Residencia colonial de 441 m2 - doble terreno con piscina - b° general díaz
Elegancia Clásica y Ubicación Estratégica en el Corazón de la Capital.Situada sobre la calle Capitán Pedro Juan Caballero, entre República de Colombia y Manduvirá, esta imponente residencia de arquitectura colonial atemporal se encuentra en un punto neurálgico del Barrio General Díaz. A tan solo 150 metros de la Avenida Rodríguez de Francia, la propiedad ofrece una conectividad inigualable con la Costanera de Asunción, el Puerto, el Mercado 4 y los principales ejes corporativos. Esta ubicación asegura una inversión transparente y exitosa, ideal tanto para una residencia familiar de gran porte como para el establecimiento de oficinas corporativas o sedes institucionales que busquen prestigio y accesibilidad en el centro de la ciudad..Amplitud Excepcional y Espacios de Recreación Completos.Con una inversión de 275.000 USD, esta propiedad destaca por asentarse sobre dos terrenos unificados que totalizan 546 m², brindando un frente de casi 14 metros, una característica inusual en la zona céntrica. La construcción de 441 m² se distribuye en dos niveles con ambientes climatizados y techos altos que mantienen la frescura característica del estilo colonial. El área social se integra con un generoso patio posterior que incluye piscina, baño independiente y un quincho de alta gama equipado con parrilla normal, parrilla giratoria y un tradicional tatakua, creando un oasis privado de relax y confort en medio del dinamismo urbano..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Cap. Pedro Juan Caballero e/ Rca. de Colombia y Manduvirá, Barrio General Díaz, Asunción.Superficie del Terreno: 546 m² (Unión de dos lotes de 6,92 metros de frente cada uno).Superficie Construida: 441,86 m².Distribución Planta Alta: 1 Master Suite con vestidor y balcón privado, más 2 habitaciones secundarias con baño compartido (todas con A.A.).Distribución Planta Baja: Sala y comedor social, sala familiar, comedor diario, cocina independiente, depósito y área de servicio completa.Área Exterior: Amplio patio con piscina, traga luz interno y garaje para 3 vehículos.Equipamiento de Quincho: Parrilla giratoria, parrilla convencional y tatakua.Inversión: 275.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Doble Frente de Terreno: La unión de dos lotes otorga una amplitud espacial y una flexibilidad de uso que pocas propiedades en el centro de Asunción pueden ofrecer, facilitando futuras ampliaciones o desarrollos.Versatilidad Residencial y Comercial: Por su distribución y ubicación, la propiedad es apta para ser utilizada como vivienda de lujo o para ser reconvertida en una oficina corporativa de alto perfil con múltiples despachos.Conectividad de Primer Nivel: El acceso rápido a avenidas principales y zonas de alto tráfico como Lambaré y el Eje Corporativo optimiza los tiempos de traslado diario.Preservación del Estilo Colonial: La arquitectura atemporal no solo brinda una estética superior, sino que garantiza una estructura sólida y fresca, ideal para el clima local..
