio. ✅DistribuciónPlanta Baja:✅ Hall de entrada????️ Amplia sala principal con excelente iluminación natural???? Baño social✅ Chimenea????️ Comedor independiente????️ 1 dormitorio???? Baño familiar✅ Cocina???? Patio interno✅ Área de servicio con dormitorio✅ Depósito????️ Salón comercial con baño propio???? GarajePlanta Alta:????️ Sala de estar familiar????️ 1 dormitorio en suite✅ 2 dormitorios con salida al balcón???? Baño familiar???? Área de Lavadero con depósito???? Su privilegiada ubicación, frente a un punto de referencia tradicional y rodeada de importantes avenidas y servicios, convierte esta propiedad en una oportunidad única para compradores que valoran la ubicación, presencia y el potencial de una inversión. ???????? Ubicación:https://maps.app.goo.gl/FqTawAP2iWQfgjDo6?g_st=aw????PRECIO: USD 580.000???? Contactanos para más información y agendá una visita!

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U$S 580.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
5 Dorms. 3 Baños785

Residencia de estilo colonial sobre gral bruguez

Un terreno de setecientos ochenta y cinco metros cuadrados en esquina representa seguridad patrimonial a largo plazo. Esta propiedad de arquitectura colonial mediterránea se consolida como una inversión inteligente en una zona de alta demanda, ideal para quienes buscan proteger y multiplicar su capital en un sector de altísima visibilidad y prestigio. Su ubicación frente a la Plaza Batallón 40 asegura una conectividad estratégica inigualable, a pasos de la Avenida Mariscal López.Los espacios interiores destacan por su amplitud y funcionalidad. La planta baja cuenta con hall de entrada, una sala principal con excelente iluminación natural, chimenea, comedor independiente, cocina, un dormitorio, baño social, baño familiar y patio interno. El área de servicio incluye dormitorio y depósito, sumando un salón comercial independiente con baño propio y cochera. En la planta alta se distribuyen una sala de estar familiar, un dormitorio en suite, dos dormitorios con salida al balcón, un baño familiar y un lavadero con depósito. Las terminaciones de primera y la solidez estructural ofrecen una base perfecta para un desarrollo corporativo o una residencia familiar de primer nivel.Esta es una oportunidad única en el mercado actual para adquirir un activo de gran valor que garantiza rentabilidad por su ubicación premium y versatilidad comercial.Envíame un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información.Ubicación: General Bruguez entre Eligio Ayala y Mariscal Estigarribia, Asunción Habitaciones: 5 Baños: 5 Estacionamiento: Sí Superficie: 785 m2

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U$S 580.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
5 Dorms. 3 Baños700

Residencia de estilo colonial sobre gral bruguez

Residencia Icónica en Esquina + Terreno de 785 m² frente a Plaza Batallón 40 | Ubicación privilegiada sobre General BruguezPresentamos una Propiedad de inspiración colonial mediterránea que se destaca por su presencia, amplitud y su ubicación estratégica en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Ubicada en esquina sobre la calle General Bruguez, entre Eligio Ayala y Mcal Estigarribia, frente a la Plaza Batallón 40, a 1 cuadra de la Avda Mcal López, esta exclusiva Residencia se ofrece junto con la Propiedad contigua, conformando un Terreno de 762 m², ideal tanto para residencia familiar como para inversión patrimonial o desarrollo comercial en una ubicación de altísima visibilidad y prestigio. DistribuciónPlanta Baja: Hall de entrada Amplia sala principal con excelente iluminación natural Baño social Chimenea Comedor independiente 1 dormitorio Baño familiar Cocina Patio interno Área de servicio con dormitorio Depósito Salón comercial con baño propio GarajePlanta Alta: Sala de estar familiar 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con salida al balcón Baño familiar Área de Lavadero con depósito Su privilegiada ubicación, frente a un punto de referencia tradicional y rodeada de importantes avenidas y servicios, convierte esta propiedad en una oportunidad única para compradores que valoran la ubicación, presencia y el potencial de una inversión. ID: ***

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U$S 580.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
4 Dorms. 3 Baños695

Residencia de estilo colonial sobre gral bruguez.

???? Residencia Icónica en Esquina + Terreno de 785 m² frente a Plaza Batallón 40 | Ubicación privilegiada sobre General Bruguez????Presentamos una Propiedad de inspiración colonial mediterránea que se destaca por su presencia, amplitud y su ubicación estratégica en una de las zonas más valoradas de la ciudad. ????️???????? Ubicada en esquina sobre la calle General Bruguez, entre Eligio Ayala y Mcal Estigarribia, frente a la Plaza Batallón 40, a 1 cuadra de la Avda Mcal López, esta exclusiva Residencia se ofrece junto con la Propiedad contigua, conformando un Terreno de 785 m², ideal tanto para residencia familiar como para inversión patrimonial o desarrollo comercial en una ubicación de altísima visibilidad y prestigio. ✅DistribuciónPlanta Baja:✅ Hall de entrada????️ Amplia sala principal con excelente iluminación natural???? Baño social✅ Chimenea????️ Comedor independiente????️ 1 dormitorio???? Baño familiar✅ Cocina???? Patio interno✅ Área de servicio con dormitorio✅ Depósito????️ Salón comercial con baño propio???? GarajePlanta Alta:????️ Sala de estar familiar????️ 1 dormitorio en suite✅ 2 dormitorios con salida al balcón???? Baño familiar???? Área de Lavadero con depósito???? Su privilegiada ubicación, frente a un punto de referencia tradicional y rodeada de importantes avenidas y servicios, convierte esta propiedad en una oportunidad única para compradores que valoran la ubicación, presencia y el potencial de una inversión. ???????? Ubicación:https://maps.app.goo.gl/FqTawAP2iWQfgjDo6?g_st=aw????PRECIO: USD 580.000???? Contactanos para más información y agendá una visita!

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U$S 580.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
5 Dorms. 3 Baños700

Vendo casa colonial en ciudad nueva frente a batallon 40

Residencia Icónica en Esquina + Terreno de 785 m² frente a Plaza Batallón 40 | Ubicación privilegiada sobre General BruguezPresentamos una Propiedad de inspiración colonial mediterránea que se destaca por su presencia, amplitud y su ubicación estratégica en una de las zonas más valoradas de la ciudad.Ubicada en esquina sobre la calle General Bruguez, entre Eligio Ayala y Mcal Estigarribia, frente a la Plaza Batallón 40, a 1 cuadra de la Avda Mcal López, esta exclusiva Residencia se ofrece junto con la Propiedad contigua, conformando un Terreno de 785 m², ideal tanto para residencia familiar como para inversión patrimonial o desarrollo comercial en una ubicación de altísima visibilidad y prestigio. DistribuciónPlanta Baja:Hall de entradaAmplia sala principal con excelente iluminación naturalBaño socialChimeneaComedor independiente1 dormitorioBaño familiarCocinaPatio internoÁrea de servicio con dormitorioDepósitoSalón comercial con baño propioGarajePlanta Alta:Sala de estar familiar1 dormitorio en suite2 dormitorios con salida al balcónBaño familiarÁrea de Lavadero con depósitoSu privilegiada ubicación, frente a un punto de referencia tradicional y rodeada de importantes avenidas y servicios, convierte esta propiedad en una oportunidad única para compradores que valoran la ubicación, presencia y el potencial de una inversión. 

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