Exclusivo inmueble premium de 600m² en venta – ubicación estratégica zona shopping del sol
En venta Inmueble premium 600m2 - z/ Shop. del Sol
? Residencia + Lote estratégico (12x50) en Las Lomas
? Precio: USD 699.000
? Terreno: 600 m² (12 x 50)
En una zona donde la demanda se sostiene y el entorno se sigue transformando con propuestas premium, aparece una propiedad que juega en tres escenarios a la vez: vivirla, operarla o proyectarla. ???
Hoy es una residencia completa, lista para disfrutarse. Y al mismo tiempo, por su terreno y su lectura urbana frente inmediato AR2B, se posiciona como una pieza con proyección real. ?✅
? Distribución y espacios
? Estacionamiento para 4 vehículos + patio delantero
?️ Sala de estar + comedor
?️ Cocina integrada
? Baño social
?? 1 oficina
?️ Planta alta
✅ 3 dormitorios en suite
? 2 con balcón
?️ Sala estar adicional
? Exterior (vida social)
? Galería con parrilla bajo techo
?♂️ Patio amplio + piscina de material
? Lavadero
? Al fondo: 2 dormitorios + depósito + baño (sector extra flexible)
? 1) Si la querés como residencia
Ideal para quien valora algo cada vez más escaso en esta zona: espacio real, privacidad y estilo de vida. ?
La galería, el patio y la piscina hacen que la casa se viva hacia afuera. La oficina suma un diferencial clave para home office, y el sector del fondo aporta independencia para visitas, apoyo o usos múltiples. ???♂️✅
? 2) Si la querés para uso comercial
La distribución permite operar con presencia y ambientes ya resueltos: recepción natural en sala/comedor, espacios para reuniones, oficina instalada y buena circulación. ✅
? Las 4 cocheras facilitan la dinámica diaria, y el sector posterior (dormitorios + baño + depósito) funciona perfecto como apoyo, archivo, staff o espacios complementarios. ??
? 3) Si la querés para desarrollo
El lote de 600 m² y la lectura urbana frente inmediato AR2B permiten proyectar con números claros:
? Coeficiente 3,25 | TOM 65%
?️ Edificabilidad máxima 1.950 m² y, con incentivo, hasta 2.340 m²
?️ Altura: 6 pisos y, con incentivo, PB + 7
? Azotea con amenities (posible)
↔️ Retiros: 6 m sobre avenida | 3 m sobre calle
?️ Incentivo asociado a 10% más módulos de estacionamiento ✅
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